РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-569/2026 по исковому заявлению Бадмацыренова Альберта Александровича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Бадмацыренов А.А., обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г.
Исковые требования мотивированы тем, что истец вместе с супругой Бадмацыреновой Н.Г. проживает по адресу: <адрес> с 15.06.2000 г., что подтверждается договором мены от 15.06.2000, передаточным актом от 15.06.2000 г., также адресными справками от 20.10.2025 г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.07.2000 г., было зарегистрировано право общей долевой собственности на недвижимое имущество, а именно индивидуальный жилой дом, общей площадью 33,80 кв.м., по адресу: <адрес>, номер объекта 03:23:000000:42/2000-000302. 26.12.2024 г. договором дарения доли в праве общей собственности на жилой дом истцу перешла ? доля. В целях приобретения земельного участка в собственность без проведения торгов, был проведен кадастровый учет земельного участка по итогам которого был присвоен кадастровый номер №. Распоряжением ответчика от 22.08.2025 № 4967-ЗО истцу было отказано, на основании того, что индивидуальный жилой дом, расположенный на участке снят с кадастрового учета кадастровым инженером. Распоряжением от 01.11.2025 № 6568-ПСО истцу было отказано в предварительном согласовании в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку жилой дом с кадастровым номером № снесен и право собственности на него прекращено, а новый дом, возведенный на его месте в 2021 г. не находится в его собственности. Факт подтверждающий пользование земельным участком и расположенным на нем жилым домом подтверждается уплатой земельного налога, фотографиями «Google Earth», техническим паспортом, адресной справкой о регистрации по месту жительства, акт № 0019003 о проверке расчетных приборов учета, медицинские заключения о прикреплении к ГБУЗ «Городская больница № 5».
В судебном заседании истец Бадмацыренов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить, установить факт пользования истцом земельным участком и домом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Лебедева д. 30А.
Заинтересованное лицо Бадмацыренова Н.Г. также просила удовлетворить иск.
В судебное заседание представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения иска при предоставлении доказательств.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, заинтересованного лица, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2010; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2010; регистрация по месту жительства (прописка).
Установлено, что на основании договора мены квартиры на жилой дом от 15.06.2000 г., передаточного акта от 15.06.2000 г., Бадмацыренов А.А. фактически с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом.
Вышеуказанное подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права 03А № 030461 от 12.07.2000, согласно которому Бадмацыренов А.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 26.12.2024 г., Бадмацыренову А.А. безвозмездно передана ? доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2024 г., Бадмацыренов А.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Из адресной справки от 20.10.2025 г., домовой книги для прописки граждан, медицинского заключения врачебной комиссии № 5788 от 13.11.2025 г. следует, что Бадмацыренов А.А. зарегистрирован с 27.11.2001 г. по адресу: <адрес>.
Пояснения истца также подтверждаются письменными доказательствами: техническим паспортом от 26.06.2011 г., из которого следует, что жилой дом 1955 г. и пристрой 1986 г. постройки.
Допрошенный в судебном заседании свидетель пояснила, что Бадмацыренов А.А. проживает с семьей в доме <адрес> с 2001 года. Истец фактически пользуется земельным участком, занимается огородом, проживает в указанном доме постоянно.
Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения его исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с 2010 года по настоящее время.
При таких обстоятельствах исковые требования Бадмацыренова А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бадмацыренова Альберта Александровича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Бадмацыренова Альберта Александровича земельным участком, с возведенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова