РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2026 года пгт.Ноглики Сахалинской области
Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Антиповой З.А.
с секретарём Семибратовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области (далее – КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области, Комитет), в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3 После смерти отца она обратилась к нотариусу Ногликского нотариального округа, которая ей пояснила, что её отец при жизни не оформил право собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти матери отца - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение принадлежало при жизни её (истца) бабушке ФИО5 на основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. В этом жилом помещении проживали сыновья бабушки, в том числе и её (истца) отец - ФИО3, которые после смерти матери продолжили проживать в нем. В настоящее время она (истец) является единственным наследником оставшегося после смерти ФИО5 наследственного имущества.
Истец ФИО2, изменив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет иска, просила суд включить земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти её отца ФИО3, признать за нею право на указанное недвижимое имущество (л.д. <данные изъяты>).
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен единокровный брат ФИО6 - ФИО7 (л.д. <данные изъяты>).
В судебное заседание участники процесса не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав все имеющиеся по делу доказательства и оценив их в совокупности, суд исходит из следующего.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1).
В силу положений статьи 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 (в девичестве ФИО11) и третье лицо ФИО7 являются детьми ФИО3, который, в свою очередь, является сыном ФИО5; также сыном ФИО5 является ФИО8 (л.д. <данные изъяты>).
Из постановления администрации Ногликского района Сахалинской области от 24 ноября 1994 года №711 «О предоставлении и перерегистрации земельных участков граждан п.Ноглики» следует, что в частную собственность ФИО5 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по фактически сложившимся границам, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. <данные изъяты>).
Свидетельство на право собственности на указанный земельный участок выдано ФИО5 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а поэтому при выдаче данного удостоверяющего документа применялся действующий на тот период порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (статья 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») (л.д. <данные изъяты>).
Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес>, несмотря на отсутствие регистрации прав на это недвижимое имущество в ЕГРН, принадлежал на праве собственности ФИО5
Согласно договору о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного под номером <данные изъяты> в книге приватизационного учета администрации <адрес>, ФИО5 и ФИО8 передано в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. <данные изъяты>).
Несмотря на то, что право собственности на переданное им в порядке приватизации жилое помещение ФИО5 и её сын ФИО8 в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировали, это жилое помещение принадлежало им при жизни на праве совместной собственности.
Из информационного сообщения КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>; указанные объекты на кадастровом учете не состоят; ранее учтенный земельный участок, расположенный по указанному адресу, имевший кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета ввиду отсутствия установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ и сведений о его правообладателе (л.д. <данные изъяты>).
Бабушка истца ФИО2 – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Ноглики Ногликского района Сахалинской области, после её смерти наследственное дело не заводилось (л.д. <данные изъяты>, оборот л.д. <данные изъяты>).
Однако, поскольку сын ФИО5 – ФИО8 остался проживать в <адрес>, а его брат ФИО3 (отец истца) сразу после смерти матери вселился в указанное жилое помещение, то сыновья ФИО5 (ФИО8 и ФИО3), являющиеся наследниками первой очереди, фактически приняли наследство, оставшееся после смерти их матери.
ДД.ММ.ГГГГ дядя истца ФИО2 – ФИО8 умер в пгт.Ноглики Ногликского района Сахалинской области (л.д. <данные изъяты>, оборот л.д. <данные изъяты>), наследников первой очереди у ФИО8 не было (л.д. <данные изъяты>), наследственное дело после его смерти не заводилось.
Однако, поскольку брат ФИО8 – ФИО3 остался проживать в спорной квартире, расположенной на спорном же земельном участке, то он, как наследник второй очереди, фактически принял наследство после смерти родного брата.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 – ФИО3 умер в <адрес> (л.д. <данные изъяты>, оборот л.д. <данные изъяты>), срок для принятия наследства после его смерти истек ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 нотариусом Ногликского нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства после смерти отца в установленный законом шестимесячный срок обратилась его дочь – истец ФИО2 (л.д. <данные изъяты>).
В состав наследственной массы после смерти ФИО3 земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, не вошли, ввиду отсутствия регистрации права собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Вместе с тем, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок и расположенное на этом земельном участке спорное жилое помещение принадлежали ФИО3 ввиду фактического принятия им наследства сначала после смерти матери ФИО5, а затем после смерти брата ФИО8, то требование ФИО2 о включении этих объектов недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после смерти её отца, а также производное от этого требования требование о признании за ней права собственности на эти объекты, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, следующее недвижимое имущество:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м;
- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м;
- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м;
- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 08 июля 2026 года.
Председательствующий З.А.Антипова