РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2026 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Цыбикдоржиева Т.В.,
При прокуроре Леонтьеве Л.Л., при секретаре Потёмкиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васьковского Константина Андреевича к Базаровой Алтане Николаевне, Базарову МаксаруБаировичу, Базарову ЖалсаруБаировичу, ФИО12, Рахман Оксане Бабуевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Обращаясь в суд, Васьковский К.А. с учетом уточнений просит признать Базарову А.Н., Базарова М.Б., Базарова Ж.Б., ФИО13 Рахман О.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Истец Васьковский К.А. просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании его представитель по доверенности Михайлова Т.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ годаистец приобрел в собственность данное жилье у ответчиков, продавец и члены его семьи выехали из дома добровольно. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчиков Базарова А.Н., Базаров М.Б., Базаров Ж.Б. по доверенностям Раднаева Ф.Н. с иском согласился.
ОтветчикиБазарова А.Н., Базаров М.Б., Базаров Ж.Б., Базарова С.Б., Рахман О.Б. в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса и заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Васьковский К.А. является собственником жилого помещения расположенного в ...
Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчикиБазарова А.Н., Базаров М.Б., Базаров Ж.Б., ФИО15 Рахман О.Б. значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Из пояснений стороны истца следует, что квартира приобретена у ответчиков без каких-либо вещей, ответчики не жили в данном жилье после продажи квартиры, в родственных отношениях они не состоят.
Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя ответчика и допрошенным в судебном заседании свидетелем Свидетель №1.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем, поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с продажей дома выехали добровольно из жилого помещения, длительное время отсутствуют, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в родственных отношениях с новым собственником не состоят, соглашений о порядке пользования жильем стороны не заключали.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу ...
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Васьковского Константина Андреевича удовлетворить.
Признать Базарову Алтану Николаевну Базарова МаксараБаировича Базарова ЖалсараБаировича Базарову Светлану Баировну Рахман Оксану Бабуевну( )утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 27.05.2026 года
Судья: п/п Т.В.Цыбикдоржиева