ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Радуга" к ФИО, ФИО о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчиков ФИО и ФИО в солидарном порядке задолженность в размере 94 997,04 рублей, в том числе за отопление за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 – 76 471,05 рублей, за вывоз ТКО с 01.07.2019 по 31.05.2022 в размере 4 900,72 рублей, за капитальный ремонт общего имущества с 01.07.2019 по 31.05.2022 в размере 13 625,27 рублей. Также взыскать с ответчиков в солидарном порядке 228 637,47 рублей, в том числе за отопление с 01.06.2022 по 30.04.2025 – 89 338,57 рублей, за горячее водоснабжение по приборам учета с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размере 29 937,84 рублей, за холодное водоснабжение по приборам учета с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размере 6 679,41 рублей, за водоотведение по приборам учета с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размер 15 466,26 рублей, за вывоз ТКО с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размере 5 828,76 рублей, за капитальный ремонт общего имущества с 01.06.2022 по 30.11.2025 в размере 19 747,98 рублей, за содержание и текущий ремонт общего имущества с 01.06.2022 по 30.11.2025 в размере 41 041 рублей, за электроснабжение с 01.06.2022 по 30.11.2025 в размере 20 313,53 рублей, за электроэнергию на общедомовые нужды с 01.05.2025 по 30.11.2025 в размере 284,12 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <адрес> по адресу <адрес>. Собственниками дома принято решение о создании товарищества, которое осуществляет управление обслуживания дома, плату собственники вносят в ТСЖ «Радуга». Ответчиком обязанность по внесению платы не исполняется надлежащим образом с 2019 года, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.
В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, коммунальные услуги оплачивает ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, ранее истец обращался с требованием о взыскании задолженности в приказном порядке, судебные приказы отменены. При этом ответчик периодически вносит оплату в ресурсоснабжающие организации, с которыми проведена сверка. Кроме того, истцом также принимались меры к проведению сверки непосредственно с ответчиком, однако последняя на контакт не идет. С октября 2025 года собственники жилых помещений вносят оплату непосредственного в ресурсоснабжающие организации. С учетом того, что ответчик ФИО является членом семьи собственника, последняя также обязана вносить плату, в связи с чем, просила взыскать задолженность в солидарном порядке.
Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, надлежаще извещались, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, или об отложении судебного заседания не направили. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с согласия стороны истца в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Установлено, что ответчик ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которого 45,1 кв.м.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Радуга» на основании решения общего собрания собственников, принятого по итогам заочного голосования проведённого в период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.05.2008, что не оспаривалось сторонами.
В соответствии с решением общего собрания от 19.04.2011 определено производить оплату за коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение) на расчетный счет ТСЖ по нормативам и тарифам, утвержденным для населения, с учетом показаний индивидуальный приборов учета установленных в жилых помещениях. Один раз проводить корректировку по оплате за коммунальные услуги, на основании показаний общедомовых приборов учета по итогам года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006.
В соответствии с решением ТСЖ от 19.03.2019, с 01.04.2019 по 01.07.2021 начисление за вывоз ТКО составляет 69,85 рублей за 1 человека, с 01.07.2021 -74,64 рублей за 1 человека.
14.04.2014 собственники помещений приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Радуга», утвержден взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.
Таким образом, за заявленный период 01.07.2019 по 30.11.2025 у ответчиков возникла обязанность по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт в ТСЖ «Радуга» в соответствии с установленным размером.
Согласно представленному расчету задолженность за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 составила 94 997,04 рублей, за период с 01.06.2022 по 30.11.2025 в размере 228 637,47 рублей. Указанные расчеты задолженности по взносам на капитальные ремонт, коммунальные услуги судом проверены, признаны верными, ответчиком не оспорены. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в указанном размере.
Выслушать доводы ответчиков не представилось возможным, ввиду их неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ТСЖ "Радуга" удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО (паспорт серии № №) и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Радуга» задолженность в размере 94 997,04 рублей, в том числе:
- за отопление с 01.07.2019 по 31.05.2022 в размере 76 471,05 рублей,
- за вывоз ТКО с 01.07.2019 по 31.05.2022 в размере 4 900,72 рублей,
- за капитальный ремонт общего имущества с 01.07.2019 по 31.05.2022 в размере 13 625,27 рублей.
- за отопление с 01.06.2022 по 30.04.2025 – 89 338,57 рублей,
- за горячее водоснабжение по приборам учета с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размере 29 937,84 рублей,
- за холодное водоснабжение по приборам учета с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размере 6 679,41 рублей,
- за водоотведение по приборам учета с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размер 15 466,26 рублей,
- за вывоз ТКО с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размере 5 828,76 рублей,
- за капитальный ремонт общего имущества с 01.06.2022 по 30.11.2025 в размере 19 747,98 рублей,
- за содержание и текущий ремонт общего имущества с 01.06.2022 по 30.11.2025 в размере 41 041 рублей,
- за электроснабжение с 01.06.2022 по 30.11.2025 в размере 20 313,53 рублей,
- за электроэнергию на общедомовые нужды с 01.05.2025 по 30.11.2025 в размере 284,12 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Шатаева
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2026.