РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/2026 по исковому заявлению Идамжапова Алдара Владимировича к ТСН СНТ "Ранет" в лице председателя Шестаковой Н. Л. о прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит выделить 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 221747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являющийся земельным участком с номером №, общей площадью 760 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на 1/661 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 221747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Идамжапов А.В. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
От представителя ответчика ТСН СНТ «Ранет» Шестаковой Н.Л. в судебном заседании поступило заявление о признании исковых требований в полном объёме.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно уведомлению от 09.09.2020 г., на основании решения общего собрания от 16.08.2020 г. (протокол № 22 общего собрания членов ДНТ «Ранет» в очно-заочной форме) дачное некоммерческое товарищество «Ранет» изменило организационно-правовую форму на товарищество собственников недвижимости, вид – садоводческое некоммерческое товарищество «Ранет» (ТСН СНТ «Ранет»).
Судом установлено, что Идамжапов А.В. является собственником 1/661 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 221747+/-240 кв.м., местоположением: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2025 г.
Через средства массовой информации, официальный сайт местного самоуправления 20.05.2025г. было опубликовано официальное обращение ко всем собственникам общей долевой собственности о сборе общего собрания дольщиков для согласования выдела земельного участка истца и составления соглашения о выделе доли 19.06.2025 г. в 10 час. в здании правления ТСН СНТ «Ранет».
Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Стефашиной О.Н., с указанием координат участка, акта согласования месторасположения границ земельных участков.
Как следует из справки ТСН СНТ «Ранет» от 09.11.2025 г., общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре Идамжапову А.В. назначенное на 09.06.2025 г., не состоялось в связи с отсутствием кворума.
Согласно выписке от 09.11.2025 г. протокола от 20.07.2025 г. заседания правления ТСН СНТ «Ранет», правление единогласно приняло решение о разрешении выдела 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок в виде земельного садового участка, принадлежащего Идамжапову А.В., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 760 кв.м.
Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.
Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.
Вид разрешенного использования – земли населенных пунктов для ведения садоводства, соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером № №.
Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Идамжапова Алдара Владимировича к ТСН СНТ "Ранет" в лице председателя Шестаковой Н. Л. о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Выделить в собственность Идамжапова Алдара Владимировича 1/661 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 221747+/-240 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в виде земельного участка общей площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Идамжапова Алдара Валерьевича на 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 221747+/-240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Октябрьский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья Н.М.Цыденова