РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Батоевой Э.Д., при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., с участием помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Леонтьева Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1136/2026 по исковому заявлению Цыбикмитова Ж.Ж. к Цыбикмитову Б.Ж. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...Б, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...Б. Ответчик, является сыном истца, который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, выехал за пределы Республики Бурятия, вывез принадлежащие ему вещи, задолженностей по коммунальным услугам не имеет. Истцом подписано соглашение об изъятии спорного жилого дома для государственных нужд. Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер.
В судебном заседании истец Цыбикмитов Ж.Ж. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ответчик Цыбикмитов Б.Ж. приходится ему сыном, с 2025 выехал в на заработки, намерен вернуться в 2027. По ... не проживали, т.к. дом находился в аварийном состоянии, кроме этого, в настоящее время им подписано Соглашение об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, право собственности зарегистрировано за Республикой Бурятия, возмещение за изымаемые объекты недвижимости им получено. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, его выезд носил добровольный характер. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, т.к. миграционные органы требуют личного присутствия при подаче соответствующего заявления, такой возможности ответчик лишен.
В судебное заседание ответчик Цыбикмитов Б.Ж. не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Определением суда от 12.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.
В судебном заседании представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия по доверенности Симонова О.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что в настоящее время на спорный объект недвижимости зарегистрировано право собственности Республики Бурятия. Учитывая, что возмещение за изымаемые объекты недвижимости истцом получено, имеются основания для снятия с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных в спорном жилом помещении.
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Цыбикмитов Ж.Ж. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...Б в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой домс кадастровым номером ..., площадью 35,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., г.о. ... Б, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Республикой Бурятия.
В материалы дела представлено Соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» (инвестор), Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия и Цыбикмитовым Ж.Ж. (правообладатель), по условиям которого, для государственных нужд Республики Бурятия были изъяты объекты недвижимого имущества, в том числе, жилой дом с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...Б.
В Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на регистрации по указанному адресу значится ответчик Цыбикмитов Б.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Цыбикмитов А.Ж. суду пояснил, что истец является его отцом, ответчик его братом. Брат выехал на заработки в Южную Корею в августе 2025. До отъезда проживал совместно с отцом по ..., регистрация по адресу: ... носит формальный характер, т.к. дом не пригоден к проживанию. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном доме нет, дом полностью освобожден в связи с его изъятием. У истца и ответчика конфликтных отношений нет.
Из показаний свидетеля Цыбикмтовой Г.Ж. установлено, что у истца и ответчика Цыбикмитова Б.Ж. никаких конфликтных отношений нет, с августа 2025ответчик проживает и работает за пределами РФ, в спорном жилом помещении он не жил, вещей, принадлежавших ответчику, в доме не имеется. В настоящее время спорный жилой дом изъят для государственных нужд Республики Бурятия. Выезд ответчика носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым домом ему не чинилось, дом не пригоден для проживания.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, ст. 308 УК РФ.
По делу следует, что регистрация ответчикаЦыбикмитова Б.Ж., в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца, доказательств, подтверждающих его недобровольный выезд из спорного жилого помещения, материалы дела не содержат, данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Цыбикмитов Б.Ж. добровольно выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыбикмитова Ж.Ж. (ИНН ... к Цыбикмитову Б.Ж. (ИНН ...) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Цыбикмитова Б.Ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... Б.
Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Б.Ж. Норбоева
Верно: Судья Б.Ж. Норбоева
Секретарь судебного заседания А.С. Бальжинимаева
Подлинник решения находится в Советском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело №2-1136/2026