РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 г. г.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Антоновой Е.Ю. при секретаре Шангиной Д.А., с участием прокурора Семашко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к Школьник В.С., Школьник А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения, обязании предоставить справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском, требуя признать Школьник В.С., Школьник А.В. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить без предоставления другого помещения, обязать ответчиков предоставить начальнику ТО «ФИО3» ФИО3 «ФИО4» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения, также просило взыскать с ответчиков судебную неустойку.
В обоснование требований в иске указано, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., данное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны РФ, находится на балансе ФГАУ «Росжилкомплекс», закреплено на праве оперативного управления. С ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ осуществляет полномочия Министерства обороны РФ в сфере социальной защиты военнослужащих в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде. Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дом, расположенный по адресу..., признан аварийным, подлежит расселению и сносу. В адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» Военной прокуратурой ФИО3 гарнизона внесено представление об организации работы по расторжению договоров найма в судебном порядке. В ... проживает Школьник В.С. с членами семьи, на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации. Истец ссылается на положения ч.3 ст. 687 ГК РФ.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация г.Улан-Удэ, Администрация Советского района г.Улан-Удэ, Министерство обороны РФ, филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Территориальный отдел «Улан-Удэнский» Филиала «Восточный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.
В судебном заседании представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс», ТО «Улан-Удэнский» Филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО6, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по указанным в иске доводам, просил учесть акты о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении.
В судебном заседании ответчик Школьник В.С. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что является пенсионером по старости, другого жилья не имеет, проживает в спорном жилом помещении на постоянной основе. Акты о непроживании просил не принимать во внимание, поскольку они представлены только в последнем судебном заседании, составлены истцом в одностороннем порядке.
Представитель Администрации г.Улан-Удэ, Администрации Советского района г.Улан-Удэ после объявленного судом перерыва в судебном заседании не явился, направив заявление о рассмотрении дела без участия, ранее в судебном заседании полагал, что иск должен быть рассмотрен с учетом положений ст. 103 ЖК РФ.
В судебное заседание представитель третьего лица Министерства обороны РФ не явился, будучи извещенным о судебном заседании, направил письменный отзыв на исковое заявление об обоснованности заявленных требований.
Третье лицо филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание представителя не направило, будучи извещенным о судебном заседании.
Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В заключении прокурор Семашко А.П. полагал, что Школьник В.С. не может быть выселен из служебного жилья без предоставления другого жилья. Однако, ввиду признания дома аварийным Школьник В.С. подлежит выселению с возложением обязанности на ФГАУ «Росжилкомплекс» предоставить ему другое соответствующее служебное жилье с отсрочкой исполнения до ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Судом установлено, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: .... Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации постановлением главы ... от ДД.ММ.ГГГГ ....
Названное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ» № 2371 от 29 июля 2021, акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ.
Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дом, расположенный по адресу... признан аварийным и подлежащий сносу.
Согласно акта о фактическом проживании, составленного техником ФИО7 и начальником ТО «ФИО3» ФИО8, в жилом помещении по адресу: ... проживает ответчик Школьник А.В.
Из справки ООО «УК Сервис» следует, что в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы 2 человека наниматель Школьник В.С. и его сын Школьник А.В.
Ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем жилого помещения является Школьник В.С., в качестве члена семьи нанимателя вселен его сын Школьник А.В. Жилое помещение в доме МО СССР предоставлено прапорщику Школьник В.С. начальником КЭЧ.
Из трудовой книжки Школьник В.С. следует, что на момент заключения договора найма Школьник В.С. проходил службу в Вооруженных Силах СССР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что Школьник В.С. является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное следует из ответа на запрос суда ОСФР по ..., выплатного пенсионного дела.
Школьник В.С. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в ... по категории «малоимущие», принят на учет распоряжением ... от ДД.ММ.ГГГГ ....
В отношении Школьник В.С., Школьник А.В. Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению.
Ответчик Школьник В.С. и члены его семьи законно вселены в спорное жилое помещение, занимают квартиру по ордеру (договору найма специализированного жилищного фонда), в доме, находящемся в собственности РФ и ведении МО РФ, жилое помещение находится в доме, имеющем аварийное состояние и подлежащем сносу. Школьник В.С. является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в связи с чем, подлежит обеспечению иным жилым помещением.
На момент рассмотрения дела Школьник В.С. не является ни нанимателем иного жилого помещения по договору социального найма, ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения.
В силу пункта 2 части 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО11 В.С. не может быть выселен без предоставления иного жилого помещения.
Как разъяснено в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статьи 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования.
Спорные правоотношения регулируются нормами жилищного законодательства, учитывая, что служебное жилое помещение было предоставлено Школьник В.С. как работнику.
В данном споре положения ч. 3 ст. 687 ГК не подлежат применению, поскольку применению подлежит Жилищный кодекс РФ.
При разрешении заявленных требований следует руководствоваться положениями статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Совокупность обстоятельств относит ответчика Школьник В.С. к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (как пенсионера по старости).
При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о признании Школьник В.С. утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
Учитывая отсутствие оснований для выселения Школьник В.С. из жилого помещения, член его семьи Школьник А.В. также не подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению.
Поскольку суд не усмотрел оснований для удовлетворения требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, производное требование об обязании ответчиков предоставить начальнику ТО «ФИО3» ФИО3 «ФИО4» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения также не подлежит удовлетворению.
При этом предоставленные акты о непроживании ответчиков в жилом помещении не могут быть приняты судом во внимание, поскольку заявляя исковые требования, истец ссылался именно на факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, предоставлял акты о проживании. В судебном заседании Школьник В.С. пояснил, что в ... он проживает. С актами о непроживании не ознакомлен.
При таких обстоятельствах оснований полагать, что Школьник В.С. является утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.
На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН ... оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Советский районный суд города Улан-Удэ.
Судья п/п Е.Ю. Антонова
Копия верна
Судья Е.Ю. Антонова
Секретарь: Д.А. Шангина
Подлинник решения Советского районного суда гор. Улан-Удэ находится в гражданскомделе № 2-629/2026