ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 ноября 2025 года город Невельск Сахалинской области
Невельский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Асмадяровой Е.Л., рассмотрев заявление администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о разъяснении решения суда от 26 марта 2025 года по гражданскому делу № по иску Невельского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, Дорошенко Е.А. о признании недействительными соглашений о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок, установил:
26.03.2025 Невельским городским судом постановлено решение по гражданскому делу № по иску Невельского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, Дорошенко Е.А. о признании недействительными соглашений о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок.
30.10.2025 администрация Невельского муниципального округа обратилась в Невельский городской суд с заявлением о разъяснении этого решения суда. В обоснование своего заявления администрация Невельского муниципального округа указала, что во исполнение решения Невельского городского суда от 26.03.2025 администрацией Невельского муниципального округа в адрес Управления Росреестра по Сахалинской области направлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета спорных земельных участков с единовременным погашением прав собственности Дорошенко Е.А. на эти земельные участки, однако данные действия уведомлением Управления Росреестра по Сахалинской области от 23.09.2025 приостановлены ввиду обременения в виде регистрационной записи об ипотеке на спорных земельных участках. Поскольку в решении Невельского городского суда от 26.03.2025 информация о погашении ипотеки не содержится, осуществить действия по снятию с государственного кадастрового учета спорных земельных участков с единовременным погашением прав собственности на указанные земельные участки не представляется возможным.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 202, 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Невельского городского суда от 26.03.2025 по гражданскому делу № по иску Невельского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, Дорошенко Е.А. о признании недействительными соглашений о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок, требования Невельского городского прокурора удовлетворены частично, а именно: соглашения от 16.02.2023 №, от 26.06.2023 № о перераспределении земельных участков, относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, заключенных между администрацией Невельского муниципального округа Сахалинской области (администрацией Невельского городского округа) и Дорошенко Е.А. признаны недействительными, применены следующие последствия недействительности сделок: снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью 1235 кв.м., №, <данные изъяты> площадью кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Дорошенко Е.А. на указанные земельные участки, восстановить в ЕГРН записи о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., и праве единоличной собственности Дорошенко Е.А. на него, взыскать с отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа в пользу Дорошенко Е.А. денежные средства в размере <данные изъяты>. На Дорошенко Е.А. возложена обязанность передать администрации Невельского муниципального округа по акту приема-передачи фактически занимаемую ею в кадастровом квартале № землю, государственная собственность на которую не разграничена, за пределами земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение суда неясностей не содержит, подлежит неукоснительному исполнению, в том числе управлением Росреестра по Сахалинской области.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для разъяснения этого решения суда.
При этом заявитель не лишен права обжаловать действия (бездействие) органа государственной власти, нарушающие права заявителя, создающие препятствия к их осуществлению в порядке подчиненности, а также в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 202, 203.1, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
В удовлетворении заявления администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о разъяснении решения суда от 26 марта 2025 года по гражданскому делу № по иску Невельского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, Дорошенко Е.А. о признании недействительными соглашений о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок – отказать.
Определение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова