РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 г. с. Тарбагатай
Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой С.А., при секретаре Рыгдылоновой Э.Э., с участием истца Чиковинской Т.В., третьего лица Скрынниковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиковинской ФИО13 к Администрации МО СП «Саянтуйское» о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Чиковинская Т.В. обратилась в суд с иском к Гармаевой Х.Г., в котором просит включить в состав наследственного имущества, отрывшегося после смерти ФИО19., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ее сын Чиковинский Д.П. погиб на СВО 08.05.2025. Официально он не был признан погибшим на момент совершения сделки, а медицинское свидетельство о смерти было выдано 26.09.2025. В состав наследства, на которое было открыто наследственное дело у нотариуса, не была включена вышеуказанная недвижимость. Указанные дом и земельный участок были приобретены для ее сына по доверенности, выданной 28.04.2025 на Скрынникову Д.В. по договору купли-продажи от 18.08.2025. На момент заключения договора купли-продажи доверенность действовала, а ее сын официально не был признан погибшим, в связи с чем указанное имущество не было включено в наследственную массу первоначально.
Определением суда от 22.04.2026 к участию в деле привлечены третьи лица Скрынникова Д.В., Филатьев И.Ф., ПАО «Сбербанк».
Определением суда от 07.05.2026 с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика нотариуса Гармаевой ФИО14 на надлежащего ответчика Администрацию МО СП «Саянтуйское», нотариус Гармаева Х.Г. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании истец Чиковинская Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что ее сын пропал безвести 08.05.2025, до этого момента он выдал доверенность на свою девушку Скрынникову Д.В. и просил купить в его собственность спорное имущество для чего оформить ипотечный кредит. Скрынникова Д.В. исполнила его поручение, по доверенности оформила кредит на его имя, купила по доверенности спорное имущество, сделку оформили 18.08.2025. В конце сентября 2025 г. ее вызвали в военкомат и сообщили, что ее сын погиб 08.05.2025. Поскольку право собственности было оформлено уже после официальной даты смерти сына, нотариус не включила недвижимость в состав наследства и порекомендовала обратиться в суд. У ФИО20 Д.П. не было своей официальной семьи и детей. ФИО21 Д.П. является ее единственным сыном, отец в свидетельстве о рождении сына указан с ее слов. Ей известно, что в случае принятия наследства, к ней может обратиться кредитор ПАО «Сбербанк» по кредитному ипотечному обязательству сына как к наследнику.
Представитель ответчика Администрации МО СП «Саянтуйское» в судебном заседании не присутствовал, извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Третье лицо Скрынникова Д.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, суду пояснила, что официально с Чиковинским Д.П. брак не был зарегистрирован, детей у него не имеется, собственные денежные средства для покупки дома были предоставлены Чиковинским Д.П.
Третье лицо нотариус Гармаева Х.Г. в судебное заседание не явилась, извещенная о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Филатьев И.Г. в судебном заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебном заседании отсутствовал, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ч.1 ГК РФ).
Согласно свидетельству о рождении I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО22 Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Чиковинский ФИО16 и Чиковинская ФИО17. Из актовой записи о рождении ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС <адрес> следует, что отец ФИО4 внесен по заявлению матери.
Согласно справке Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является участником специальной военной операции.
Из извещения военного комиссара <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пропал без вести ДД.ММ.ГГГГ при выполнении специальных задач в ходе СВО на территории <адрес>.
Согласно справке врио командира войсковой части 06705 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ в ходе активных боевых действий в районе н.<адрес> ДНР пропал без вести.
Согласно медицинского свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в н.<адрес> ДНР, проходил военную или приравненную службу.
Из извещений военного комиссара <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, врио командира войсковой части 06705 следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. погиб ДД.ММ.ГГГГ в н.<адрес> (ДНР) вследствие ранения, полученного при выполнении боевого задания в составе войсковой части.
Согласно свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в н.<адрес> ДНР.
Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал ФИО5, действующего через представителя Скрынникову Д.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> нотариального округа ДНР ФИО9) земельный участок площадью 505 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 252,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за 7 144 920 руб., (жилой дом за 6 888 000 руб., земельный участок за 256 920 руб.). Часть стоимости объекта недвижимости в сумме 1 488 000 руб. оплачивается покупателем за счет собственных средств, часть стоимости объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между банком и покупателем со сроком возврата 240 мес. на сумму 5 656 920 руб. Жилой дом и земельный участок находятся в залоге у Банка с момента государственной регистрации ипотеки жилого дома и земельного участка в ЕГРН.
Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированной в реестре №-н/80-2025-1-710), удостоверенной нотариусом <адрес> нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уполномочивает Скрынникову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на приобретение в собственность ФИО5 любые имущественные права, объекты недвижимости (жилой дом, земельный участок), расположенные на территории Республики Бурятия Российской Федерации в сроки, за цену и на условиях по своему усмотрению, с использованием собственных средств и кредитных денежных средств, предоставляемых любым банком в Российской Федерации, в т.ч. ПАО «Сбербанк», подписывать предварительный, основной договор купли-продажи т др., получать на имя ФИО5 ипотечный кредит в любом банке в Российской Федерации, в т.ч. ПАО «Сбербанк».
Согласно сведениям федеральной нотариальной палаты, сведений об отмене доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №-н/80-2025-1-710, не имеется.
Согласно сведениям нотариуса Донецкой Народной Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ доверенность от имени ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на имя Скрынниковой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная в реестре №-н/80-2025-1-710, была удостоверена нотариусом ФИО9, за отменой доверенности ФИО5 не обращался, распоряжение об отмене доверенности от имени ФИО5 ею не удостоверялось.
Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» обязуется предоставить заемщику ФИО5, в интересах которого действует Скрынникова Д.В., на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9, сумму кредита в размере 5 656 920 руб. сроком на 240 мес. под 2 % годовых, цели использования заемщиком кредита: приобретение объектов недвижимости: жилого дома, находящегося по адресу: Республики <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 252,2 кв.м. 2023 года постройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 5 576603,5 руб. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> – основания: договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение: ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» на срок 240 мес.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 505+/-7,87 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 102 403,9 руб. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> – основания: договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение: ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» на срок 240 мес.
Из справки нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа Гармаевой Х.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа имеется наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по закону, является мать Чиковинская Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По заявлению о принятии наследства по закону наследственное имущество состоит из:
- 3/5 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость доли квартиры на дату смерти наследодателя составляет 1 838 391,49 руб.,
- жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровая стоимость жилого дома на дату смерти наследодателя составляет 2 559 715,64 руб. (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ позже даты смерти наследодателя),
- земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровая стоимость земельного участка на дату смерти наследодателя составляет 102 403,90 руб. (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ позже даты смерти наследодателя),
- автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.в., государственный регистрационный знак №,
- прав на денежные средства, находящиеся на счетах, находящиеся на счетах в банке ПАО «Сбербанк», остаток на дату смерти 5634,75 руб.,
- прав на денежные средства, находящиеся на счетах, находящиеся на счетах в банке ВТБ (ПАО), остаток на дату смерти 25 998,83 руб.,
- прав на денежные средства, находящиеся на счетах, находящиеся на счетах в банке ПАО «ПСБ», остаток на дату смерти 0 руб.
По состоянию на 22.04.2026 свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество не выдавались.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из содержания п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В том случае, если срок для принятия наследства истек – помимо требования о включении имущества в состав наследства необходимо указывать требование о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что спорное недвижимое имущество было приобретено на имя ФИО5 по его поручению на основании выданной им доверенности ФИО6, удостоверенной нотариусом, и зарегистрировано на его имя ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 пропал без вести, вместе с тем, данное обстоятельство не могло являться основанием для приостановления действия либо отмене доверенности, официально доверитель не был признан умершим, в связи с чем действия по регистрации права собственности в отношении спорного недвижимого имущества на имя ФИО5 имели законный характер. Вместе с тем, официально ФИО5 был объявлен погибшим ДД.ММ.ГГГГ лишь в сентябре 2025 г. на основании медицинского окончательного свидетельства о смерти, выданной от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным, исследовав совокупность представленных суду доказательств и пояснений, исходя из исключительных обстоятельств дела, учитывая, что нотариус лишен возможности самостоятельно включить спорное недвижимое имущество в состав наследства после смерти наследодателя ФИО5, суд считает возможным включить в состав наследства жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ему на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
О наличии какого-либо спора о праве на наследственное имущество суду не заявлено и судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чиковинской Т.В. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 252,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 505+/-7,87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья С.А. Алсагаева
Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2026 г.