РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-228/2026 по иску Дульской Л. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Дульская Л.В. просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Требования мотивированы тем, что в 2007 г. супруг истца Дульский М.С. построил небольшой жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> в 2008-2009 гг. рядом построил большой дом. В феврале 2012 г. большой дом сгорел со всеми документами. В 2014 г. на этом же участке Дульский М.С. построил новый дом. Условный адрес построенного домаранее был <адрес>, поскольку находился рядом с участком отца по адресу <адрес>. Заочным решением Октябрьского районного суда от 22.05.2025 исковые требования Дульского М.С. удовлетворены, установлен факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу:. <адрес> до 31.12.2015. Однако Дульский М.С. погиб 11.06.2025 в ходе проведения СВО, не успев оформить документы. Истец Дульская Л.В. состояла в официальном браке с Дульским М.С. с 28.09.2013, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АЖ №. Факт строительства дома до 31.12.2025 по указанному адресу подтверждается заочным решением суда от 22.05.2025.
В судебное заседание истец Дульская Л.В. не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указывая, что в связи с гибелью мужа до вступления в законную силу решения, истец вынуждена сама обратиться в суд.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Протасова Д.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Из материалов дела следует, что в 2007 г. супруг истца Дульский М.С. построил небольшой жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, в 2008-2009 гг. рядом построил большой дом.
Заочным решением суда от 22.05.2025 постановлено:
Исковое заявление Дульского М. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования Дульским М. С. (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., имеющим характерные координаты точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Брак между Дульским М.С. и Потемкиной Л.М. заключен 28.09.2013, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АЖ № от 28.09.2013, жене присвоена фамилия Дульская.
Дульский М.С. 18.03.1986 г.р. погиб 11.06.2025, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ № от 18.08.2025.
Из Акта обследования земельного участка от 03.12.2025, проведенного Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, следует, на испрашиваемом земельном участке по адресу: <адрес>, расположен объект жилищного строительства.
По сведениям информационного ресурса Google Earth Pro по состоянию 16.10.2015, 06.06.2016, 21.05.2017, 02.06.2023, 04.05.2025 на испрашиваемом земельном участке расположен объект строительства, подвергаемый реконструкции, имеются надворные постройки
Допрошенный в судебном заседании свидетель Густов А.С., зарегистрированный по адресу: <адрес>, пояснил, что с 2000-х годов дружили с Дульским М.С., одновременно начали строительство в 2007 году, сначала построил один этаж, позже второй этаж, однако дом сгорел в 2012 г., Дульские проживали семьей в маленьком доме на этом же земельном участке, при этом начали через год или 2 года строить снова большой дом, и переехали в него в 2014-2015 г. и до сих пор живут в нем, дом сейчас полностью благоустроенный.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Дульской Л.В. спорным земельным участком и жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца Дульской Л.В. об установлении факта пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дульской Л. В. удовлетворить.
Установить факт пользования Дульской Л. В. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2026.
Судья C.Б. Лубсанова