РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Цыбикдоржиева Т.В., при секретаре Потёмкиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к Цыдыпову ЗоригтоБаировичу об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" с учетом уточнений просит обязать Цыдыпова ЗоригтоБаировича, освободить часть земельного квартала площадью 66,82 кв. м., расположенный по адресу: ... путем сноса забора с воротами до 01.08.2026 года по следующим координатам:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Обязать ответчика случае не исполнения требования об обязании, освободить часть земельного квартала площадью 66,82 кв. м., расположенный по адресу: ..., путем сноса забора с воротами, выплатить неустойку в виде 1000 рублей за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.
Определением суда привлечены третьими лицами Сорокин А.П., Сорокина С.А., Черкашина Н.А..
В судебном заседаниипредставитель истца по доверенности Хандажапов Б.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Цыдыпов З.Б. исковые требования признал.
Третьи лица Сорокин А.П., Сорокина С.А., Черкашина Н.А. в суд не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением договоров аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год.
Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Истец в соответствии с Положением о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», утвержденным решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 16.03.2017 года N317-29 является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена).
Соответственно, в соответствии со ст. 305 ГК РФ истец имеет право истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.
Как следует из материалов дела, ответчик Цыдыпов З.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером общей площадью 3073+/-19 кв.м. и нежилого здания по адресу: ....
Согласно акта выездного обследования объекта земельных отношений МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользования Администрации г. Улан-Удэ" от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что фактические границы огороженной территории по адресу ... не соответствуют сведениям кадастрового учета. Частично забор из профлиста и досок, в т.ч. въездные ворота, расположен за пределами отмежеванных границ участка с КН участка с КН ... с юго-западной стороны. В результате геодезической съемки выявлен факт самовольного занятия прилегающей неразграниченной территории, право государственной собственности на которую не зарегистрировано в пределах кадастрового квартала ..., площадью 66,82 кв.м. Текущий контур фактического землепользования по адресу ... сформировался длительное время назад в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается космоснимками ПО «GoogleEarthPro». В указанный период собственниками были Сорокин А.П. и Сорокина С.А. В ходе выездного смотра, а также согласно информации Администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ, признаки осуществления хозяйственной деятельности по указанному адресу не наблюдаются, ворота закрыты, доступ на территорию ограничен. Определить признаки нецелевого использования земельного участка также не представляется возможным.
Таким образом, ответчиком Цыдыповым самовольно занят земельный участок площадью ... не принадлежащий ему и прилегающий к его земельному участку по .... Спорный земельный участок огорожен и на нем установлены забор и въездные ворота.
Ответчику выдано уведомление ... от ДД.ММ.ГГГГ, в котором срок устранения был до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данные нарушения не устранены.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание приведенные нормы права, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку собственник (истец) вправе истребовать принадлежащее ему имущество у иных лиц, при этом доказательств законности использования спорного земельного участка ответчиком не предоставлено.
В силу ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Учитывая что возведенное ограждение не является капитальной постройкой, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда в течениетрех месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
В силу пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
В пункте 32 названного Постановления разъяснено, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.
При таких обстоятельствах, учитывая материальное положение сторон, суд присуждает ответчику в пользу истца судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения.
В силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" (ИНН 0323027176) удовлетворить.
Обязать Цыдыпова ЗоригтоБаировича в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить часть земельного квартала площадью 66,82 кв. м., расположенный по адресу: ... путем сноса забора с воротами по следующим координатам:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В случае неисполнения решения суда взыскать Цыдыпова ЗоригтоБаировича в пользу МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения.
Взыскать с Цыдыпова ЗоригтоБаировича государственную пошлину в доход государства в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 27.05.2026 года
Судья: п\п Т.В.Цыбикдоржиева