РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре судебного заседания Мироновой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадраевой ФИО9 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском истец Шадраева К.В. с учетом уточнения просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований в иске указано, что Шадраева К.В. в ДД.ММ.ГГГГ года построила жилой дом на земельном участке по адресу: ... д. б/н. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется указанным земельным участком. Право собственности не оформлено.
В судебном заседании истец Шадраева К.В. требования поддержала, просила удовлетворить. Суду поясняла, что дом строила со своим супругом и дядькой, для себя, впоследствии перевезли родителей супруга в данный дом. В настоящее время проживает одна, супруг как и его родители умерли. У нее имеется 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Однако дом, в котором находится квартира, признан аварийным.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности Казакова Е.А. с требованиями не согласилась по доводам изложенным в письменном отзыве, суду пояснила, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку у истца имеется в собственности 1/2 доля жилого помещения по .... Кроме того по состоянию ДД.ММ.ГГГГ год согласно космоснимкам на испрашиваемом земельном участке отсутствует строение.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.
Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.
Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно и однократно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
Из материалов дела следует, что истец Шадраева К.В. состояла в браке с Шадраевым Э.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ год, в подтверждение чему представлено свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости Шадраева К.В. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ...
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно распоряжения Администрации г. Улан-Удэ ...-р от ДД.ММ.ГГГГ ... признан аварийным и подлежащим сносу.
По акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: ... д. б/н, составленному ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Шарлановой Ц.Б., на земельном участке расположен объект жилищного строительства, представлены фотографии жилого дома.
Согласно представленного в дело технического паспорта на жилой дом год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из сведений программного продукта «GoogleEarthPro», наличие строения на земельном участке усматривается на ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. дом отсутствует.
В судебном заседании в качестве свидетелей допрошена Данзанова Л.Б., Цыдыпова Е.С., которые поясняли, что являются соседями истца, которая примерно с 90-х годов проживает по адресу .... У истца на соседнем участке есть дом, который она построила в ДД.ММ.ГГГГ году, после привезли в него родителей супруга истца, где они и жили.
Вместе с тем, как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, дом начали строить в ДД.ММ.ГГГГ году, однако не помнит, в какое время закончили строительство и стали в нем проживать. Родителей супруга привезли в этот дом примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, отец супруга умер через год в ДД.ММ.ГГГГ году.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г. не подтверждается, поскольку не подтверждается наличие самого дома в указанный период.
Таким образом, поскольку по состоянию на декабрь 2010 года не подтверждено создание дома и факт пользования земельным участком, в связи, с чем спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу на основанииЗакона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»
При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шадраевой ФИО10 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом по адресу: ..., имеющего координатные точки до 31 декабря 2010 года оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Герасимова Ю.В.