РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., с участием помощника прокурора Михалёвой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1005/2026 по исковому заявлению Дроновой В.В. в интересах ФИО1 к Дроновой Ю.В., ФИО41, ФИО42 ФИО43, ФИО23, в лице законного представителя Дроновой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дронова В.В., законный представитель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с названным иском в интересах ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО2, Дроновой Д.А., Дроновой В.А., Дронову Н.А., ФИО24 в лице законного представителя Дроновой Ю.В., указав, что несовершеннолетняя ФИО8 с 11.06.2024г. является собственником жилого помещения по адресу:. Улан-Удэ, ... на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 08.06.2024г., заключенного с прежним собственником – ФИО13, бабушкой одаряемой.
В жилом помещении, с согласия прежнего собственника, зарегистрированы ответчики, которые в квартире никогда не проживали и не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, добровольно с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, не несут бремя содержания жилого помещения, наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении ведет к ограничению прав собственника и необходимости оплачивать коммунальные платежи, просит суд устранить препятствия в распоряжении имуществом и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Дронова В.В., действуя как законный представитель ФИО26., на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчики не имеют право пользования жилым помещением, поскольку прав на жилое помещение не имеют, членами семьи собственника жилого помещения не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются,часть вещей ответчики вывезли, договорились о вывозе оставшейся части. Просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчики Дронова Ю.В., действуя за себя и как законный представитель ФИО27.р., ФИО6,ФИО4, представитель ФИО2 по устному ходатайству ФИО1 возражали против требований, пояснили, что зарегистрированы в жилом помещении с согласия прежнего собственника – бабушки Дроновой Г.Н., в спорной жилом помещении никогда не проживали, приезжали в гости, часть вещей вывезли, договорились с истцом о вывозе оставшейся части, необходимость сохранения регистрации по указанному адресу связана с оформлением документов для поступления в детский сад и школу. Просили в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание ответчик Дронов Н.А. не явился, извещен надлежаще.
Выслушав участвующих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: .... с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО28., на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 08.06.2024г., заключенного между ФИО13 и ФИО8, ФИО29р. в лице законного представителя ФИО9, запись о государственной регистрации права внесена в ЕГРН 11.06.2024г., указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Несовершеннолетняя ФИО30.р., является внучкой ФИО13, дочерью сына ФИО17 Сергея. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Договор дарения спорного жилого помещения не оспорен, не признан в установленном порядке недействительным. Обратного не доказано.
Из пояснений ФИО9, законного представителя ФИО31следует, что ответчики зарегистрированы в квартире с согласия бывшего собственника квартиры ФИО33 бабушки ответчика ФИО2, с условием, что проживать в квартире ФИО2 и ее дети не будут.
Ранее, заочным решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО13 ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец ссылается на то, что в 2020г. по просьбе ответчика ФИО2 прежний собственник ФИО13 вновь дала согласие на регистрацию ФИО2 и ее детей в жилом помещении в связи с необходимостью оформления мер социальной поддержки по линии ОСФР по Республике Бурятия.
Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» ... от 12.03.2026г. в спорном жилом помещении на регистрации значатся ответчики
Из иска следует, что ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, зарегистрированы в квартире с 2020г. по настоящее время, добровольно с регистрации не снялись, вселиться не пытались.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Свидетель №2 и ФИО14
Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что она является родной сестрой прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО13, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., в период болезни ФИО13, около полутора лет до наступления её смерти, ежедневно приезжала к ФИО13 навещала, привозила продукты питания, ответчики в спорной квартире никогда не проживали.
Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что она проживает с 2006г. в жилом помещении по адресу ..., расположенном через забор, от спорного жилого помещения, ей известно из личных наблюдений, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали, вселяться не пытались.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее несовершеннолетней Дроновой ФИО34.р.,на праве собственности жилое помещение, не являются членами её семьи, как собственника жилого помещения, доказательств заключения между собственником жилого помещения с ответчиками каких-либо соглашений, направленных на пользование спорным жилым помещением в течение срока, который бы не истек, или на бессрочное пользование жилым помещением, суду не представлено.
Согласно выпискам из ЕГРНответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 с 14.09.2015г. являются собственниками жилого помещения, площадью расположенных по адресу ..., по 1/4 доле в праве общей долевой собственности у каждого.
Сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества несовершеннолетнего ФИО10, в лице законного представителя ФИО2, согласно уведомлению Управления Росреестра по ... от 30.04.2026г.,не имеется.
При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и сама по себе, при установленных обстоятельствах, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем.
С учетом изложенного, суд признает обоснованными доводы иска о нарушении прав собственника имущества ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в результате нежелания ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении препятствует распоряжению собственнику своим имуществом в полном объеме.
На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дроновой В.В. в интересах ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Дроновой Ю.В., ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.
Признать Дронову Ю.В., ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия Дроновой Ю.В., ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2 с регистрационного учета по адресу: по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 22.05.2026г.
Судья Власова И.К.