РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Жамсарановой А.Б., с участием истца Буртоновой И.Б., ее представителя Ябжанова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5447/2025 по исковому заявлению Буртоновой И. Б. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования истцом гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> бокс № 119 с даты, предшествующей 29.12.2004 г.
В судебном заседании истец Буртонова И.Б., ее представитель Ябжанов А.В. исковые требования поддержали, суду пояснили, что во владении истца находится гаражный бокс № 119, расположенный в <адрес>, бокс №. Право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано. Супруг истца Буртонов Н.В. являлся членом гаражного кооператива ГСК 212 на основании ордера и членской книжки с 1992 г. и владел гаражным боксом. Буртонов Н.В. умер 09.05.2015 г. Имущество является совместно нажитым имуществом супругов. Истец является наследником имущества Буртонова Н.В. Истец обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка,, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов. Распоряжением от 25.07.2025 г. было отказано в предварительном согласовании, в качестве основания указано, что отсутствует факт использования земельным участком до 29.12.2004 г. Просит иск удовлетворить.
Определением суда от 11.11.2025 г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК № 212.
Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Хандажапов Б.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 3.7. Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Пунктами 5-7 указанной статьи предусмотрено, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг:
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 г. в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.11 ст.3.7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.
Согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ 27.09.2021) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В данном случае истец обратился с иском об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истец владеет земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом № 119, находящимся по адресу: <адрес>, №, бокс № с 1990 г. по настоящее время.
Согласно свидетельству о заключении брака от 04.11.1988 г. между Буртоновым Н.В. и Буртоновой И.Б. заключен брак. Буртонов Н.В. умер 11.05.2015 г.
Факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом № 119 до 29.12.2004 г., являющимся совместной собственностью супругов, подтверждается схемой расположения земельного участка, ордером члена гаражного кооператива, согласно которому Буртонов Н.В. являлся членом кооператива № 212, членской книжкой, кадастровым паспортом, согласно которому гаражный бокс построен в 1990 году, справкой Председателя ГСК 212 Кайзерова А.Н., а также показаниями свидетеля Овчинникова А.И., подтвердившего факт пользования истцом указанным земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом до 29 декабря 2004 года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Буртонова И.Б. является наследником имущества Буртонова Н.В.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Буртоновой И.Б. земельным участком, расположенным на нем гаражом, находящимися по адресу: <адрес> №, бокс 119, до 29 декабря 2004 года подтвержден совокупностью вышеуказанных доказательств. В этой связи исковые требования Буртоновой И.Б. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Буртоновой И. Б. (паспорт №) удовлетворить.
Установить факт пользования Буртоновой И. Б. земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом, находящимся по адресу: <адрес> бокс 119, до 29 декабря 2004 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Болотова Ж.Т.
Мотивированное решение составлено 02.12.2025