РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании № 2-5758/2025 по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к Воробьеву П. С., Воробьеву С. В., Цурковой (Воробьевой) Л. С. о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее Фонд) просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 41 658,05 руб., пени – 15 259,18 руб., почтовые расходы – 86,4 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками жилого помещения № в многоквартирном <адрес>. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполняли обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 41 658,05 руб., в связи с просрочкой платежей начислены пени в размере 15 259,18 руб.
Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» было удовлетворено, с ответчиков взыскана задолженность.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание представитель истца НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Воробьев П.С., Воробьев С.В., Цуркова (Воробьева) Л.С. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела, все ответчики представили в суд заявления о применении срока исковой давности и отказе в иске в части заявленных требований.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также ответчиков.
Представитель ответчика Воробьева П.С. по доверенности Фомицкая С.С. исковое заявление признала в части и суду пояснила, что не оспаривает, что ответчики являются сособственниками квартиры по <адрес>, обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако просит применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности и отказать в части требований, заявленных по ежемесячным платежам срок давности 3 года, по которым истек. Кроме этого, просит на основании ст. 333 ГПК РФ снизить размер пени, поскольку размер пени, начисленных по тем ежемесячным платежам, по которым срок исковой давности не истек, явно не соответствует последствиям нарушения обязательства.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части.
В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Судом установлено, что ответчики Воробьев П.С., Воробьев С.В., Цуркова (Воробьева) Л.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности ответчиков на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, однако согласно Договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кизяевой З..П. - собственником квартиры по адресу: <адрес>, с одной стороны, и Воробьевым П.С., Воробьевым С.В., Воробьевой Л.С.- собственниками квартиры по адресу: <адрес>, с другой стороны, произвели обмен квартирами. Указанный Договор мены квартиры зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер регистрации на копии данного документа неразличим.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к Воробьевым произведен в установленном порядке, у Воробьевых возникло право собственности на квартиру, произведена регистрация перехода права в БТИ.
Исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчиков имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт дома, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение.
Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: либо путем перечисления взносов на специальный счет, либо на счет регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч.1 ст.172 ЖК РФ.
В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст.172 ЖК, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Постановлением Правительства Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ истец наделен функциями регионального оператора.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Судом установлено, что республиканская программа капитального ремонта, утвержденная Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77, в которую был включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, опубликована на официальном портале Правительства Республики Бурятия 28.02.2014, следовательно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении многоквартирных домов, включенных в указанную программу, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, из выписки по лицевому счету № следует, что ответчики обязанность по оплате взносов надлежащим образом не исполняют, за период с ноября 2014 г. по июнь 2024 г. ответчиками не вносились взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежала взысканию с ответчиков.
Однако, ответчики заявили о применении срока исковой давности и отказе в иске в части требований.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК Российской Федерации.
В п. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Суд, учитывая обязанность ежемесячной оплаты ответчиками взносов на капитальный, обстоятельства неисполнения ими обязательств, начиная с ноября 2014 г. по июнь 2024 г., а также принятые истцом меры по взысканию задолженности путем обращения с требованием о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, дату судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, его отмену ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о применении срока исковой давности к ежемесячным платежам, обязанность оплату которых возникла до ДД.ММ.ГГГГ и отказе в удовлетворении иска по платежам с ноября 2014 г. и по июль 2021 г. включительно.
Истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности по платежам, обязанность оплаты которых возникла до ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявленная к взысканию в пределах срока исковой давности и подлежащая взысканию с ответчиков составляет 14 867,6 руб., исходя из расчета: 41 658,05 руб. (весь долг) – 26790,45 руб. (долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) = 14 867,6 руб.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 3 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, пункт 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату вынесения резолютивной части решения, данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Данные разъяснения распространяются на случаи, когда основной долг не погашен.
Таким образом, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.
Согласно сведениям Центрального Банка России ключевая ставка на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 16,5 % годовых, которую следует применить при определении пени в связи с просрочкой ответчиками оплаты взносов.
Ответчик Воробьев П.С. представил расчет пени за просрочку оплаты взносов за период с августа 2021 г. по июнь 2024 г., на сумму 4328,89 руб., применив ключевую ставку, действовавшую на период возникновения задолженности, в том числе, ключевую ставку 6,75 %, 7,5 %, 6,75 %, 9,5 %, что является неверным, не подлежащим применению судом.
Таким образом, пени за период просрочки оплаты взносов составляют 8 078,19 руб., рассчитанный с применением ключевой ставки 16,5 % годовых.
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней авг.2021
396,30
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
396,30 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
396,30 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,08 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
934
16,50 %
1/130
396,30 ? 934 ? 1/130 ? 16.5%
469,80 р.
сен.2021
396,30
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
396,30 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
396,30 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,08 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
904
16,50 %
1/130
396,30 ? 904 ? 1/130 ? 16.5%
454,71 р.
окт.2021
396,30
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
396,30 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
396,30 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,08 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
873
16,50 %
1/130
396,30 ? 873 ? 1/130 ? 16.5%
439,12 р.
ноя.2021
396,30
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
396,30 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
396,30 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,08 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
843
16,50 %
1/130
396,30 ? 843 ? 1/130 ? 16.5%
424,03 р.
дек.2021
396,30
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
396,30 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
396,30 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,08 р.
396,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
812
16,50 %
1/130
396,30 ? 812 ? 1/130 ? 16.5%
408,44 р.
янв.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
781
16,50 %
1/130
408,21 ? 781 ? 1/130 ? 16.5%
404,64 р.
фев.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
753
16,50 %
1/130
408,21 ? 753 ? 1/130 ? 16.5%
390,14 р.
мар.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
722
16,50 %
1/130
408,21 ? 722 ? 1/130 ? 16.5%
374,08 р.
апр.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
692
16,50 %
1/130
408,21 ? 692 ? 1/130 ? 16.5%
358,53 р.
май.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
661
16,50 %
1/130
408,21 ? 661 ? 1/130 ? 16.5%
342,47 р.
июн.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
631
16,50 %
1/130
408,21 ? 631 ? 1/130 ? 16.5%
326,93 р.
июл.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
600
16,50 %
1/130
408,21 ? 600 ? 1/130 ? 16.5%
310,87 р.
авг.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
569
16,50 %
1/130
408,21 ? 569 ? 1/130 ? 16.5%
294,80 р.
сен.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
539
16,50 %
1/130
408,21 ? 539 ? 1/130 ? 16.5%
279,26 р.
окт.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
508
16,50 %
1/130
408,21 ? 508 ? 1/130 ? 16.5%
263,20 р.
ноя.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
478
16,50 %
1/130
408,21 ? 478 ? 1/130 ? 16.5%
247,66 р.
дек.2022
408,21
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
408,21 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
408,21 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
13,47 р.
408,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
447
16,50 %
1/130
408,21 ? 447 ? 1/130 ? 16.5%
231,60 р.
янв.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
416
16,50 %
1/130
435,98 ? 416 ? 1/130 ? 16.5%
230,20 р.
фев.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
388
16,50 %
1/130
435,98 ? 388 ? 1/130 ? 16.5%
214,71 р.
мар.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
357
16,50 %
1/130
435,98 ? 357 ? 1/130 ? 16.5%
197,55 р.
апр.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
327
16,50 %
1/130
435,98 ? 327 ? 1/130 ? 16.5%
180,95 р.
май.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
296
16,50 %
1/130
435,98 ? 296 ? 1/130 ? 16.5%
163,80 р.
июн.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
266
16,50 %
1/130
435,98 ? 266 ? 1/130 ? 16.5%
147,19 р.
июл.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
235
16,50 %
1/130
435,98 ? 235 ? 1/130 ? 16.5%
130,04 р.
авг.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
204
16,50 %
1/130
435,98 ? 204 ? 1/130 ? 16.5%
112,89 р.
сен.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
174
16,50 %
1/130
435,98 ? 174 ? 1/130 ? 16.5%
96,29 р.
ноя.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
113
16,50 %
1/130
435,98 ? 113 ? 1/130 ? 16.5%
62,53 р.
дек.2023
435,98
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
435,98 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
435,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
14,39 р.
435,98
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
82
16,50 %
1/130
435,98 ? 82 ? 1/130 ? 16.5%
45,38 р.
янв.2024
459,30
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
459,30 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
459,30 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
15,16 р.
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
51
16,50 %
1/130
459,30 ? 51 ? 1/130 ? 16.5%
29,73 р.
фев.2024
459,30
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
459,30 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
16,50 %
1/300
459,30 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
15,16 р.
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
16,50 %
1/130
459,30 ? 22 ? 1/130 ? 16.5%
12,82 р.
мар.2024
459,30
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
459,30 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
51
16,50 %
1/300
459,30 ? 51 ? 1/300 ? 16.5%
12,88 р.
апр.2024
459,30
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
16,50 %
0
459,30 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
21
16,50 %
1/300
459,30 ? 21 ? 1/300 ? 16.5%
5,30 р.
май.2024
459,30
459,30
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
20
16,50 %
0
459,30 ? 20 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям 8 078,19 руб.
Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Представитель ответчика Фомицкая С.С. просит уменьшить неустойку, полагая ее явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, каковыми являются сама задолженность в размере 14 867,6 руб. и период его возникновения с августа 2021 г. по июнь 2024 г.
Суд, учитывая указанные последствия нарушения обязательства, приходит к выводу об уменьшении размера пени до 4000 руб., поскольку пени составляют больше половины всей суммы задолженности, что свидетельствует о явном несоответствии пени последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб. Также подлежат возмещению истцу расходы на почтовые услуги в размере 86,4 руб. Ответчики не оспаривают несение истцом судебных расходов, подлежащих возмещению с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" о взыскании задолженности и пени удовлетворить в части.
Взыскать с Воробьева П. С. (паспорт №), Воробьева С. В. (паспорт №), Цурковой (Воробьевой) Л. С. (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 867,6 руб., пени в размере 4000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на почтовые услуги в размере 86,40 руб., всего 22 954 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025 г.
Судья А.Д. Бунаева