РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Буянтуевой И.А., с участием представителя истца Бураевой С.В., представителя ответчика Протасовой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-243/2026 по исковому заявлению Игумнова В.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, Игумновой Г.Б. об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Игумнов В.И. в лице представителя по доверенности Бураевой С.В., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, согласно точек координат.
Исковое заявление мотивированно тем, что Игумнов владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. был построен жилой дом, в котором он с семьей проживал. Владение и пользование земельным участком и расположенным на нем домом подтверждается снимками гугл карты за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Игумнова Г.Б.
В судебное заседание Игумнов не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Бураева С.В. поддержала исковые требования, пояснила, что факт пользования истцом земельного участка и расположенного на нем дома, также подтверждается картами ГУГЛ- земля, свидетельскими показаниями и письменными доказательствами. В настоящее время Игумнов в доме не проживает, поскольку с 2022г. проходит службу в зоне СВО.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Протасова Д.Г. возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Игумнова Г.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчика, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.5 cт.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. №601-III (ред. от 06.07.2021) «О земле» (далее Закон от 30.12.2003г. №601-III) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Установлено, что Игумнов фактически с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на котором в ДД.ММ.ГГГГ. построен жилой дом.
Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотом с карты «GoogleEarht» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеющимся в общем доступе в сети «Интернет», на котором отображен построенный дом, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., фотоматериалами земельного участка и дома. А также показаниями свидетеля А., который подтвердил факт того, что Игумнов пользуется земельным участком с 2013 года.
Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения его исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах исковые требования Игумнова подлежат удовлетворению.
При этом суд, разъясняет, что решение вопроса о предоставлении земельного участка в истребуемых границах осуществляется в рамках административной процедуры не относящейся к компетенции суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игумнова В.Н. (ИНН №) удовлетворить.
Установить факт пользования Игумновым В.Н. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Баженова