РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2025 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., с участием представителя истца Голубовской А.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Петрова И.Н., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Петрову Николаю Ефимовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд с иском к Петрову Н.Е., мотивируя свои требования тем, что, в соответствии выпиской со свидетельством о праве на наследство по закону от 12 мая 2022 года, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик использовал продукцию АО «Дальневосточная генерирующая компания» - тепловую энергию для бытового потребления. Однако потребленные ответчиком коммунальные услуги не оплачиваются своевременно, в результате чего за период с 01 сентября 2022 года по 31 ноября 2023 года образовалась задолженность в размере 58 838 рублей 72 копейки. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, который был отменен на основании поступивших возражений. Просит взыскать с ответчика Петрова Н.Е. в свою пользу сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в период с 01 сентября 2022 года по 31 ноября 2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (лицевой счет №), в размере 58 838 рублей 72 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В дальнейшем истец АО «Дальневосточная генерирующая компания» уточнил исковые требования и окончательно просит взыскать с Петрова Н.Е. задолженность за предоставленную тепловую энергию в размере 58 725 рублей 73 копейки.
Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01 июля 2025 года исковое заявление АО «Дальневосточная генерирующая компания» к Петрову Н.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворено.
Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 ноября 2025 года заочное решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01 июля 2025 года отменено, и производство по делу возобновлено.
Представитель истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» Голубовская А.А. в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнений поддержала по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.
Ответчик Петров Н.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Петров И.Н. в судебном заседании с исковым заявлением не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Определением мирового судьи судебного участка № 38 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2023 года на основании поступивших возражений должника Петрова Н.Е. отменен судебный приказ № 2-5631/38-2023 от 29 декабря 2023 года о взыскании с должника Петрова Н.Е. в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 сентября 2022 года по 30 ноября 2023 года в сумме 70 951 рубль 67 копеек, в том числе пени в размере 351 рубль 62 копейки.
В связи с отменой судебного приказа требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги предъявлены АО «Дальневосточная генерирующая компания» в порядке искового производства.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчик Петров Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности за правообладателем жилого помещения Петровым Н.Е. зарегистрировано регистрирующим органом 16 мая 2022 года.
29 января 2025 года между органом местного самоуправления Администрацией МО «Город Нерюнгри» и собственником Петровым Н.Е. заключен договор меня квартиры, по условиям которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана органу местного самоуправления, а в собственность Петрова Н.Е. перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано муниципальным образованием «Город Нерюнгри» в Едином государственном реестре недвижимости 16 мая 2025 года.
На основании постановлений Нерюнгринской городско администрации ФИО5 на состав семьи из двух человек, в том числе, мужа Петрова Н.Е. с 24 декабря 2018 года по 29 января 2025 года для временного проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда для временного проживания по адресу: <адрес>.
Согласно акта приема-передачи квартиры от 10 января 2018 года в рамках переселения из аварийного жилья ООО «Микрорайон деревянной застройки» передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.
В акте о фактическом проживании от 10 ноября 2025 года, подписанного мастером жилого фонда, указано, что Петров Н.Е. проживал по адресу: <адрес>, с 30 ноября 2017 года по 07 февраля 2025 года.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержаться в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с. ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ 31 августа 2013 года внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение заключить собственникам и нанимателям помещений прямые договоры по предоставлению коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО «Дальневосточная генерирующая компания».
В п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ указано, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Из материалов гражданского дела следует, что АО «Дальневосточная генерирующая компания» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в виде теплоснабжения.
01 августа 2013 года между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и управляющей организацией ООО «Микрорайон деревянной застройки» заключен договор № 8/1/05314/7102 на отпуск тепловой энергии и (или) горячей воды по объектам, в том числе по объекту, расположенному по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1.2 договора теплоснабжения жилого фонда ресурсоснабжающая организация осуществляет расчеты за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя.
При этом, исходя из вышеприведенных правовых положений, а также установленных обстоятельств, на ответчике Петрове Н.Е. как на собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, лежит обязанность по исполнению обязательств по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг по теплоснабжению в спорный период.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по адресу: <адрес>, за предоставленные коммунальные услуги в виде теплоснабжения за период с 01 сентября 2022 года по 30 ноября 2023 года, с учетом начислений в соответствии с тарифами и потребляемыми коммунальными услугами составляет 58 725 рублей 73 копейки.
Данный расчет, представленный истцом, проверен судом и признается арифметическими правильным. Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками в материалы дела не представлено.
Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде предоставления коммунальных услуг по горячему отоплению в заявленный период, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, со стороны ответчика Петрова Н.Е. в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду при рассмотрении дела не представлено и материалы дела также не содержат.
Напротив, из ответа управляющей организации ООО «Микрорайон деревянной застройки», представленной в материалы дела, следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе длительной эксплуатации. До настоящего времени многоквартирный дом является жилым и полностью не расселен, в связи с чем, поставка коммунальных услуг в виде теплоснабжения, горячего водоснабжения и холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется надлежащим образом, позволяющим поддерживать проживание в нем граждан. В период с 01 сентября 2022 года до 30 ноября 2023 года поставка коммунальных услуг производилась ресурсоснабжающими организациями в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в полном объеме без перебоев и отключений.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Вопреки доводам ответчика, приведенных в обоснование своих возражений, не проживание собственника в спорном жилом помещении, в связи с предоставлением жилого помещения маневренного жилого фонда при признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, не освобождает собственника от исполнения обязанности по несению бремени содержания принадлежащего жилого помещения на праве собственности.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала его отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия, в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суду при рассмотрении дела также представлено не было.
Поскольку собственник жилого помещения обязан оплачивать услуги теплоснабжения, жилое помещение расположено в многоквартирном доме, оборудованном системой центрального отопления, не проживание собственника в жилом помещении не освобождает потребителя от обязанности по оплате за предоставленные коммунальные услуги.
При таком положении, принимая во внимание доводы сторон, расчет задолженности, представленный стороной истца, обязанность потребителя коммунальных услуг нести бремя содержания жилого помещения и своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты образовавшейся за период с 01 сентября 2022 года по 30 ноября2023 года задолженности в полном объеме, а также доказательств несоответствия задолженности за спорный заявленный период, требования истца признаются судом законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.
Таким образом, с ответчика Петрова Н.Е. в пользу истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 58 725 рублей 73 копейки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку судом требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере за подачу искового заявления в суд общей юрисдикции в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Петрову Николаю Ефимовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Петрова Николая Ефимовича, паспорт гражданина <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН 1434031363, задолженность за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2022 года по 30 ноября 2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 58 725 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 62 725 рублей 73 копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2025 года.