РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
23 июля 2026 года город Нюрба
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.В. единолично, при секретаре Иванове Л.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева О.Н. к Ефремову Т. В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и расходов по уплате государственной пошлины, установил:
Пономарев О.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на 3 месяца. Поскольку ответчик исполнил условия указанного договора не в полном объеме, освободил квартиру по истечении срока договора, образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, истцу причинен моральный вред. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 74 507 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 612 руб. 19 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена окружная администрация <адрес>,.
Истец Пономарев О.Н., представитель истца Примак А.А., представитель третьего лица надлежаще извещены о дне и месте судебного заседания, не явились; истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Ответчику Ефремову Т.В. повестка направлена по известному суду адресу проживания - регистрации, откуда поступила информация об отсутствии адресата по месту жительства.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» порядке на сайте Нюрбинского районного суда РС(Я). Принимая во внимание, что ответчику направлена копия искового заявления, а также определение о принятии искового заявления к производству суда, в данном случае ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в срок, достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, между тем ответчик не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.
Учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, а также в отсутствие истца, представителей истца, третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса (пункт 2); письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ (пункт 3).
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на срок.
Согласно ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
В силу п. 1, п. 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.В силу ч. 1 ст. 77 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.
Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 78 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Городской округ «Город Якутск» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
14 марта 2024 года между окружной администрацией города Якутска (наймодатель) и Пономаревым О.Н. (наниматель) заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно подпункту «б» пункта 6 договора наниматель вправе сдавать жилье в поднаем.
24 сентября 2025 года между Пономаревым О.Н. и Ефремовым Т. В. заключен договор поднайма предоставленного по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Цена договора составила 35 000 руб. ежемесячно, Ефремов Т.В. обязался также оплачивать расход электроэнергии, горячей и холодной воды.
Как следует из искового заявления, установлено судом и не оспорено ответчиком, оплата за квартиру не вносилась.
24 декабря 2025 года ответчик составил расписку о том, что обязуется оплатить задолженность в размере 50 000 руб. 30 декабря 2025 года. Ключи переданы истцу ответчиком 14 января 2026 года.
Поскольку в материалах дела имеется расписка ответчика о признании суммы долга в размере 50 000 руб. и обязательстве оплатить 30.12.2025, при этом освобождение квартиры произошло 14 января 2026 года, расчет истца о взыскании платы по договору поднайма за период с 31.12.2025 по 14.01.2026 является верным.
В связи с неоплатой по договору найма за период с 31.12.2025 по 14.01.2026 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата в размере 24 507 руб.
Расчет истца проверен, признан арифметически верным, ответчиком надлежащим образом расчет задолженности не оспорен, иного расчета в материалы дела не представлено.
В силу п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному истцом расчету, за период с 31.12.2025 по 28.04.2026 в размере 3 612,19 руб.
Расчет истца судом проверен, является арифметически верным, составленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Перечень нематериальных благ приведен в статье 150 ГК РФ, это жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства и другое.
Суд приходит к выводу что в данном случае ответчиком были нарушены именно имущественные права истца, а поскольку в гражданском законодательстве отсутствует норма права, предусматривающая возможность взыскания компенсации морального вреда в данной ситуации у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Каких-либо доказательств того, что ответчиком были совершены действия, нарушающие личные неимущественные права Пономарева О.Н., а также действия, посягающие на принадлежащие ему другие нематериальные блага, истцом представлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 456 руб. 73 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь 167, 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Пономарева О.Н. к Ефремову Т. В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с Ефремова Т. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в пользу Пономарева О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) задолженность в размере 74 507 руб., проценты в размере 3 612 руб. 19 коп., почтовые расходы в размере 456 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 82 575 (восемьдесят две тысячи пятьсот семьдесят пять) руб. 92 коп.
В удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия)в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нюрбинского районного суда
Республики Саха (Якутия) Н.В. Никифорова