ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Жамсарановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5729/2025 по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к Орлову С. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с наследственного имущества Черноярова В.П. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 25 427,48 руб., пени в размере 11 469,46 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.за период с 01.11.2014 по 30.09.2025 г., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Чернояров ВП. являлся собственником ? доли помещения № в многоквартирном <адрес>. Ответчик исполнял обязательства ненадлежащим образом. Чернояров В.П. умер 08.07.2010 г., в связи с чем просят взыскать задолженность за счет наследственного имущества.
Определением суда от 26.11.2025 г. привлечен к участию в деле в качестве ответчика Орлов С.А.
В судебное заседание представитель истца Майорова Т.Т. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Орлов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» по следующим основаниям.
В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Судом установлено, что Чернояров В.П. являлся собственником ? доли помещения № в многоквартирном <адрес>.
Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт должным образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ №93 от 07.03.2014г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца.
Определяя размер задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.
Постановлением Правительства РБ установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2025 гг. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации
Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 г. №77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014 года.
08.07.2010 г. Чернояров В.П. умер, что подтверждается записью акта о смерти.
Как следует из ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по долгам, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Учитывая, что наследником после смерти Черноярова является его племянник Орлов С.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру и денежные средства, что подтверждается справкой нотариуса Шульгиной Н.Н., у ответчика возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период за период с 01.11.2014 г. по 31.08.2023 г. составляет 37454,50 руб., пени 11875,88 руб. Указанный расчет судом проверен и признан верным.
Разрешая требования о взыскании пени, суд также находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.
При расчете подлежащих взысканию пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей, суд принимает во внимание порядок их начисления, предусмотренный п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакциях, действующих в соответствующие периоды, соответствующую ставку рефинансирования, а также установленный законом срок внесения коммунальных платежей – до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2025 г. в размере 25 427,48 руб., пени 11 469,46 руб. Стоимость унаследованного имущества значительно превышает сумму задолженности.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (ИНН 0326522362) удовлетворить.
Взыскать с Орлова С. А. (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (ИНН 0326522362) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 25 427,48 руб., пени в размере 11 469,46 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Болотова Ж.Т.
Мотивированное заочное решение составлено 19.12.2025