ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года с. Тарбагатай
Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ильиной М.Т., при секретаре Соболевой Л.А., с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Минеевой Е.Д., истца Грудининой Ж.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грудининой Ж.К. к Астафуровой Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Грудинина Ж.К., обращаясь в суд с исковым заявлением к Астафуровой Т.А., с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что она приобрела дом с земельным участком по договору купли-продажи у Астафуровой Т.А. При обращении в Администрацию МО СП «Саянтуйское» выяснилось, что по ее адресу зарегистрирована мать продавца Астафурова Т.А., которая членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец Грудинина Ж.К. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Астафурову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета, суду пояснила, что приобрела жилой дом и земельный участок у Астафуровой Т. в дальнейшем выяснилось, что в доме осталась зарегистрирована мать продавца Астафурова Т.. Ответчик в доме не проживал, членом ее семьи не является, расходов по содержанию жилого дома не несет, личный вещей в доме не имеет. Связь с ответчиком не поддерживает, проживает она в Израиле.
Ответчик Астафурова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещенная о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Представитель Миграционного пункта ОМВД России по Тарбагатайскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетели Лаптева М.Н., Пискунов В.А. суду пояснили, что до приобретения жилого дома Грудининой Ж.К. дом принадлежал Астафуровой Т.А., но в доме она не проживала. Дом стоял закрытым около 2-3 лет. До этого там проживала ее мама Астафурова Т. с мужем, они уехали в Израиль на постоянное местожительство. После этого они их не видели, связи не поддерживали. Грудинина в доме проживает со своей семьей, Астафурова Т.А. членом ее семьи не является и не являлась.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Грудининой Ж.В.
Как следует из выписки из лицевого счета администрации МО СП «Саянтуйское» от ДД.ММ.ГГГГ, Астафурова Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, по настоящее время.
В судебном заседании истец, свидетели показали, что ответчик только зарегистрирован в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, точное местожительство им неизвестно, ответчик расходов по содержанию жилого дома не несет.
Прокурор Минеева Е.Д. полагала, исковые требования с учетом уточнений законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время права на жилое помещение не имеет, в доме не проживает, членом семьи собственник не является, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет.
Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его выбытие с указанного места жительства нельзя признать временным, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, не является членом семьи собственника.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Грудининой Ж.К., удовлетворить.
Признать Астафурову Т.А. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Астафуровой Т.А. года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Т. Ильина