РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2305/2026 по иску Онхоновой Д.С. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
в суд обратилась Онхонова Д.С. с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» о признании на ней права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу ..., кадастровый ....
В обоснование требований истец указала, что в 1996 году была вселена в квартиру, по адресу ... на основании кор.ордера №329 от 27.06.1996 года, как член семьи нанимателя – отца Онхонова С.А. Ссылается на то, что вправе претендовать на приватизацию занимаемого жилого помещения, но лишена такой возможности в связи с тем, что кор. ордер утрачен, имеется копия.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Советского района г. Улан-Удэ, Галсанов А.С., Онхонов А. С., Онхонова Л.Л., Онхонов Е.С., Онхонова А.С. Казарян Г. Р. в лице законного представителя Онхоновой Д.С., Онхонова С.Е. в лице законного представителя Онхонова Е.С., ОнхоноваТ. С. орган опеки и попечительства Администрации Советского района г.Улан-Удэ.
В судебном заседании истец Онхонова Д.С. и ее представитель по доверенности Цыбикжапова С.В. требования поддержали, пояснили, что основанием вселения истца в спорную квартиру явился кор.ордер ..., выданный ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района на основании письма Учхоза «Байкал» от 20.06.1996 года нанимателю Онхонову С.А., на состав семьи: супруга Онхонова Л.Л., дочь Онхонова Д.С., дочь Онхонова Т.С., сын Онхонов А.С. Истец вселена в спорную квартиру 27.06.1996, зарегистрирована с 29.04.2004. Отец истца, наниматель Онхонов С.А. умер, мать Онхонова Л.Л., сестра Онхонова Т.С. и брат Онхонов А.С. отказались от участия в приватизации квартиры, оформив нотариально удостоверенные заявления. В настоящее время в квартире на регистрации значатся брат истца Галсанов А.С., с 28.12.2001, брат истца Онхонов А.С., с 08.07.2004, мать истца Онхонова Л.Л., с 16.11.2004, и дети истца: Онхонов Е.С. с 18.11.2004, Газарян Г.Р. с 17.06.2010, Онхонова С.Е. с 31.05.2024. С письменным заявлением о приватизации квартиры к ответчику истец не обращалась, по результатам устной консультации сотрудниками ответчика разъяснено право на обращение в суд. Просили удовлетворить требования.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» по доверенности Хандакова Т.А. в судебном заседании, ссылаясь доводы письменных возражений просила в удовлетворении требований отказать, пояснив, что истец обязана была обратиться в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» с заявлением о приватизации до обращения с иском в суд, чего сделано не было.
В судебное заседание представитель Администрации Советского района г. Улан-Удэ, органа опеки и попечительства Администрации Советского района, Галсанов А.С., Онхонов А. С., Онхонова Л.Л., Онхонов Е.С., Онхонова А. С., Казарян Г.Р. в лице законного представителя Онхоновой Д.С., Онхонова С.Е. в лице законного представителя Онхонова Е.С., ОнхоноваТ. С. не явились, извещены надлежаще.
С согласия истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при данной явке.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ст. 35 Конституции РФ право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает право граждан при решении вопроса о приватизации обратиться в суд.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993г. переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на приватизацию.
Судом установлено, что на 27.06.1996г. Администрацией Советского района на основании письма Учхоза «Байкал» от 20.06.1996г. нанимателю Онхонову С.А., на состав семьи: супруга Онхонова Л.Л., дочь Онхонова Д.С., дочь Онхонова Т.С., сын Онхонов А.С. выдан кор.ордер ....
Как следует из кор.ордера дом, в котором нанимателю Онхонову С.А. в июне 1996 года предоставлена спорная квартира, был закреплен за Учхозом «Байкал».
Согласно выписке их лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ ... от 30.06.2026 года на регистрации в квартире по адресу ... значатся Галсанов А.С. с 28.12.2001, Онхонов А.С., с 08.07.2004, Онхонова Л.Л., дети истца: Онхонов Е.С. с 18.11.2004, Газарян Г.Р. с 17.06.2010, Онхонова С.Е. с 31.05.2024.
Как следует из ответа Комитета по архитектуре и строительству Администрации г.Улан-Удэ от 25.06.2026 ... улица ... переименована в улицу ... на основании постановления Администрации г.Улан-Удэ от 11.07.1997года ... «О переименовании улиц с одинаковыми наименованиями и присвоении новым улицам на территории ... поселковых администраций».
Согласно ответу АО «Читаэнергосбат» б/н от 25.06.2026 года на судебный запрос задолженность по оплате электроэнергии по лицевому счету по адресу ... отсутствует.
Согласно ответу МУП «Водоканил» от 02.07.2026 года ... задолженность по оплате холодного водоснабжения по лицевому счету по адресу ... отсутствует.
Из материалов дела следует, что спорная квартира не значится в реестрах муниципального, республиканского и федерального имущества.
Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 02.07.2026 ... объект недвижимости по адресу ... имеет следующую историю владения : с ДД.ММ.ГГГГ ( дата проведения инвентаризации) - ФГУП Учхоз «Байкал», основание – паспорт инвентаризации ... от 11.04.2005г.
Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 23.07.2026 ... по данным архива до 27.12.1999 года за Онхоновой Д.С., Онхоновой Л.Л., Онхоновой Т.С. и Онхоновым А.С. объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.
Согласно выписке их ЕГРН ... от 26.06.2026 года в отношении спорной квартиры отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Как следует из справки ГАУК РБ «ГАРБ» от 29.06.2026 года ... о переименовании ОАО «Учхоз Байкал»,
Согласно выписке из ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице - ОАО «Учхоз «Байкал» отсутствуют.
Из пояснений истца следует, что она не имеет возможности приватизировать спорной жилое помещение в рамках административной процедуры, поскольку спорная квартира муниципальную собственность в установленном порядке не передана, в реестре муниципального имущества не значится, оригинал кор.ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, утрачен.
Суд принимает во внимание, что третьи лица - мать истца - Онхонова Л.Л., сестра Онхонова Т.С. и брат Онхонов А.С., которые были включены в кор.ордер ... от 27.06.1996 года, в качестве членов семьи нанимателя Онхонова С.А., выразили согласие на отказ от участия в приватизации спорной квартиры, предоставили нотариально удостоверенные заявления об отказе от намерения участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Оригиналы заявлений Онхоновой Л.Л., Онхоновой Т.С. и Онхонова А.С. о согласии на приватизацию истцом спорной квартиры и отказе от участия в приватизации спорной квартиры суду представлены на обозрение.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец, имеющая право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишена возможности его реализовать, кроме как в судебном порядке, в силу объективных причин, что не соответствует приведенным нормам Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 217 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд пришел к выводу об удовлетворении иска, полагая возможным восстановление жилищных прав истца путем признания за ней права собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на спорную квартиру в порядке приватизации в Управлении Росреестра по Республике Бурятия.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Онхоновой Д.С. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» удовлетворить.
Признать за Онхоновой Д.С. (ИНН ... право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу ... кадастровый ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Онхоновой Д.С. (ИНН ...) на квартиру по адресу ... кадастровый номер, кадастровый ... в Управлении Росреестра по Республике Бурятия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 24.09.2026г.
Судья Власова И.К.