ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 июня 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Партилхаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1178/2026 по исковому заявлению Серкиной ФИО13 к ФИО14 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, возврате в собственность проданного имущества, восстановлении записи о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Серкина Л.И. обратилась в суд с иском к Нимаеву А.Б. в котором просила расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 3 октября 2025 года, расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 3 октября 2025 года; прекратить право собственности Нимаева А.Б. в отношении квартиры с кадастровым номером ... по адресу: ...; прекратить право собственности Серкиной Л.Н. в отношении жилого дома с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ...;возвратить в собственность Нимаева А.Б. жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ...; возвратить в собственность Серкиной Л.И. квартиру с кадастровым номером ... по адресу: ...; восстановить запись в ЕГРН о праве собственности Серкиной Л.И. в отношении квартиры с кадастровым номером ... по адресу: ...; восстановить запись о праве собственности Нимаева А.Б. в отношении жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....
В суд поступило заявление представителя ответчика Михайловой А.Г. об утверждении между истцом и ответчиком мирового соглашения.
В судебном заседании истец Серкина Л.И. и ее представитель адвокат Льянова Л.А., ответчик Нимаев А.Б. и его представитель Михайлова А.Г. ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали, просили его утвердить, последствия утверждения судом мирового соглашения ясны и понятны.
От третьего лица Нимаевой С.Г., представителя третьих лиц Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ по доверенностям Буш М.П. не возражали против утверждения судом мирового соглашения.
Иные лица, участвующие в деле не явились, извещались судом.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.
Мировое соглашение подписано лично истцом, представителем ответчика, полномочие на заключение мирового соглашения прямо оговорено в представленной суду доверенности.
Исходя из положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 153 Гражданского кодекса РФ, в основе мирового соглашения, направленного на установление, изменение или прекращение обязательств, лежит гражданско-правовая сделка.
Мировое соглашение является двухсторонней (многосторонней) сделкой, содержащей условия, на которых субъекты спора намерены урегулировать имеющийся между ними материально-правовой спор.
В данном случае суд находит, что имеются основания к утверждению мирового соглашения, достигнутого между сторонами по настоящему спору, поскольку не нарушает права и законные интересы других лиц, является свободным волеизъявлением сторон и не противоречит требованиям действующего законодательства. Мировое соглашение изложено в письменной форме, подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами по гражданскому делу №2-1178/2026 истцом Серкиной ФИО15 (Сторона 1) и ответчиком ФИО16 (Сторона 2) со следующими условиями:
1. Расторгнуть договор купли-продажи от 03.10.2025 г. квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью кв.м., кадастровый номер ...
2. Расторгнуть договор купли-продажи от 03.10.2025 г. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...:
- Жилой дом общей площадью кв.м., кадастровый номер ....
- Земельный участок, площадь кв.м., кадастровый номер ...
3. Прекратить право собственности Стороны 1 Серкиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении:
- Жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью кв.м., кадастровый номер ....
- Земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью кв.м., кадастровый номер ...
4. Прекратить право собственности Стороны 2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении:
- квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью кв.м., кадастровый номер ....
5. Сторона 1 передает жилой дом, земельный участок и ключи в состоянии на сегодняшний день по акту приема-передачи в течении 5 (пять) дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу со всеми изменениями, произведенными Стороной 1 (установкой и подключение ванны – вместо душевой кабины, установкой с подключенным электрическим котлом – вместо отключенного Стороной 1 котла обогрева) и земельный участок, без каких-либо дополнительных оплат со Стороны 2, Сторона 1 предоставляет на день подписания акта приема-передачи квитанции по оплате коммунальных услуг, услуг видеонаблюдения, услуг вневедомственной охраны, чистой выгребной ямой.
6. Сторона 1 и Сторона 2 считают расторгнутым договор аренды квартиры по ... от 10.10.2025 г., по которому Сторона 1осталась проживать в квартире Стороны 2 на условиях аренды, без права каких-либо имущественных или неимущественных требований по данному договору с момента подписания, утверждения настоящего мирового соглашения Советским районным судом г. Улан-Удэ и вступления его в законную силу.
7. На основании Определения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 04.06.2026 г. о заключении мирового соглашения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия прекращает право собственности Стороны 1 Серкиной ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении:
- Жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью кв.м., кадастровый номер ....
- Земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью кв.м., кадастровый номер ...
8. На основании Определения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 04.06.2026 г. о заключении мирового соглашения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия прекращает право собственности ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении:
- квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью кв.м., кадастровый номер ....
9. На основании Определения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 04.06.2026 г. о заключении мирового соглашения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия производит регистрацию права собственности Серкиной ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении:
- квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью кв.м., кадастровый номер ....
10. На основании Определения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 04.06.2026 г. о заключении мирового соглашения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия производит регистрацию права собственности ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении:
- Жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью кв.м., кадастровый номер ....
- Земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью кв.м., кадастровый номер ...
11. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются в течении 10 (десять) дней со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения произвести регистрацию недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия.
12. Сторона 2 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу:... в течении 10 (десять) дней со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения.
13. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются оплатить (возместить) расходы за вывоз твердых бытовых отходов за период регистрации по месту жительства каждого.
14. По настоящему мировому соглашению Сторона 1 отказывается от исковых требований, заявленных к Стороне 2, в полном объеме.
15. Судебные расходы и судебные издержки, понесенные Сторонами в связи с рассмотрением судами искового заявления Стороны 1 к Стороне 2 возлагаются на ту сторону, которая их понесла и не возмещаются другой стороной.
16. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
17. Принимая во внимание установленный настоящим мировым соглашением порядок обмена имуществом, настоящее Мировое соглашение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
18. Стороны просят суд прекратить производство по делу и утвердить мировое соглашение. Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220 и 221 ГПК РФ, сторонам известны.
19. Мировое соглашение составлено в 3-х (три) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Л.Н. Помишина