РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Антоновой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Бадмаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1550/2026 по исковому заявлению Истомина Н.М. к ФИО3 ... об обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском в интересах Истомина Н.М., представитель по доверенности ФИО10 просил обязать ФИО3 ... предоставить Истомина Н.М. по договору мены отдельное благоустроенное жилое помещение (квартиру), отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ., расположенное в черте ..., взамен изымаемого жилого помещения – комнаты ..., кадастровый ..., площадью ., по адресу: ..., в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование заявленных исковых требований указывал, что Истомина Н.М. является собственником жилого помещения – комнаты 422, по ... в .... Распоряжением ФИО3 ... ...-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Республики Бурятия, утвержденную Постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ .... Плановая дата завершения переселения жильцов данного дома по Программе - ДД.ММ.ГГГГ Установленный срок превышает предельный трехлетний срок расселения. Распоряжением ФИО3 ... от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии жилого помещения ФИО1 для муниципальных нужд. С момента принятия решения об изъятии прошло более 2,5 лет. Истомина Н.М. обратилась в Комитет по управлению имуществом и землепользованию ФИО3 ... с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. До настоящего времени соглашение об изъятии с ФИО1 не заключено, иное жилое помещение не предоставлено, рыночное возмещение не выплачено. Программный срок расселения превышает предельный трехлетний срок. Ответчик, располагая достаточным временем для исполнения своей обязанности, мер по заключению соглашения с Истомина Н.М. не предпринял. Площадь комнаты Истомина Н.М. равна 19.7 кв.м., в соответствии с Программой предоставляемое жилое помещение должно быть не менее 24 кв.м., являться отдельным благоустроенным жилым помещением, обеспеченным коммунальными услугами и отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Правительство Республики Бурятия, Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, ФИО1 ..., Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию ФИО3 ...», несовершеннолетняя ФИО11 в лице законного представителя Истомина Н.М., зарегистрированная в жилом помещении.
В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО10 уточнил исковые требования, просил обязать ФИО3 ... незамедлительно, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить Истомина Н.М. благоустроенное жилое помещение.
Истомина Н.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснив суду, что с момента выселения вынуждена арендовать жилые помещения. Предоставленной ФИО3 субсидии на аренду жилья недостаточно, Истомина Н.М. вынуждена часто переезжать, перевозить вещи, мыть квартиры по новому месту жительства. Обращаясь с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, ФИО1 со сроком предоставления до ДД.ММ.ГГГГ не соглашалась.
Представитель Истомина Н.М. – ФИО10 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, пояснил суду, что ответчик должен незамедлительно предоставить ФИО1 жилое помещение взамен аварийного, поскольку имеется угроза жизни и здоровью Истомина Н.М., в связи с аварийностью дома. В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, если жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния дома, предоставление гражданину другого жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от плана и срока сноса дома, а также от сроков соответствующей программы переселения. При наличии такой опасности суд вправе обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданину другое благоустроенное жилое помещение. Земельный участок по ... изъят для муниципальных нужд, в соответствии с п. 13 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии действует в течение трех лет. Бюджетно-финансовые отношения между субъектом РФ и Фондом развития территории по реализации программы не отменяют и не приостанавливают действие п. 13 ст. 56.6 ЗК РФ. Требование ФИО1 основано не на программе, а на факте принятия решения об изъятии земельного участка. Фактическое изъятие жилого помещения без предварительного и равнозначного возмещения нарушает конституционные права ФИО1. Предоставление субсидии не заменяет обязанности ответчика предоставить постоянное жилье Истомина Н.М..
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, одновременно представляющая интересы третьего лица ФИО1 ..., возражая против удовлетворения исковых требований, указывала, что при изъятии земельного участка, жилого помещения собственнику выплачивается выкупная стоимость. Предоставление другого жилого помещения возможно только по соглашению сторон. Требования ФИО1 основываются на адресной Региональной программе. Право ФИО1 на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного возникло в связи с включением спорного дома в Программу. Установленный Программой срок расселения до конца 2027 г. относится к исключительной компетенции органов государственной власти. ФИО1 самостоятельно выбран способ расселения – предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого благоустроенного жилого помещения в границах ... не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аварийном жилом помещении не проживает. ФИО1 ... Истомина Н.М. возмещается плата за арендуемое жилое помещение в целях предотвращения причинения вреда здоровью ФИО1. Программа предусматривает поэтапное расселение граждан, сроки реализации этапов не нарушены. Само по себе признание жилого помещения непригодным для проживания не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения собственника такого помещения иным жилым помещением по правилам п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ при отсутствии других предусмотренных законом условий: признания гражданина малоимущим, принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Правовые основания для обеспечения Истомина Н.М. жильем во внеочередном порядке по договору социального найма из муниципального жилищного фонда отсутствуют.
Представитель Правительства Республики Бурятия ФИО6 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию ФИО3 ...» ФИО7 возражала против удовлетворения иска, поддержав позицию ФИО3 ....
Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание представителей не направили, извещены о судебном заседании.
Министр имущественных и земельных отношений Республики Бурятия просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок; если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором дом расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в доме, за исключением принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (часть 10).
Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либопо соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Одновременно Верховный Суд Российской Федерации в пункте 22 названного Постановления Пленума № 14 отметил, что интерес муниципального образования в изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в этом случае заключается в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.
Приведенная норма закона в ее нормативном единстве с актом легального толкования предполагает, что изъятие земельного участка, а также помещений, расположенного на нем многоквартирного дома, выступает механизмом предотвращения ситуаций, когда на территории муниципального образования находились бы жилые помещения, создающие опасность жизни и здоровью граждан. При этом порядок установления срока для реконструкции или сноса в этом представляет собой лишь необходимую гарантию неприкосновенности собственности (статья 35 Конституции Российской Федерации), где собственник вправе решать судьбу принадлежащего ему имущества по своему усмотрению.
Именно поэтому законодатель установил, что непринятие собственниками мер по реконструкции или сносу фактически свидетельствует об отказе от активного изменения судьбы своего имущества и вверения его будущего процедурам, определенным законом.
Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.
Названный Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизации систем коммунальной инфраструктуры (статья 1).
В пункте 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что Истомина Н.М. является собственником жилого помещения – ... многоквартирном ... в ... ., что следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Указанное жилое помещение является единственным жилым помещением Истомина Н.М.
По данным Управления Информатизации и информационных ресурсов ФИО3 ... в квартире по месту жительства зарегистрированы Истомина Н.М. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО11
Многоквартирный дом по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу согласно Распоряжению ФИО3 ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ... принято распоряжение ...-р об изъятии земельного участка, многоквартирного жилого дома, нежилых и жилых помещения по адресу: ..., в том числе ..., с кадастровым номером ..., принадлежащей Истомина Н.М.
Решением Комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ на объекте многоквартирный ... в ... введен режим функционирования «Повышенная готовность» в связи с угрозой обрушения. В связи с чем, Истомина Н.М. направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Истомина Н.М. освободила ..., в том числе от личных вещей.
Распоряжением ФИО1 ... ... Истомина Н.М. предоставлена мера социальной поддержки в виде денежной выплаты на изменение места проживания и освобождение жилого помещения, в связи с введением режима повышенной готовности по адресу: ....
Согласно справке ФИО1 ... ... от ДД.ММ.ГГГГ: за 2023 г. Истомина Н.М. выплачено 124572,72 руб., за 2024 г. – 267366,48 руб., за 2025 – 304568,16 руб., с января по июль 2026 г. – 195666,10 руб.
В соответствии с федеральными законами от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2022 года № 1469 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда» Постановлением Правительства Республики Бурятия № 577 от 3 октября 2025 года утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории РБ, признанного после 1 января 2017 года на 2025-2027 годы (далее - Программа).
Задачами Программы является снижение доли аварийного жилищного фонда в жилищном фонде Республики, расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 2017 г. Этапы и сроки реализации программы 2025—2027 г.
Перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке после 1 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на 2025 - 2027 годы, приведен в приложении № 1 к настоящей Программе.
Многоквартирный дом по ... включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории жилищного фонда Республики Бурятия, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ на 2025-2027 г.
Согласно Республиканской адресной программе планируемая дата окончания переселения граждан указанного многоквартирного дома – ДД.ММ.ГГГГ
Республиканская адресная программа является нормативным правовым актом, утверждена высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации – Правительством Республики Бурятия, что соответствует части 1 статьи 16, статьи 20.15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В силу статьи 14 Федерального Закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» только при условии наличия региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, Фонд предоставляет финансовую поддержку за счет своих средств.
В соответствии со ст. 20.14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ Фонд на условиях, установленных настоящей статьей, вправе предоставлять финансовую поддержку за счет своих средств на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Финансовая поддержка за счет средств Фонда, сформированных за счет дополнительных имущественных взносов Российской Федерации, предназначенных для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, предоставляется Фондом в порядке и на условиях, которые предусмотрены частью 2 настоящей статьи и статьей 13.6 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч. 1.1 ст. 20.14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ).
Субъект Российской Федерации, обеспечивший переселение граждан из всего аварийного жилищного фонда, который расположен на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, признан таковым до 1 января 2017 года и переселение граждан из которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и национальными проектами, вправе подать заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, указанной в части 1 настоящей статьи, в пределах установленного для данного субъекта Российской Федерации лимита средств на переселение и прогнозного увеличения такого лимита, рассчитанного для данного субъекта Российской Федерации. Субъект Российской Федерации, не обеспечивший переселение граждан из всего указанного аварийного жилищного фонда на дату подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, вправе подать такую заявку при условии принятия обязательства о расходовании финансовой поддержки только на цели, предусмотренные пунктами 4 и 5 части 6 статьи 16 настоящего Федерального закона, пунктами 5 и 6 части 6 статьи 13.6 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч. 2 ст. 20.14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ).
Положения настоящего Федерального закона, установленные в отношении предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и в отношении мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, распространяются на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, указанной в части 1 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей главой (ч. 3 ст. 20.14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ).
Согласно ч. 4 ст. 20.14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ финансовая поддержка за счет средств Фонда, указанная в части 1 настоящей статьи, предоставляется при:1) наличии региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года;2) выполнении субъектами Российской Федерации и (или) муниципальными образованиями, на территориях которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенные в региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
В силу части 2 статьи 20.15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, указанная в части 1 настоящей статьи, должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона, за исключением требований пункта 1 части 2 и части 2.1 статьи 16 настоящего Федерального закона.
Так, в соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: 1) перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; 2) срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части. В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно части 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Как следует из правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно заявлению Истомина Н.М. о выборе способа переселения от ДД.ММ.ГГГГ, Истомина Н.М. ознакомлена с условиями участия в Республиканской адресной программе по переселению граждан и о возможности выбора собственниками жилых помещений в МКД, включенных в Программу, способа переселения из жилого помещения в признанном аварийном многоквартирном доме путем: 1) предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади занимаемому жилому помещению в аварийном доме и находящееся в границах ...; 2) выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение определяемого в соответствии со ст. 32 ЖК РФ на основании отчета об оценке.
Из указанного заявления также следует, что Истомина Н.М. уведомлена о том, что в случае выбора способа предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого благоустроенного жилого помещения, другое жилое помещение будет предоставлено не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно названному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Истомина Н.М. выбрала способ переселения – предоставление жилого помещения.
В разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, указано, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
Судом установлено, что Истомина Н.М. в аварийном жилом помещении по ... не проживает, освободила жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ... ежемесячно с момента освобождения аварийного жилого помещения выплачивается мера социальной поддержки на аренду жилья, денежная выплата индексируется ежегодно.
Таким образом, учитывая, что срок расселения ... в ..., установленный Республиканской адресной программой до ДД.ММ.ГГГГ не истек, ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, освободила квартиру в 2023 г., а на аренду иного жилого помещения получает меру социальной поддержки, суд приходит к выводу, что жилое помещение не представляет для Истомина Н.М. угрозу и опасность, с связи с чем не находит оснований для удовлетворения иска.
Доводы стороны ФИО1 о том, что жилое помещение должно быть предоставлено Истомина Н.М. незамедлительно, поскольку имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан, подлежат отклонению, на основании вышеизложенных выводов и установленных судом обстоятельств.
Доводы ФИО1 о том, что денежных средств на аренду жилья недостаточно, несостоятельны, поскольку размер социальной поддержки ежегодно индексируется и соответствует рынку аренды жилья в ....
Доводы представителя ФИО10 о том, что ФИО3 ... не предпринимается никаких мер для расселения собственников жилых помещений по ..., в ... опровергаются материалами дела, пояснениями ответчика.
Так, согласно ответу на запрос суда МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию ФИО3 ...», первый этап расселения (2025-2026) реализован, собственникам жилых помещений приобретены квартиры у застройщиков, с собственниками заключены соглашения о мене, осуществлен переход права собственности. Жилое помещение ... включено во второй этап расселения (2026-2027). С Истомина Н.М. ведется работа. Истомина Н.М. выбрала способ расселения. Комитет планирует проведение торгов на право заключения договоров участия в долевом строительстве в августе 2026 г., поскольку на рынке жилья отсутствует необходимое количество жилых помещений площадью от 12,6 кв.м. до 32,5 кв.м.
Доводы представителя ФИО10 о нарушении ответчиком обязанности изъять жилое помещение в трехлетний срок, в соответствии с пунктом 13 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, несостоятельны, поскольку в данном случае срок расселения установлен Республиканской адресной программой.
Иные доводы стороны ФИО1 правового значения для рассмотрения дела не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Истомина Н.М. (СНИЛС ...) к ФИО3 ... (ИНН ...) об обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья п/п Е.Ю. Антонова
Копия верна
Судья Е.Ю. Антонова
Секретарь: А.А. Бадмаева
Подлинник решения Советского районного суда гор. Улан-Удэ находится в деле № 2-1550/2026