РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5605/2025 по исковому заявлению Реутова А. В. к Ткачевой (Реутовой) А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, представитель истца по доверенности Ковалев В.А. просит взыскать с ответчика Реутовой А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 135 924,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 078 руб.
Требования мотивированы тем, что 20.02.2007 истец Реутов А.В. заключил договор социального найма жилого помещения № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем Реутовым А.В. в жилом помещении проживали члены его семьи: Реутова Т.Г. (супруга, которая 28.03.2011 умерла), Реутова А.А. (дочь), Реутов А.А. (сын). В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Реутов А.В., ответчик Реутова А.А., третье лицо Реутов А.А. В период с января по апрель 2025 г. истцом произведены платежи за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению в общей сложности в размере 407 774 руб., поскольку доля ответчика в спорном жилом помещении составляет 1/3, то размере задолженности составляет 135 924,67 руб. (407 774 руб./3). 20.08.2025 истцом направлена претензия в адрес ответчика о добровольном погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.
Определением суда от 19.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Реутов А.А.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалев В.А., одновременно представляющий интересы третьего лица Реутова А.А. по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание истец Реутов А.В., третье лица Реутов А.А. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
В судебное заседание ответчик Ткачева (Реутова) А.А., представитель ответчика по доверенности Дзюба Е.С. не явились, направили письменные возражения, в которых просили снизить размер коммунальных услуг, поскольку Ткачева (Реутова) фактически в квартире не проживает, соответственно не потребляет электроэнергию, кроме того, услуга по обращению с ТКО начисляется по количеству проживающих, при отсутствии проживающих на количество собственников проживания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).
Как следует из материалов дела, 20.02.2007 истец Реутов А.В. заключил договор социального найма жилого помещения № на основании ордера № от 11.06.1979 по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем Реутовым А.В. в жилом помещении проживают члены его семьи: Реутова Т.Г. (супруга, которая 28.03.2011 умерла), Реутова А.А. (дочь), Реутов А.А. (сын).
В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Реутов А.В., ответчик Реутова А.А., третье лицо Реутов А.А.
Согласно акту № от 20.02.2007 Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ передала нанимателю Реутову А.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлено свидетельство о смерти Реутовой Т.Г., 23.12.1970 г.р., умершей 25.03.2011.
25.08.2012 между Ткачевым С.Г. и Реутовой А.А. зарегистрирован брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № от 25.08.2012, жене присвоена фамилия Ткачева.
Истцом приобщены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе МУП «Водоканал» от 10.01.2025 в размере 39 854,05 руб., от 10.01.2025 в размере 45 407,82 руб.; в ООО «ЖЭУ-27» за содержание и текущий ремонт согласно квитанций от 13.01.2025 оплачено 80 000 руб.(17 469,85 руб.+10 000 руб.+10 000 руб.+ 10 000 руб.+10 000 руб.+ 10 000 руб.+10 000 руб.+2 530,15 руб.); в ТП АО «Читаэнергосбыт» согласно квитанции от 13.01.2025 оплачено 83 111,07 руб.; в ООО «Экоальянс» согласно квитанции от 13.01.2025 оплачено 32 694,43 руб.; в ПАО «ТГК-14» согласно квитанции от 10.01.2025 оплачено 121 375 руб. Согласно квитанции для оплаты № от 25.04.2025 истцом оплачены жилищно-коммунальных услуг в размере 5 333 руб., что подтверждается квитанцией об оплате от 25.04.2025. Итого общая сумма произведенных истцом платежей составляет 407 774 руб.
Исходя из принципа равенства долей при отсутствии соглашения фактически произведённые платежи распределяются на количество проживающих лиц, в данном случае на 3 человека, в связи с чем, доля ответчика составляет 1/3, то размер задолженности составляет 135 924,67 руб. (407 774 руб.:3), тем самым представленный расчет истца считается верным.
Возражения ответчика о том, что в спорном жилом помещении с 2021 года и по сегодняшний день она не проживает, имеет регистрацию по месту пребывания с 30.04.2024 по 30.04.2029 по адресу: <адрес>, в связи с чем, она не обязана оплачивать задолженность за оказанные коммунальные услуги по электроэнергии и по обращению с ТКО ООО «Экоальянс» не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Тем самым возражения ответчика не могут быть приняты во внимание.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 078 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Реутова А. В. удовлетворить.
Взыскать с Ткачевой (Реутовой) А. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт №, №) в пользу Реутова А. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт №, №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 135 924,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 078 руб., всего 141 002,67 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2026.
Судья C.Б. Лубсанова