ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года город Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марусич В.В., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри Кожеховой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рзаевой (Дымовой) Н.А. к Ахмедову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Истец Рзаева Н.А. (Дымова) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства в качестве родственника ответчик. Ахмедов Р.Р. в указанной квартире не проживает с 25.01.2022. Истец просит признать Ахмедова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец Рзаева Н.А. (Дымова) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Помощник прокурора г. Нерюнгри Кожехова С.П. в судебном заседании исковые требования полагает возможным удовлетворить.
Ответчик Ахмедов Р.Р. извещен, в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания.
В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.
В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, с момента перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику у прежнего собственника прекращаются права владения, пользования и распоряжения в отношении жилого помещения, ранее ему принадлежавшего. У членов семьи прежнего собственника также право пользования жилым помещением также прекращается.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Рзаева Н.А., что подтверждается выпиской ЕГРН.
Из содержания справки о составе семьи, выданной АМО «Город Нерюнгри» от 10.09.2025 следует, что Ахмедов Р.Р. зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
10.10.2025 ФИО1 и Рзаева Н.А. заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-CH № 769030.
После заключения брака истец Рзаева Н.А. сменила фамилию на Дымову.
Из пояснений истца, изложенных в иске, следует, что в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.
Суд считает, что факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время на праве собственности истцу препятствует использовать имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.
При рассмотрении дела ответчиком позиция истца не оспорена, доказательств, подтверждающих сохранение права пользования жилым помещением ответчиком не представлено.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, требования по иску Рзаевой Н.А. (Дымовой) о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Признать Ахмедова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> <адрес>, паспорт гражданина <адрес> серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, код подразделения №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.
Копия верна:
Судья Нерюнгринского городского суда
Республики Саха (Якутия): А.А. Михайлова
Секретарь судебного заседания В.В. Марусич