ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой В.Г., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., с участием прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Улан-Удэ к Малыгиной Елене Николаевне, Горбунову Андрею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиков Малыгину Е.Н., Горбунова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу, однако, в соответствии с решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по вышеуказанному адресу изъято путем выкупа у собственников ФИО6, Малыгиной Е.Н., Горбунова А.Н. для муниципальных нужд городского округа г. Улан-Удэ. Выкупная цена в размере руб. перечислена собственникам в полном объеме согласно платежным поручениям от 13.12.2023 гг., право собственности на помещение прекращено.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения квартира по адресу ..., является городской округ «...».
В судебном заседании истец Администрации г. Улан-Удэ отсутствовал,представитель по доверенности Аюшеева Д.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Малыгина Е.Н., Горбунов А.Н., не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступало, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что в соответствии с решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по вышеуказанному адресу изъято путем выкупа у собственников ФИО6, Малыгиной Е.Н., Горбунова А.Н. для муниципальных нужд городского округа .... Выкупная цена в размере руб. перечислена собственникам в полном объеме согласно платежным поручениям от 13.12.2023 гг., право собственности на помещение прекращено.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения квартира по адресу ..., является городской округ «...».
По сведениям МВД по РБ, МКУ Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по адресу: ....
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчики фактически в рассматриваемом жилом помещении не проживают, и не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам гражданского законодательства утратили право пользования жилым помещением.
В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияАдминистрации г. Улан-Удэ (ИНН ...) удовлетворить.
Признать Малыгину Елену Николаевну (ИНН ...), Горбунова Андрея Николаевича (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать сМалыгиной Елены Николаевны, Горбунова Андрея Николаевичагосударственную пошлину в доход муниципального образования «...» в размере 3 000 рублей в равных долях по 1500 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья В.Г. Цыденова