ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бельуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к Асхаеву Б. В. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.08.2015 по 20.04.2016 в размере 71 716,49 рублей, пени в размере 59 578,17 рублей.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель передал арендатору земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный в <адрес>. В свою очередь арендатор обязался производить арендную плату. Однако Арендатор условия договора не исполнил, в связи с чем, возникла задолженность, на которую истцом начислены пени. В связи с указанным просит требования удовлетворить.
Представитель истца Бадмаева Н.А. на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Асхаев Б.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие не направил, письменную позицию по делу не высказал. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом уточнения истцом требований.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель передал арендатору земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный в <адрес> на срок с 15.11.2013 по 14.11.2016.
Пунктом 2.2. Договора установлено, что размер арендного платежа составляет 144 655,50 рублей за год, в том числе ежемесячный платеж 12 054,62 рублей. Оплата производится не позднее 10-го числа каждого месяца.
Согласно акту приема-передачи от 15.11.2013 земельный участок передан арендатору Асхаеву Б.В.
Пунктом 4.2 договора аренды установлено, что в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он оплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.
01.09.2016 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, по условиям которого стороны договорились о расторжении договора с 21.04.2016.
Ответчик нарушил обязательства по договору, своевременно не внес ежемесячные платежи, в связи с чем возникла задолженность по платежам за период с 01.08.2015 по 20.04.2016 в размере 71 716,49 рублей.
В связи с нарушением внесения платы арендатором арендодателем начислены пени за период с 01.08.2015 по 20.04.2016 в размере 59 578,17 рублей.
Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика, который в судебное заседание не явился, не представил доказательства исполнения обязательств по договору аренды об оплате арендных платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к Асхаеву Б. В. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с Асхаева Б. В. (паспорт серии №) в пользу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ИНН №) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.08.2015 по 20.04.2016 в размере 71 716,49 рублей, пени в размере 59 578,17 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Шатаева
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2026.
Верно: Судья Н.А. Шатаева
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-5575/2025