РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Жамсарановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5730/2025 по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к Разживиной Г. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.11.2014 г. по 30.04.2025 г. в размере 145791,41 руб., пени в размере 1250,91 руб., а также государственную пошлину в размере 5411,27 руб., почтовые расходы- 91,20 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Разживина Г.А. является собственником помещения № 1-19 в многоквартирном <адрес>. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.11.2014 по 30.04.2025 в общей сумме 147042,32 руб., в том числе 145791,41 руб. – основной долг, 1250,91 руб. – пени.
В судебное заседание представитель истца Майорова Т.Т. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Бурова Е.С. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.
Ответчик Разживина Г.А. не явилась, извещена надлежаще.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РБ №93 от 07.03.2014 г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия.
Разживина Г.А. является собственником помещения № 1-19 в многоквартирном <адрес>.
Исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчика имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем, данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.
Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 г. №77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014 года.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2025 составляет 145791,41 руб. – основной долг, 1250,91 руб. – пени.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).
23.07.2025 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с Разживиной Г.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 145791,41 руб. и пени в размере 1250,91 руб., а также государственной пошлины в размере 2705,63 руб., почтовых расходов 91,20 руб.
31.07.2025 г. судебный приказ был отменен. С настоящим иском истец обратился 10.11.2025 г.
В этой связи следует констатировать, что срок исковой давности по платежам до 23.07.2022 г. истек.
Ответчиком до подачи иска в суд полностью погашена задолженность за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 52144,65 руб., а также пени в размере 1250,91 руб., государственной пошлины в размере 2705,63 руб., почтовых расходов -91,20 руб., что подтверждается платежными поручениями от 30.07.2025 г.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска за спорный период (с 01.11.2014 г. по 30.04.2025 г.) не имеется, поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований за период с 01.11.2014 г. до 23.07.2022 г., а задолженность ответчика за период с 23.07.2022 г. по 30.04.2025 г. отсутствует, ввиду полного его погашения еще до подачи иска в суд.
Отказ в удовлетворении иска влечет за собой отказ во взыскании судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к Разживиной Г. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Болотова Ж.Т.
Мотивированное решение составлено 29.12.2025