РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2026 года пгт.Ноглики Сахалинской области
Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Антиповой З.А.
с секретарём Семибратовой Н.С., с участием представителя истца - комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области Максимовой Н.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №; ответчика ФИО3; представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области к ФИО3, ФИО4 в лице её законного представителя ФИО2 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области (далее – КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице Департамента социального развития администрации Корсаковского муниципального округа Сахалинской области, в котором указал, что на территории муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области находится благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием сведений о наследниках ФИО8, Комитет обратился к нотариусу Ногликского нотариального округа Сахалинской области с заявлением о принятии указанного жилого помещения в собственность муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области. Однако нотариусом отказано в удовлетворении заявления, в связи с тем, что в данном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО8 – ФИО4, являющаяся наследником первой очереди после смерти матери. В настоящее время ФИО4 находится под опекой и проживает на территории Корсаковского муниципального округа Сахалинской области, за оформлением наследственного имущества в установленном законом порядке не обращалась. Кроме того, у ФИО8 имеется старший сын ФИО3, который, также как и ФИО4, в силу закона является наследником первой очереди и который за оформлением наследственного имущества после смерти матери в установленном законом порядке не обращался. Постановлением администрации МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.
Далее указано, что после смерти ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ Комитет направил информацию об установлении наследственного имущества в органы опеки и попечительства Корсаковского муниципального округа Сахалинской области в отношении ФИО4 и в ГКУ ДО СО «Центр содействия семейному устройству «Феникс», расположенному в <адрес>, в отношении ФИО3 Вместе с тем, ни органами опеки и попечительства, ни самими наследниками до настоящего времени должных мер по принятию и оформлению прав на наследственное имущество не принято. В связи с этим, спорное жилое помещение более полутора лет является пустующим, по этому жилому помещению накапливается задолженность по оплате коммунальных услуг. При этом, при указанных обстоятельствах органы местного самоуправления муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области лишены возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на это жилое помещение и распорядиться им в рамках имеющихся полномочий.
Истец КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области просил суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выморочным имуществом; признать право собственности Комитета на указанное недвижимое имущество.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 привлечена ФИО2, которая в письменном отзыве на иск указала, что иск Комитета поддерживает, поскольку её подопечная ФИО4 фактически проживает в её семье на территории Корсаковского района Сахалинской области с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорной квартире, полностью исключает фактическое принятие ею наследства, оставшегося после смерти матери. Более того, в настоящее время несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована по месту жительства опекуна на территории Корсаковского муниципального округа Сахалинской области. При таких обстоятельствах, вывод нотариуса о фактическом принятии наследства ФИО4 является ошибочным, основанном на неверном толковании норм наследственного права и фактических обстоятельств её проживания. В этой связи ФИО2 просила суд исковые требования Комитета удовлетворить (л.д. <данные изъяты>).
В судебное заседание при надлежащем извещении не явился представитель Департамента социального развития администрации Корсаковского муниципального округа Сахалинской области, просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала требования и доводы, изложенные в иске.
Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО2 поддержала требования Комитета по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Ответчик ФИО3 против удовлетворения требований Комитета не возражал.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав все имеющиеся по делу доказательства и оценив их в совокупности, суд исходит из следующего.
Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО8, что подтверждается актовыми записями об их рождении (л.д. <данные изъяты>); отцом ФИО4 является ФИО7
Решением Ногликского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО4, отец девочки ФИО7 ограничен в отношении неё в родительских правах.
Распоряжением Департамента социального развития администрации Корсаковского городского округа Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначена опекуном оставшейся без родительского попечения ФИО4 (л.д. <данные изъяты>). Этим же распоряжением на ФИО2 возложена, помимо прочего, обязанность проживать с подопечной и защищать её права и законные интересы.
ДД.ММ.ГГГГ мать ответчиков ФИО8 умерла, что напрямую следует из актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и выданном на основании этой актовой записи свидетельства о смерти серии № № (л.д. <данные изъяты>).
При жизни ФИО8 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (л.д. <данные изъяты>).
После смерти ФИО8 к нотариусу Ногликского нотариального округа ФИО9 обратился председатель КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области ФИО10 с заявлением о выдаче муниципальному образованию Ногликский муниципальный округ Сахалинской области свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО8, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>, оборот этого листа).
На основании поданного Комитетом заявления нотариусом Ногликского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО8 (л.д. <данные изъяты>). Однако, как следует из иска и объяснений представителя истца ФИО6 в судебном заседании, нотариусом Комитету отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшее ФИО8 жилое помещение, ввиду наличия регистрации по месту жительства в этом жилом помещении несовершеннолетней дочери наследодателя – ФИО4 (л.д. <данные изъяты>).
Полагая, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, КУМИ МО Ногликский муниципальный округ Сахалинской области обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 названного кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1157 данного кодекса наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (пункт 3 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
В силу части 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При этом, частью 4 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
В силу статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Как следует из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 года №13-П, исходя из положений статей 7 (часть 1), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации несовершеннолетние дети по общему правилу находятся на попечении родителей, которые вправе и обязаны официально действовать в их интересах в качестве законных представителей. Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно быть направлено на обеспечение возможности использования дифференцированного подхода к оценке возникающих жизненных ситуаций, с тем чтобы избежать необоснованного ограничения конституционных прав и свобод. Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. Забота о детях, их воспитание как обязанность родителей по смыслу статья 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации предполагают, что ущемление прав ребенка, создание ему немотивированного жизненного дискомфорта несовместимы с самой природой отношений, исторически сложившихся и обеспечивающих выживание и развитие человека как биологического вида.
В силу пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные положения содержатся в абзаце 2 пункта 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающем применение к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом правил, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и частями 1, 3 статьи 21 Федерального закона №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенной на него законом обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.
Доказательств, свидетельствующих о том, что орган опеки и попечительства администрации Корсаковского городского округа Сахалинской области дал ФИО2 разрешение на отказ от имени её подопечной ФИО4 от наследства, оставшегося после смерти ФИО8, суду не представлено.
Напротив, в судебном заседании ФИО2 пояснила, что она устно обращалась в орган опеки и попечительства администрации Корсаковского городского округа Сахалинской области с просьбой дать ей разрешение на отказ от принятия её подопечной ФИО4 наследства, на что получила устный же ответ о том, что даже если она обратиться с таким заявлением письменно, то получит письменный же отказ, ввиду того, что кадастровая стоимость жилого помещения, оставшегося после смерти ФИО8, не превышает долговых обязательств последней, а само жилое помещение аварийным и непригодным для проживания не признано.
Судя по выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; это жилое помещение аварийным и непригодным для проживания не признано (л.д. <данные изъяты>).
Из материалов дела следует, что задолженность наследодателя ФИО8 по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в указанное жилое помещение, в общей сумме составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (л.д. <данные изъяты>), её кредитные обязательства составляют <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (л.д. <данные изъяты>).
Таким образом, ввиду того, что долговые обязательства наследователя ФИО8, составляющие в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в девять раз меньше кадастровой стоимости оставшегося после смерти ФИО8 жилого помещения, составляющей <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, само жилое помещение аварийным и непригодным для проживания не является, суд приходит к выводу о том, что принятие наследства несовершеннолетней ФИО4 не противоречит её интересам.
Ссылка же ФИО2 на то, что она не желает принимать наследство в виде спорной квартиры в интересах ФИО4, поскольку в случае отсутствия у её опекаемой жилья, она (ФИО4) в будущем будет вправе претендовать на обеспечение жильем как ребенок, оставшийся без попечения родителей, противоречит имущественным интересам несовершеннолетнего ребенка и требованиям Семейного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства. Субъективное отношение законного представителя ФИО2 к вопросу о принятии наследства и её действия, направленные на не принятие наследства от имени ФИО4, не могут в силу норм статей 26, 28 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации являться основанием для отказа от наследства наследником, являвшимся несовершеннолетним (малолетним) на момент открытия наследства, поскольку самостоятельная реализация им права на принятие наследства в течение шестимесячного срока было невозможным в силу его несовершеннолетнего возраста, поскольку за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), эти действия согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации должны осуществлять их законные представители.
Непринятие же ФИО3, достигшим совершеннолетия, наследства после смерти ФИО8, не является основанием для признания за Комитетом право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, поскольку в этом случае сестра ФИО3 – ФИО4 праве претендовать на целую долю наследства, оставшегося после смерти матери, что, в свою очередь, вопреки доводам ФИО2 об обратном, интересам её подопечной не противоречит, а, напротив, соответствует им.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ Сахалинской области к ФИО3, ФИО4 в лице её законного представителя ФИО2 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности на жилое помещение – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15 июля 2026 года.
Председательствующий З.А.Антипова