РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5826/2025 по иску Жамбаловой А. Э. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Жамбалова А.Э. просит установить факт пользования земельным участком и находящемся на нем жилым домом по условному адресу: <адрес>, <адрес> до 31.12.2015.
Требования мотивированы тем, что в 2005-2006 гг. истец начала строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, д., на котором построила жилой дом, куда заехала жить в 2013 году. Официального присвоения адреса, в порядке, предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем, адрес является условным. Факт строительства дома до 31.12.2025 по указанному адресу подтверждается карточкой учета потребления электроэнергии, актами о безучетном потреблении, квитанциями членских взносов ДНТ «Таежный».
В судебное заседание истец Жамбалова А.Э. не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Протасова Д.Г., не явилась, направила отзыв, в котором указала, что по состоянию на 16.10.2025 и по сегодняшний день на земельном участке расположено строение. Согласно акта обследований, на земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства. Полагала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае представления достоверных доказательств.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Из материалов дела следует, что истец в 2005-2006 гг. истец начала строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, д., на котором построила жилой дом, куда заехала жить в 2013 году и по настоящее время продолжает владеть и пользоваться земельным участком с расположенным на нем домом.
Согласно карточке учета потребления электроэнергии имеются показания электросчетчика по месту жительства Жамбаловой А.Э.. по <адрес> с февраля 2013 г.
Согласно акту о неучтенном потреблении электроэнергии от 02.12.2015, составленной сетевой организацией ОАО "Улан-Удэ Энерго", выявлен факт бездоговорного потребления электроэнергии Жамбаловой А.Э. по адресу: <адрес> А. 02.12.2015 Жамбаловой А.Э. оплачено ОАО "Улан-Удэ Энерго" 814 руб. за бездоговорное потребление, о чем свидетельствует квитанция от 02.12.2015.
Также суду представлен акт о неучтенном потреблении электроэнергии от 15.01.2016, составленный сетевой организацией ОАО "Улан-Удэ Энерго", выявлен факт бездоговорного потребления электроэнергии Жамбаловой А.Э. по адресу: <адрес> 15.01.2016 Жамбаловой А.Э. оплачено ОАО "Улан-Удэ Энерго" 30 руб. за бездоговорное потребление, о чем свидетельствует квитанция от 15.01.2016.
Согласно справке председателя ДНТ "Таежный" от 03.09.2015 Жамбалова А.Э. действительно проживает в <адрес>" по <адрес> А, и не имеет долгов перед <адрес>
Суду представлены квитанции об оплате Жамбаловой А.Э. членских взносов в <адрес>» от 23.12.2011, 23.03.2012, 04.02.2012, 11.07.2012.
Также наличие земельного участка и жилого дома подтверждается космо-снимками «Google Earth» по состоянию октябрь 2015 г., май 2025 г.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Дабаев Д.Д., зарегистрированный по адресу: <адрес>, пояснил, что Жамбалова начала строительство за год до начала строительства им своего дома, примерно в 2007 г., начала проживать чуть позже, с 2012-2013 г., жила с дочерью, сейчас проживает одна, на участке имеется сарай, туалет, гаража и бани не имеется. Жамбалова А.Э. проживает круглый год, постоянно, просит иногда распилить ей дрова.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Норбоева С.В., проживающая по адресу: <адрес>, пояснила, что проживает недалеко от Жамбаловой А.Э., которая начала строить свой дом в 2006 г., время от времени строилась, начала проживать в 2013 году вместе с дочерью, сейчас проживает одна, круглогодично и постоянно. Во дворе из построек имеется сарай.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Жамбаловой А.Э. спорным земельным участком и жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца Жамбаловой А.Э. об установлении факта пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жамбаловой А. Э. удовлетворить.
Установить факт пользования Жамбаловой А. Э. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 24.12.2025.
Судья C.Б. Лубсанова