РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Чита
Железнодорожный районный суд города Читы в составе:
Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,
При секретаре Фокиной О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Железнодорожного РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Шишкиной Надежды Сергеевны к Елистратову Александру Владимировичу об обращении взыскания на земельный участок, установил:
заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Железнодорожного РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Шишкина Н.С. обратилась в суд с иском к Елистратову А.В. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что ответчик является должником по сводному исполнительному производству в пользу взыскателей УФНС по Забайкальскому краю, ПАО «БАНК ПСБ». В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., также на земельном участке расположено здание. Поскольку обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, истец просила обратить взыскание на земельный участок площадью 514 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... в счет исполнения требований в рамках исполнительного производства ...-СД.
Истец заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Железнодорожного РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Шишкина Н.С., ответчик Елистратов А.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не заявили.
Третьи лица УФНС по Забайкальскому краю, ПАО «БАНК ПСБ», Железнодорожный РОП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, в соответствие с которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз.2);
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 69 названного закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что на исполнении в Железнодорожном РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство ...-СД в отношении Елистратова А.В. о взыскании денежных средств в пользу УФНС России по Забайкальскому краю в размере 10 374,50 руб. и 14 218,35 руб., а также в пользу ПАО «БАНК ПСБ» в размере 121 634,93 руб. и 1 054 731,35 руб.
В ходе указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем не выявлено наличие у должника достаточных доходов и движимого имущества, но установлено, что Елистратову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 514 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
Согласно выписке из ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке также расположено два жилых здания – жилой дом площадью 22 кв.м, значащийся как ...
Действующее земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, сформулированного в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.
В силу положений п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Следует также отметить, что вопрос, связанный с применением принципа единства судьбы строения и земельного участка, сопряжен с оценкой наличия исполнительского иммунитета (ст. 446 ГПК РФ) в отношении жилого дома, то есть обстоятельств непосредственно определяющих саму возможность обращения взыскания на землю, в силу чего не может разрешаться судебным приставом на этапе исполнения судебного акта.
Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположены зарегистрированные объекты недвижимости (два жилых дома), принадлежащие ответчику, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанные объекты недвижимости недопустимо.
Между тем, требование об обращении взыскания на жилые дома в рамках настоящего спора истцом не заявлено, при том что в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не вправе выходить за пределы требований истца и самостоятельно изменять предмет иска.
Вопрос об обращении взыскания на жилые дома, расположенные на спорном земельном участке, судебный пристав-исполнитель не поставил.
При таких обстоятельствах, обращение взыскания на спорный земельный участок без решения вопроса о судьбе расположенных на этом участке объектов недвижимости невозможно, в связи с чем иск заместителя начальника отделения – старшего судебного пристава не может быть удовлетворен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд решил:
Заместителю начальника отделения – заместителю старшего судебного пристава Железнодорожного РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Шишкиной Надежде Сергеевне в удовлетворении исковых требований к Елистратову Александру Владимировичу (ИНН 750901659079) об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Лытнева Ж.Н.
Мотивированное решение составлено 17 августа 2026 г.