ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Цыбикдоржиева Т.В., при секретаре Потёмкиной К.Е., с участием прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Улан-Удэ к Ивачеву Сергею Викторовичу, Манюкову Николаю Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Администрации г. Улан-Удэ просит признать Ивачева С.В., Манюкова Н.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....
Представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие.
ОтветчикмИвачева С.В., Манюкова Н.С. в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит муниципальному образованию городской округ «город Улан-Удэ».
Ранее жилое помещение находилось в долевой собственности Ивачева С.В., ФИО5.
На основании распоряжения Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. ...-р многоквартирный дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительным соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по адресу: ..., изъято путем выкупа у собственников Ивачева С.В. ФИО5 в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 2 058 291 руб. перечислена собственникам в полном объеме
Согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики Ивачев С.В., Манюков Н.С..
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из изложенных норм закона следует, что бывший собственник и его члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жильем подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советского района г. Улан-Удэ удовлетворить.
Признать Ивачева Сергея Викторовича ( ), Манюкова Николая Сергеевича ( ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу ....
Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме принято 02.06.2026 года.
Судья: п/п Т.В.Цыбикдоржиева