Дело № 11-3/2026
УИД 79MS0002-01-2025-003556-81
АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 января 2026 г. г. Биробиджан ЕАО
Биробиджанский районный суд в составе судьи Кривошеевой И.В., при секретаре Хабибулиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по апелляционной жалобе федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управлении» Минобороны России на решение мирового судьи Восточного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 25 августа 2025 года по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управлении» Минобороны России к Алешину Николаю Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено:
Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Алешину Николаю Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - оставить без удовлетворения. -
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось к мировому судье с иском к Алешину Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик пользовался жилым помещением по адресу: <адрес>, на его имя открыт лицевой счет, однако обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности. Истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, к которому отнесено спорное жилое помещение.
Просили взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 5 413 руб. 63 коп.
Представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.
Ответчик Алешин Н. В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.
Мировой судья постановил указанное решение.
Не согласившись с данным решением, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подало апелляционную жалобу. Просило суд решение мирового судьи Восточного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 25.08.2025 отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Судом апелляционной инстанции установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлялось Алешину Н.В. и членам его семьи: супруге Алешиной Е.М. и несовершеннолетней Алешиной Е.Н. по договору служебного найма №526 от 14.09.2016, вместе с тем Алешина Е.М. к участию в деле привлечена не была.
Суд апелляционной инстанции привлек к участию в деле в качестве соответчика Алешину Е.М. и перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не явился, о месте и времени рассмотрения жалобы уведомлен надлежащим образом.
Ответчики Алешина Н.В. и Алешина Е.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы уведомлены надлежащим образом, просили отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, в связи с оплатой долга.
Суд, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно нее.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно указанным положениям закона, наниматель жилого помещения несет обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в числе прочего, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России согласно договору № З-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 является управляющей организацией в отношении специализированного жилищного фонда и осуществляет управление жилищным фондом, выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, арендаторам, иным законным пользователям помещений и др.
В перечень жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, переданного в управление Управляющей организации, входит, в том числе, жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором найма служебного жилого помещения № 526 от 14.09.2016 Алешину Н. В. предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с ним вселены супруга Алешина Е. М., дочь Алешина Е. Н.
Согласно справке из лицевого счета № 1123528850 о начислениях платы за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по указанному адресу на 07.07.2025 имелась задолженность в размере 5413 руб. 63 коп., с учетом поступивших оплат (дата последнего платежа 01.11.2023). Абонентом указан Алешин Н.В.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками в материалы дела представлен чек по операции от 22.12.2025, согласно которому Алешина Е.М. внесла в счет оплаты спорных коммунальных услуг - 4 995 рублей 95 копеек.
Согласно справке, выданной Алешину Н.В. ЖКС №1 (г. Хабаровск) филиалам ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВВО) по состоянию на 25.12.2025 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лицевой счет № 1123528850, не имеется. Лицевой счет закрыт 30.09.2024.
Погашение ответчиками спорной задолженности также подтверждается справкой из лицевого счета № 1123528850 от 12.01.2026.
Принимая во внимание изложенное, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, учитывая, что суду не представлено доказательств наличия в настоящее время у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перед истцом, оснований для удовлетворения исковых требований и апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи Восточного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 25 августа 2025 отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управлении» Минобороны России к Алешину Николаю Викторовичу, Алешиной Елене Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Апелляционную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управлении» Минобороны России оставить без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, по правилам ст. ст. 376 – 378 ГПК РФ.
Судья И.В. Кривошеева
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 19.01.2026.