РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Герасимовой Ю.В. при секретаре Мироновой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебрякова А.А. к Молявиной О.А. и Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности встречным исковым заявлениям Молявиной О.А. к Серебрякову А.А., Сандаковой Н.Д. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Серебряков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Молявиной О.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что стороны являются наследниками ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, однако оформить наследственные права истец не имеет возможности, поскольку при жизни наследодатель ФИО22. заключила договор купли–продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., но не зарегистрировала его в государственном реестре недвижимости.
Определением суда приняты встречные исковые заявления Молявиной О.А. к Серебрякову А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Сандаковой Н.Д. на имя Серебрякова А.А. на долей земельного участка с кадастровым номером ... по ..., прекратить право собственности Серебрякова на указанный земельный участок, признать её право собственности на спорный земельный участок на долей. Требования мотивированы тем, что указанное имущество было завещано ей и Серебрякову К.А., который отказался от наследства в её пользу. Однако нотариус неправомерно выдала свидетельство о праве на наследство по закону на половину участка Серебрякову А.А. Также просит включить спорное жилое помещение по ... в наследственную массу после смерти ФИО23. и признать право её (Молявиной) собственности на долю жилого помещения.
Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена нотариус Сандакова Н.Д., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Серебряков К.А.
В судебном заседании истец по первоначальным требованиям (ответчик по встречным искам) Серебряков А.А., его представитель по ордеру Бураева С.В. требования поддержали, согласились со встречным требованием в части включения спорного жилого помещения в наследственную массу наследодателя ФИО24.. Суду поясняли, что Молявина О.А. не может претендовать на спорную квартиру, поскольку она в ней не проживала, не являетсяфактически принявшей данное наследство. Серебряков А.А. фактически проживает в данном жилом помещении, имеет регистрацию квартире №..., которая фактически не существует. При этом имеются разрешения Администрации на реконструкцию спорного помещения, в связи с этим наследодатель право реализовала, но не зарегистрировала права на вновь созданный объект, которому присвоен новый кадастровый номер. Просят признать право собственности на спорную квартиру за Серебряковым А.А., который фактически принял наследство своей матери. По встречным требованиям относительно признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Серебрякову А.А. возражали, полагают, что нотариус правомерно разделила между существующими наследниками долю в наследстве, от которой отказался Серебряков К.А. Просили отказать в удовлетворении встречных исковых требованиях ответчика.
В судебное заседание ответчик по первоначальным требованиям (истец по встречным искам) Молявина О.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель Молявиной О.А. по доверенности Жигмитова Н.Н. требования по первоначальному иску требованиям признала в части включения спорного жилого помещения в наследственную массу, возражала против иных требований Серебрякова. Суду пояснила, что ранее Серебряков А.А. вёл асоциальный образ жизни, для сбережения имущества семьи, их мать передала имущества дочери и внуку. Полагает, что имущество должно быть поделено и признано право собственности на спорное имущество по доли. Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, просила аннулировать право собственности на долей земельного участка за Серебряковым А.А, указывая, что Серебряков К.А. 01 июня 2024 года отказался от наследства в пользу Молявиной О.А., которая направила нотариусу заявление о принятии наследства по всем основаниям 28 июня 2024 года. Однако, нотариус выдала свидетельство Серебрякову А.А. ранее шестимесячного срока – 15 июня 2024 года в связи с этим полагает, что оно считается недействительным, ошибочно выданным.
Ответчик нотариус Сандакова Н.Д.. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против признания недействительным выданного ею свидетельства о праве на наследство Серебрякову А.А., указывая, что свидетельство выдано на законных основаниях.
Представитель ответчика МКУ Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ, по доверенности Мунхбат Г. в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. В письменном отзыве указала, что незарегистрированное право наследодателя не подлежит включению в наследственную массу наследодателя.
Третье лицо Серебряков К.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что Серебряков А.А. и Молявина О.А. являются детьми ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
После смерти ФИО28 нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа Сандаковой Н.Д. было открыто наследственное дело к её имуществу, которое состояло из:
нежилого помещения, расположенного в ... с кадастровым номером ...
квартира по ...
квартира по ..., земельный участок с кадастровым номером ..., земельный участок с кадастровым номером ....
Как следует из представленного суду завещания ФИО29., при жизни она распорядилась своим имуществом завещав его следующим образом:
- нежилое помещение, расположенное в ... с кадастровым номером ..., земельный участок с кадастровым номером ... и квартира № ... - завещаны Молявиной О.А..
- квартира № ... завещана Серебрякову К.А. (сын истца Серебрякова А.А. и внук Серебряковой А.Э.)
- земельный участок с кадастровым номером ... завещан по доли Серебрякову К.А. и Молявиной О.А.
Также из материалов дела следует, что Серебряков К.А., отказался от наследства по всем основаниям (как по завещанию, так и по закону) в пользу Молявиной О.А., о чем им составлено заявление 01 июня 2024 года.
Молявина О.А. наследственное имущество приняла как по завещанию, так и по закону, подав о том заявление нотариусу 28 июня 2024 года.
Серебряков А.А. подал нотариусу заявление о принятии наследства по закону.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела.
15 июля 2024 года нотариусом Сандаковой Н.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Серебрякову А.А. на долю долей земельного участка, расположенного ..., с кадастровым номером .... Таким образом, фактически право собственности у Серебрякова возникло на долей спорного земельного участка.
Оспаривая выданное свидетельство о праве на наследство по закону на спорную часть земельного участка и право Серебрякова А.А. на часть участка, истец по встречному иску Молявина О.А. указывает, что участок был завещан ей и Серебрякову К.А., который отказался от наследства в её пользу. В связи, с чем полагает, что в связи с направленным отказом наследника в её пользу, нотариус не вправе была выдавать свидетельство о праве на наследство по закону Серебрякову А.А.
В силу пункта 1 ст.1158 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии(статья 1156).
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства ( п.1 ст.1159 ГК РФ)
Согласно пункта 10.7 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 25.03.2019 года, протокол N 03/19, заявление наследника о принятии или об отказе от доли наследства, причитающейся ему ввиду направленного отказа, должно быть им подано в шестимесячный срок со дня совершения направленного отказа в его пользу другим наследником (п. 2 ст. 1154 ГК РФ).
Как сказано выше, наследником Серебряковым К.А. было подано заявление об отказе от наследства в пользу Молявиной О.А., однако, Молявиной заявления о принятии наследства, причитающегося Серебрякову К.А., подано не было.
Таким образом, исходя из приведенных норм права, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает, что нотариусом верно было принято решение о выдаче Серебрякову А.А. свидетельства о праве на наследство по закону на часть земельного участка, поскольку принятие наследства ввиду направленного отказа является самостоятельным основанием призвания к наследованию (абз. 2 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), и наследник по этому основанию вправе принять наследство либо отказаться от него, не затрагивая этим имеющееся у него право наследования по закону, по завещанию.
В связи с указанным, исходя из общих принципов наследственного права, суд считает, что поскольку Молявина О.А. как наследник, в пользу которого сделан направленный отказ, не обратилась к нотариусу с заявлением для принятия этой доли наследства, заявление о принятии доли наследства от которого отказался Серебряков К.А. направлено нотариусу лишь в марте 2026 года, т.е. по истечении шести месяцев после поданного Серебряковым К.А. заявления об отказе от доли и после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону Серебрякову А.А., то признать её принявшей долю наследства, от которой отказался Серебряков А.А., нельзя.
При таких обстоятельствах требования Молявиной О.А. о признании незаконным свидетельства о праве на наследство, выданного 15 июля 2024 года на спорные долей земельного участка на имя Серебрякова А.А., удовлетворены быть не могут.
В связи с указанным, встречные требования Молявиной О.А. о признании за ней права собственности на долей на спорный земельный участок не подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что истец не лишена права получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на причитающуюся ей долю земельного участка.
Требования истцов о включении имущества – жилого помещения по ..., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Материалами дела подтверждается, что ФИО35 являлась собственником квартир №№ ... в жилом доме № ....
Указанное имущество принадлежало Серебряковой на основании договоров купли-продажи квартиры, договора мены квартиры, свидетельств о праве собственности (пережившего супруга), свидетельства о праве на наследство, договора дарения доли земельного участка и доли нежилого помещения, которые представлены в материалы дела. Право собственности на указанные квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждено материалами дела. Затем, в соответствии с разрешительными документами, указанные жилые помещение перестраивались и переводились в статус нежилых помещений, использовались в том числе в качестве магазина.
Так согласно выписки из Распоряжения администрации г. Улан-Удэ № ... от ДД.ММ.ГГГГ г., гр. ФИО36 разрешено реконструкция и ремонт жилого дома № ..., а также строительство пристроя с мансардой по ....
Согласно пояснений и заключения кадастрового инженера ФИО37 допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста следует, что здание с кадастровым номером ..., находящееся адресу: ... расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами .... В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровых номерах помещений расположенных в указанном здании: .... Помещения с кадастровыми номерами ... были образованы из помещения с кадастровым номером ... и частей здания не вошедших в состав каких-либо помещений, что указано в Техническом плане б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на помещение с кадастровым номером ... зарегистрировано, регистрация права собственности на помещение с кадастровым номером ... отсутствует.
Также кадастровый инженер ФИО38. суду пояснила, что в случае государственной регистрации права на помещение с кадастровым номером ... помещение с кадастровым номером ... должно быть снято с государственного кадастрового учета. Помещение с кадастровым номером ... прекратило свое существование в результате сноса в 2008 году, соответственно также подлежит снятию с учета. Фактически на данный момент здание с кадастровым номером ... с площадью кв.м, состоит из двух помещений с кадастровыми номерами ... с площадью кв.м, и ... с площадью кв.м. (право собственности на которое зарегистрировано).
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по ... инв. № ... от 05 ноября 1998 года в состав помещения с кадастровым номером ... вошло помещение № ... в составе комнат ..., часть комнаты ... квартиры № ..., а так же часть пристроя, отраженного в техническом паспорте инв. № ... от 23 апреля 2007 года. В состав помещения с кадастровым номером ... вошла комната ... квартиры № ..., часть комнаты ... квартиры № ..., а так же часть пристроя и полностью мансарда, отраженные в техническом паспорте инв. № ... от 23.04.2007 года.
То обстоятельство, что производилась перепланировка помещений и что не требуется разрешение и на строительство и ввод в эксплуатацию помещений, образованных в результате перепланировки, следует из письма Комитета по строительству от 19 октября 2025 года, где указано, что рассмотрев заявление Серебряковых по выдаче заключения на планируемую перепланировку нежилого помещения магазина по ..., сообщается, что согласно представленных проектных решений и технического паспорта инв № ..., планируемая перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта. Данные помещения принадлежат на праве собственности ФИО39., Серебрякову А.А.
Вместе с тем, в материалы дела представлены запросы Управления Росреестра от 18.12.2015 г. в адрес Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ, филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» о предоставлении сведений о ранее зарегистрированных правах на помещения, расположенные по адресу: ..., в связи, с чем изменилась площадь указанных помещений.
Как следует из указанного запроса в управление представлены документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности Серебряковых Э.А., А.А. на помещение (кадастровый номер: ..., общей площадью кв.м, и права собственности ФИО40 на помещение (кадастровый номер. ... общей площадью кв.м.), расположенные в здании по адресу: ..., кадастровый номер: .... В качестве основания для государственной регистрации права собственности на помещение (кадастровый номера ...) представлен договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенный нотариусом, зарегистрированный Улан-Удэнским БТИ ДД.ММ.ГГГГ г. По данному договору приобретается квартира по указанному адресу, общей площадью кв.м.
Согласно ответа филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 28.12.2015 г. в соответствии с историей владения объекта капитального строительства, расположенного по адресу..., в период с квартирой №... с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гг. владел Серебряков А.П. (супруг наследодателя), квартирой № ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. владела ФИО41, квартирой № ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. владела, при этом указано, что площадь вышеуказанного объекта изменилась в связи с реконструкцией и возведением пристроенной части с мансардой.
Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, пояснения специалиста – кадастрового инженера, учитывая то, что указанное имущество наследодателя ФИО42 в виде жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на которое претендуют стороны, является совершенно новым помещением, незарегистрированным в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что оно подлежит включению в наследственную массу.
Поскольку в настоящее время разрешается спор о правах, свидетельство о праве на наследство выдано Серебрякову А.А. как наследнику по закону на законных основаниях, при этом Молявина О.А. наряду с ним также является наследником, то их права признаются равными и за ними надлежит признать право собственности по доли на имущество в виде жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серебрякова А.А., встречные исковые требования Молявиной О.А. удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....
Признать за Серебряковым А.А. право собственности на долю жилого помещения с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ....
Признать за Молявиной О.А. право собственности на долю жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....
В остальной части заявленных требований и встречных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Герасимова Ю.В.