РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б., при секретаре Елисеевой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к Голых Виктору Сергеевичу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Голых В.С., ссылаясь на следующие обстоятельства. С 11.10.2025 городскому округу «Город Чита» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение которого определено: .... В настоящее время земельный участок используется Голых В.С для размещения автостоянки в отсутствие правоустанавливающих документов. Размер платы за фактическое использование земельного участка с 11.10.2025 по 31.12.2025 составляет 52 890,98 руб. (9 809 555,49 руб. (кадастровая стоимость) х 2,4% (расчетный коэффициент) х 1 (корректирующий коэффициент) х 82 дн. / 365 дн.), с 01.01.2026 по 10.02.2026 – 26 445, 49 руб. (9 809 555,49 х 2,4% х 1 х 82 дн. / 41 дн.). Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 11.10.2025 по 10.02.2026 составляет 79 336,47 рублей. Администрацией городского округа «Город Чита» в адрес ответчика направлена претензия от 12.02.2026 г. с расчетом суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке. Однако данная претензия оставлена без ответа. Поскольку обязательство по оплате не исполнено, на сумму просроченного платежа за период с 16.03.2026 по 31.03.2026 начислены проценты в размере 529,27 рублей. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 11.10.2025 по 10.02.2026 в размере 79 336,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2026 по 31.03.2026 в размере 529,27 руб., проценты исходя из ключевой ставки Банка России, начисленные на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму долга, начиная с 01.04.2026 по день фактической оплаты долга.
В судебное заседание истец администрация городского округа «Город Чита», извещенный о времени месте рассмотрения дела, представителя не направил.
Ответчик Голых С.В., извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1102, пунктами 1, 2 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.
Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.
На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.
Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счёт другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.
Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.
Согласно пункту 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Как следует из материалов дела, городской округ «Город Чита» с 11 октября 2025 года является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2 219+/-9 кв.м., кадастровой стоимостью 9 809 555,49 рублей, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ....
30 января 2026 года Голых С.В. подал в комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» заявление, в котором просил предоставить отсрочку по демонтажу крытой автостоянки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 75:32:010629:156, сроком до 01.05.2026. По окончании срока гарантировал освободить земельный участок от крытой автостоянки и привести его в надлежащее состояние.
Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» 9 февраля 2026 года предоставлена Голых В.С. отсрочка на проведение демонтажа объектов до 01.05.2026.
Таким образом, установлено и ответчиком не оспорено, что Голых В.С. использует земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение которого определено: ..., для размещения автостоянки в отсутствие правоустанавливающих документов.
25 февраля 2026 года администрацией городского округа «Город Чита» в адрес Голых В.С. направлена претензия от 12.02.2026 об уплате денежных средств в размере 79 336,47 рублей за фактическое пользование вышеуказанного земельного участка за период с 11.10.2025 по 10.02.2026. Расчет платы за использование участка осуществлен на основании решения Думы городского округа «Город Чита» от 21.05.2015 г. № 76 «Об установлении Порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита» и предоставленные в аренду без торгов» по следующей формуле: АП = КС х К х К1 х d, где: АП - размер годовой платы за земельный участок в рублях, КС - кадастровая стоимость - 9 809 555,49 руб., К - расчетный коэффициент в соответствии с приложением к настоящему Порядку исходя из вида разрешенного использования земельного участка - 2,4%, К1 - корректирующий коэффициент – 1. Размер платы за фактическое использование земельного участка с 11.10.2025 по 31.12.2025 составил 52 890,98 руб. (9 809 555,49 руб. (кадастровая стоимость) х 2,4% (расчетный коэффициент) х 1 (корректирующий коэффициент) х 82 дн. / 365 дн.), с 01.01.2026 по 10.02.2026 – 26 445, 49 руб. (9 809 555,49 х 2,4% х 1 х 82 дн. / 41 дн.), всего 79 336,47 рублей.
23 марта 2026 года начальником отдела использования земель и аренды комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 75:32:010629:156, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, пер. 1-й Некрасовский. Установлено, что на земельном участке размещена автостоянка, территория огорожена, о чем составлен акт осмотра.
Поскольку денежные средства в размере 79 336,47 рублей за фактическое пользование земельного участка ответчиком не были уплачены, суд приходит к выводу, что у ответчика возникло неосновательное обогащение на указанную сумму.
Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из разъяснений содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 (в редакции от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Как указано ранее, администрацией городского округа «Город Чита» в адрес ответчика направлена претензия от 12.02.2026 с просьбой оплатить до 15.03.2026 денежные средства в размере 79 336,47 рублей за фактическое пользование земельного участка. Истцом представлена почтовая опись о направлении Голых В.С. указанной претензии, однако доказательств ответа на нее стороной ответчика не представлено.
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание тот факт, что ответчику Голых В.С. было известно о необходимости оплатить до 15.03.2026 денежные средства в размере 79 336,47 рублей, а также отсутствие со стороны ответчика действий, направленных на исполнение требований, указанных в претензии от 12.02.2026, что в целом дает основания полагать, что ответчик знал о возникшем у него неосновательном обогащении, суд находит подлежащими удовлетворению требования администрации городского округа «Город Чита» о взыскании с Голых В.С. суммы неосновательного обогащения в размере 79 336,47 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2026 по 31.03.2026 в размере 529,27 рублей, соглашаясь с расчетом, представленным истцом.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Следовательно, с ответчика Голых В.С. в пользу администрации городского округа «Город Чита» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму неуплаченного неосновательного обогащения за период с 01.04.2026 по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлина в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к Голых Виктору Сергеевичу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Голых Виктора Сергеевича (ИНН ...) в пользу администрации городского округа «Город Чита» (ИНН 7536031229) неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 11.10.2025 по 10.02.2026 в размере 79 336,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2026 по 31.03.2026 в размере 529,27 рублей, всего 79 865,74 рублей.
Взыскивать с Голых Виктора Сергеевича (ИНН ...) в пользу администрации городского округа «Город Чита» (ИНН 7536031229) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму неуплаченного неосновательного обогащения за период с 01.04.2026 по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Голых Виктора Сергеевича (СНИЛС ...) в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.
Судья Д.Б. Цыбенова
Решение суда принято в окончательной форме 01.07.2026.