ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июля 2026 годаг.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Партилхаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1521/2026 по иску Цыреновой Л.Ц. к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цыренова Л.Ц. обратилась в суд с иском к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэв котором просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО21., состоящего из жилого помещения (дома) общей площадью кв.м., расположенного по адресу: ...; земельного участка площадью кв.м. по адресу: ...; признать право собственности.
Требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО22., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, завещание последняя не составляла. После смерти матери осталось наследство состоящее из заявленных жилого дома и земельного участка, предоставленного в собственность бесплатно на основании Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 3 февраля 2000 года № ..., решением Улан-Удэнского Горисполкома от 25 мая 1988 года №.... После смерти матери из наследников первой очереди осталась только истец, брат ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец всегда жила в данном доме со своими детьми, вела хозяйство, оплачивала счета, тем самым фактически приняла наследство.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Цыренов С.С., Мадагаева С.С., Мадагаев В.А. в лице законного представителя Мадагаевой С.С., ФИО25. в лице законного представителя Мадагаевой С.С., ФИО24. в лице законного представителя Мадагаевой С.С., ФИО26. в лице законного представителя Цыренова С.С.
В судебном заседании истец Цыренова Л.Ц. заявленные требования поддержала, пояснила, что проживала в доме по ... с матерью ФИО27. и со своими детьми, ухаживала за матерью, после ее смерти осталась жить в данном доме, пользовалась участком, садила огород. От матери сохранила на память ее личные вещи, в том числе документы, одежду, фотоальбом.
Третье лицо Мадагаева С.С. заявленные требования полагала подлежащими удовлетворению, пояснила, что приходится истцу дочерью, подтвердила, что на дату смерти бабушки ФИО28. ее мать с детьми проживали в данном доме, а также после смерти наследодателя остались в нем жить.
Иные лица, участвующие в деле не явились, надлежаще извещены.
Выслушав истца и третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.
В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.
Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ)
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (ст. 1115 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
До января 1998 года, а именно вступления в силу ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 31 декабря 2016 года, вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.
Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Судом установлено, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
По делу следует, что истец Цыренова Л.Ц. (ранее ФИО30 приходится дочерью ФИО31.
По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытых наследственных делах в отношении наследодателя ФИО32.
Согласно выписке из ЕГРН от 16 июня 2026 года в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ... – жилой дом площадью кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: ... сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 16 июня 2026 года земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... снят с кадастрового учета 29 ноября 2023 года.
Вместе с тем, по делу следует, что на основании Постановления Администрации г. Улан-Удэ №47 от 3 февраля 2000 года в соответствии с Решением Улан-Удэнского Горисполкома от 25 мая 1988 года №122 «О развитии индивидуального жилищного строительства в Улан-Удэ» постановлено предоставить в собственность бесплатно гражданке ФИО33. земельный участок площадью кв.м. на основании Решения исполнительного Комитета Улан-Удэнского аймачного Совета за №... от 24 марта 1977 года и в пожизненное наследуемое владение кв.м. в ..., занимаемый существующим жилым домом, в соответствии с проведенной инвентаризацией земель.
Согласно плану инвентаризации земель индивидуального участка, оформленного на ФИО34. по адресу: ... 5 июля 1999 года Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ согласован земельный участок в границах и площадях кв.м. и кв.м., итого граница участка, фактически занятая землепользованием площадью кв.м.
По сведениям МУ Комитет по архитектуре и градостроительству от 25 июня 2026 года в научно-справочном издании Государственного архива РБ «Верхнеудинск-Улан-Удэ»: история города в названиях улиц» (2016 г.), имеется информация, что ул. ... переименована в .... На основании постановления Администрации г. Улан-Удэ от 11 июля 1998 года №... «О переименовании улиц с одинаковыми наименованиями и присвоении новым улицам на территории ...
В свою очередь согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по ..., регистрация права собственности №... (действителен до 2000 года), составленного Улан-Удэнским бюро технической инвентаризации, в качестве собственника жилого дома указана ФИО35., регистрационное удостоверение от 18 сентября 1997 года №....
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ... (ранее присвоенный адрес: п...), изготовленного Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РБ правообладателем жилого дома площадью кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки значится ФИО36., правоустанавливающие документы – регистрационное удостоверение №... от 18 сентября 1997 года, выданное Улан-Удэнским БТИ.
По сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 22 июня 2024 года, от 24 июня 2026 года по данным архива до 1 октября 1998 года, объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: ... (ранее адрес: ...), правообладателем является ФИО37., основание: Регистрационное удостоверение №... от 18 сентября 1997 года, удостоверен Улан-Удэнским БТИ, что подтверждается представленной суду данными из реестровой книгой 5/17 (лист 75).
Таким образом, ФИО38. являлась правообладателем жилого дома по адресу: ... и сведения об этом имеются в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством.
Соответственно, право собственности ФИО39. на объекты недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Также ФИО40. при жизни на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления получила в собственность земельной участок, площадью кв.м. по адресу: ... (ранее ...).
По сведениям МКУ Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ от 19 июня 2026 года №... по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства: Цыренов С.С., Мадагаева С.С., Маданаев В.А., Мадагаева С.А., Мадагаев А.А., Цыренов А.С.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств, показаний свидетелей.
Из пояснений истца Цыреновой Л.Ц., третьего лица Мадагаевой С.С., показаний допрошенных свидетелей ФИО41., предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, следует, что на дату и после смерти ФИО42. в доме проживали Цыренова Л.С. с детьми, брат истца, который умер, истец осуществляла присмотр за престарелой матерью, заботилась оней, а после смерти организовывала похороны, производила косметический ремонт (побелка, покраска), садила огород, сохранила личные вещи ФИО43., такие как документы (СНИЛС, ИНН, медицинский полис, удостоверение пенсионера, свидетельство о рождении, справку МСЭ о наличии первой группы инвалидности), нательные вещи (платья, костюмы, жилеты), фотоальбом; оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается представленными фотографиями, финансовым лицевым счетом №... АО «Читаэнергосбыт» по состоянию на 16 июня 2026 года задолженность отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя ФИО44. наследником, фактически принявшим наследство в виде дома и земельного участка по ... являлась ее дочь Цыренова Л.Ц., проживавшая в данном доме с наследодателем, также совершившая действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Данная позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 января 2009 года по делу № 5-В08-148. Соответственно, оснований для применения срока исковой давности по доводам представителя Комитета не имеется.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В иске истцом заявлено о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок по ... площадью кв.м., вместе с тем судом установлено, что ФИО45. предоставлялся в собственность земельный участок площадью кв.м., соответственно, в данной части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, разъяснения вышестоящего суда, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований о признания права собственности истца на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок площадью кв.м, расположенный по адресу: ... в порядке наследования.
Поскольку судом принято решение о признании права собственности за наследником на наследство в виде жилого дома то данное решение является основанием совершения уполномоченным регистрирующим органом регистрационных действий в отношении принятого наследства и не требует совершение действий в отношении данного имущества нотариусом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыреновой Л.Ц. удовлетворить частично.
Установить факт принятия Цыреновой Л.Ц. наследства, открывшегося после смерти ФИО48, состоящего из жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; земельного участка площадью кв.м., расположенного по адресу: ...
Признать за Цыреновой Л.Ц. (паспорт ...) право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок площадью кв.м, расположенный по адресу: ... в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Л.Н. Помишина