РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Сынгелове Ю-Д.Л., с участием представителя истца Мангатаевой О.Э., представителя ответчика Казаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ануфриевой О.В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком, домом,
УСТАНОВИЛ:
Ануфриева О.В. в лице представителя по доверенности Мангатаевой О.Э., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, 18б до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление мотивированно тем, что истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. был построен жилой дом, в котором она с семьей проживают и по настоящее время. Владение и пользование земельным участком и расположенным на нем домом подтверждается снимками гугл карты за 2014, 2015гг., а также письменными доказательствами.
В судебное заседание Ануфриева не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Мангатаева О.Э. поддержала исковые требования, пояснила, что факт пользования истцом земельного участка и расположенного на нем дома, также подтверждается картами ГУГЛ- земля, свидетельскими показаниями и письменными доказательствами.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Казакова Е.А. требования не признала, просила отказать их удовлетворении.
Суд рассмотрел дело на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.5 cт.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. №601-III (ред. от 06.07.2021) «О земле» (далее Закон от 30.12.2003г. №601-III) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Установлено, что Ануфриева фактически с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на котором в ДД.ММ.ГГГГ. построен жилой дом.
Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотами с карты «GoogleEarht» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., имеющимся в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом, квитанциями об оплате бруса, арматуры, справками с учебного заведения, поликлиники, фотографиями жилого дома снаружи и внутри, схемой границ. А также показаниями свидетеля П., которая подтвердила факт пользования земельного участка Ануфриевой.
Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения ее исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах исковые требования Ануфриевой подлежат удовлетворению.
При этом суд, разъясняет, что решение вопроса о предоставлении земельного участка в истребуемых границах осуществляется в рамках административной процедуры не относящейся к компетенции суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ануфриевой О.В. (паспорт №) удовлетворить.
Установить факт пользования Ануфриевой О.В. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Баженова