ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ошоровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой ФИО6 к Утенкову ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
Петухова А.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, согласно которому с просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование требований истец указала, что является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик был зарегистрирован в квартирес ДД.ММ.ГГГГ после купли-продажи квартиры с регистрационного учета по данному адресу не снят.
В судебном заседании истец Петухова А.Г. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении поддержала. Суду пояснила, что ответчик был прописан в квартире до покупки ею данного жилого помещения. Квартира была приобретена у Утенкова И.З., со слов которого со внуком он не общается, Утенков И.О. находится в розыске. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Утенков И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
В соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Петухова А.Г., с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры по адресу: .... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи, заключенного между Утенковым И.З. и Петуховой А.Г. ДД.ММ.ГГГГг.
Из выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что Утенков И.О. с ДД.ММ.ГГГГ. значится на регистрационном учете по данному адресу. Несмотря на указанный факт, требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением суд считает правомерными в связи со следующим.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик не проживает по указанному адресу, его вещей в квартире не имеется, какие-либо договору и соглашения касаемо права пользования и проживания в данной квартире между истцом и ответчиком не заключены. Ответчик не несет бремя расходов на содержание имущества, коммунальную плату не производит.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено.
Исходя из установленных обстоятельств, учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении после его приобретения истцом нашел свое подтверждение.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик Утенков И.О. утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаевыселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ()
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петуховой ФИО8 (паспорт ...) удовлетворить.
Признать Утенкова ФИО9 (паспорт ...), ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Утенкова ФИО10 с регистрационного учета по адресу ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Б.И. Танганов