ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/2026 по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к Наследственному имуществу Черниговской Г. И. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь с иском в суд, представитель истца НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" по доверенности Майорова Т.Т. просит взыскать за счет наследственного имущества Черниговской Г.И. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 299,40 рублей, пени в размере 4 769,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 91,20 рублей.
Требования мотивированы тем, что Черниговская Г.И., являясь собственником помещения №, в многоквартирном <адрес> (ЛС 116373), обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности. Кроме того, в силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на размер задолженности начислены пени в размере 4 769,27 рублей. Таким образом, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет пропорционально его доли 23 299,40 рублей. В соответствии с данными сайта Федеральной нотариальной палаты имеется открытое наследственное дело в отношении Черниговской Г.И.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Рагузина Н.К.
В судебное заседание представитель истца НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" Майорова Т.Т. не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Рагузина Н.К. в судебное заседание не явилась, по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещалась судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие или об отложении судебного разбирательства не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, изложенного в иске, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Из материалов дела следует, что Черниговская Г.И., являясь собственником помещения №, в многоквартирном <адрес> (ЛС 116373), что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской ЕГРН.
Согласно сведениям Управления ЗАГС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Черниговская Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не исполнена надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно сведениям нотариальной палаты Республики Бурятия нотариусом Гомбодоржиевой З.М. открыто наследство, наследником является Рагузина Н.К.
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 3 472 569,70 руб.
Как следует из ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по долгам, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Учитывая, что наследником после смерти Черниговской Г.И. является её дочь Рагузина Н.К., у ответчика возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности.
Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: либо путем перечисления взносов на специальный счет, либо на счет регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч.1 ст.172 ЖК РФ.
В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст.172 ЖК, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Постановлением Правительства Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ истец наделен функциями регионального оператора.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Судом установлено, что республиканская программа капитального ремонта, утвержденная Постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которую был включен многоквартирный <адрес>, Республики Бурятия, опубликована на официальном портале Правительства Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении многоквартирных домов, включенных в указанную программу, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем судом установлено, что обязанность по оплате взносов ответчиком надлежащим образом не исполняется, за заявленный период взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в принудительном порядке.
Определяя сумму задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.
Судом установлено, что Постановлениями Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2021 года, соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 299,40 руб., пени в размере 4 769,27 руб. Указанный расчет судом проверен и является верным, произведен с учетом площади помещения и установленных в соответствующий период тарифов, а также доли в праве собственности. При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, указанная задолженность подлежит взысканию.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.
При расчете подлежащих взысканию пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей, суд принимает во внимание порядок их начисления, предусмотренный п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакциях, действующих в соответствующие периоды, соответствующую ставку рефинансирования, а также установленный законом срок внесения коммунальных платежей – до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к Наследственному имуществу Черниговской Г. И. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Рагузиной Н. К. (паспорт серии № №) в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (ИНН №) за счет наследственного имущества Черниговской Г. И. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 23 299,40 руб., пени в размере 4 769,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М. Цыденова