РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Антонова Е.Ю., при секретаре Шангиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова» к Алексеева А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился представитель истца ФГБОУ ВПО «Бурятский государственный университет им. Доржи Банзарова» с иском к Алексеева А.А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (с учетом уточнения) 93127,64 руб., также просил взыскать судебные расходы в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик является сотрудником истца и в период трудовых отношений проживала по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии ... университета, расположенном в ...А, комната .... С января 2021 года ответчик выехала из комнаты, однако задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с декабря 2014 года по январь 2021 года, не погасила.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Алексеева А.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном ходатайстве заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 1и 3 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что в оперативном управлении ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет им.Доржи Банзарова» находится здание общежития ..., расположенного в ...А.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет им. Доржи Банзарова» и Алексеева А.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которого университет передает Алексеева А.А. во владение и возмездное пользование, помещение комнаты ... в общежитии ... в ...А, для временного проживания в нем, в связи с работой в ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова», кафедра общего и исторического языкознания.
В п. 2.2.7 договора предусмотрена обязанность нанимателя с момента заключения договора своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5.1 договора наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, иными нормативными актами, локальными нормативными актами ГОУ ВПО «БГУ».
Согласно представленной в материалы дела расчетной ведомости за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 январь 2021 года, нанимателем Алексеева А.А. вносились платежи, однако оплата производилась нерегулярно и размер платежей не позволял погасить задолженность и ежемесячный платеж. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер долга составил 93127,63 руб.
Не оспаривая размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что установленный статьей 196 ГК РФ срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании платы за оказанные услуги, которая в соответствии с условиями договора найма жилого помещения определена ежемесячными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня наступления срока внесения очередного платежа.
Истцом заявлен ко взысканию период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
С исковым заявлением ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова» обратилось ДД.ММ.ГГГГ
Заявление ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Алексеева А.А. поступило на судебный участок ДД.ММ.ГГГГ
Мировым судьей судебного участка № ... ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ ..., который отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Алексеева А.А.
Поскольку с иском ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова» обратилось спустя 6 месяцев после отмены судебного приказа, судом учитывается срок судебной защиты в период действия судебного приказа, который составил 4 месяца и 11 дней, срок исковой давности исчисляется с даты подачи иска.
Учитывая дату обращения в суд с иском, срок судебной защиты, суд приходит к выводу о пропуске по делу срока исковой давности (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года - 4 месяца 11 дней=ДД.ММ.ГГГГ – дата платежей, в отношении которых пропущен срок исковой давности).
Принимая во внимание приведенные выше нормы права, обстоятельства дела, с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова» исковых требований в полном объеме.
Ввиду изложенного, также не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова» (ИНН ...) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд города Улан-Удэ.
Судья п/п Е.Ю. Антонова
Копия верна
Судья Е.Ю. Антонова
Секретарь: Д.А. Шангина
Подлинник решения Советского районного суда гор. Улан-Удэ находится в гражданскомделе № 2-918/2026