ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 г. с. Тарбагатай
Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой С.А., при секретаре Рыгдылоновой Э.Э., с участием помощника прокурора Тарбагатайского района Республики Бурятия Минеевой Е.Д., истца Кушнаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушнаревой Е.Г. к Кан Е.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кушнарева Е.Г. обращаясь в суд с исковым заявлением к Кан Е.Н., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что с 2012 г. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик практически не проживала в вышеуказанном жилом помещении, в июле 2024 г. выехала из <адрес>, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, обещала выписаться в августе 2025 г., но не сделала этого.
В судебном заседании истец Кушнарева Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик сожительствовала с ее сыном, поэтому она прописала ее у себя в доме. С июля 2024 г. ответчик по указанному адресу не проживает, с ее сыном разошлась, оставила дочь и уехала в неизвестном направлении, в августе 2025 г. она с ней связывалась, просила сняться регистрационного учета, однако ответчик добровольно не снялась с учета. В настоящее время ответчик членом семьи не является, местонахождение ее ей неизвестно, свои личные вещи, кроме куртки и туфель не оставила.
Ответчик Кан Е.Н. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу регистрации возравщено в суд за истечением срока хранения, в силу ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки ответчик не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что проживают по соседству с истцом, ответчик ФИО2 более 2-х лет не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>.
Прокурор Минеева Е.Д. полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кушнаревой Е.Н. на основании постановления Администрации МО «<адрес>» РБ «О предоставлении земельных участков за плату ДНТ <адрес>» на территории МО СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ, выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № МКУ Администрации МО СП «<адрес>», ФИО2 зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, фактически проживает в другом месте, расходов по содержанию жилого дома не несет.
Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с собственником дома.
На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому суд выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.
На основании п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины в связи с наличием <данные изъяты>
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кушнаревой Е.Г. удовлетворить.
Признать Кан Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кан Е.Н. (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кан Е.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Алсагаева
Мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2026 г.