ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., с участием представителя истца Мурайкиной Н.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Дейграф Н.В., действующей на основании ордера, старшего помощника прокурора города Нерюнгри Цепиловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуцал Евгении Сергеевны к Васильченко Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гуцал Е.С. обратилась в суд с иском к Васильченко Е.А., мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения квартиры от 16 августа 2025 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. Личных вещей, предметов мебели и иных личных предметов ответчика в квартире не имеется. Бремя расходов по содержанию квартиры, а также по жилищно-коммунальным услугам ответчик не несет. Требований на вселение или проживание в квартире от ответчика не поступало. В связи с тем, что Васильченко Е.А. прописан в квартире, истец не имеет возможности оформить субсидию. Просит признать Васильченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец Гуцал Е.С. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца Мурайкина Н.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.
Ответчик Васильченко Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Дейграф Н.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.
Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Цепилова М.С. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Свидетель ФИО7 суду показал, что состоит с истцом в дружеских отношениях. Ответчик является супругом матери истца, с которой проживал около трех или четырех лет назад, о нем давно ничего не известно и не слышно.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся истца и ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, возражения представителя ответчика, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что истец Гуцал Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 26 августа 2025 года, заключенного между ФИО8 и истцом.
Право собственности за правообладателем Гуцал Е.С. зарегистрировано регистрационным органом 27 августа 2025 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно справке о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 22 октября 2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе, ответчик Васильченко Е.А. с 06 февраля 2024 года и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 10 ноября 2025 года.
В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Истец же, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Васильченко Е.А. членом семьи собственника Гуцал Е.С. не является, и, как следует из акта о фактическом не проживании от 01 декабря 2025 года, подписанного мастером жилого фонда в присутствии соседей, ответчик Васильченко Е.А. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживает с февраля 2024 года.
Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду при рассмотрении настоящего дела не представлено и материалы дела также не содержат.
В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика Васильченко Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
В ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.
Следовательно, признание ответчика Васильченко Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
При таком положении, исходя из установленных обстоятельств, доказательств, представленных сторонами в обоснование своих требований и возражений, исковое заявление Гуцал Е.С. к Васильченко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика Васильченко Е.А. в пользу истца Гуцал Е.С. расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд общей юрисдикции в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гуцал Евгении Сергеевны к Васильченко Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Васильченко Евгения Александровича, паспорт гражданина <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Васильченко Евгения Александровича в пользу Гуцал Евгении Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение является основанием для снятия Васильченко Евгения Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 15 декабря 2025 года.