ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года с. Тарбагатай
Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Ковалевой Н.В., с участием помощника прокурора Тарбагатайского района Республики Бурятия Минеевой Е.Д., истца Ханхасаева Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханхасаева Д.К. к Номхоеву (Нагуслаеву) Н.А., Золотухину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ханхасаев Д.К., обращаясь в суд с исковым заявлением к Номхоеву Н.А., Золотухину М.В., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел дом и земельный участок по договору по результатам торгов организованных в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). У ответчиков право пользования жилым помещением прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи.
Истец Ханхасаев Д.К. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, суду пояснил, что приобрел дом с земельным участком на торгах. Ответчики членами его семьи не являются, в доме не проживают, бремя по его содержанию не несут. В доме никто не проживает, ведется ремонт.
Представитель истца Голобоков П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Номхоев Н.А., Золотухин М.В. в судебное заседание не явились, извещенные о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Свидетель Базаров Ж.Э. суду пояснил, что знает предыдущего собственника жилого дома – Беликто, примерно 2-2,5 года назад его приглашали в дом по адресу: <адрес> как сантехника, для проведения работ, на тот момент дом ему показался не жилым. Отсутствовала мебель, утварь, вещи. Озвучив стоимость ремонт хозяину, он ушел, позже Беликто уже с ним не связывался.
Свидетель Пастухов Н.А. суду пояснил, что с истцом находится в дружеских отношениях. Осенью 2024 г. он с истцом ездили по адресу: <адрес> для осмотра дома. В доме никто не жил, ремонт был не окончен, стены не оштукатурены, полы не застелены. Около 2-3 месяцев им в доме осуществляются ремонтные воздействия, за это время он ответчиков не видел, их вещей в доме нет.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за Ханхасаевым Д.К.
Согласно адресной справки МП ОМВД России по Тарбагатайскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Ханхасаеву Д.К. зарегистрированы: Номхоев Н.А., Золотухин М.В.
Согласно ответа на запрос на предоставление сведений о ФЛ ФНС России Номхоев Н.А. значится как Нагуслаев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истец, свидетели показали, что ответчики только зарегистрирован в жилом помещении, фактически проживают в другом месте, точное местожительство им неизвестно.
Помощник прокурора Минеева Е.Д. полагает, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, ответчики в настоящее время права на жилое помещение не имеют, в доме не проживают, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут.
Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их выбытие с указанного места жительства нельзя признать временным, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома, не являются членом семьи собственника.
На основании п.6 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков Номхоева (Нагуслаева) Н.А., Золотухина М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, суд лишен возможности выслушать её доводы и дать оценку доказательствам, которые она вправе была представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Ханхасаева Д.К. удовлетворить.
Признать Золотухина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>), Нагуслаева (Номхоева) Н.А., <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Золотухина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Нагуслаева (Номхоева) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Т. Ильина