РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-742/2026 по исковому заявлению Платуновой Юлии Андреевны к Гордееву Александру Сергеевичу о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь в суд, просит разделить лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> между сособственниками пропорционально их долям: на Платунову Ю.А. (1/2) и на Гордеева А.С. (1/2), установить, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу вносится собственниками соразмерно их долям в праве собственности; признать, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> по состоянию на 16.12.2025 г. в размере 218629,45 руб. относится к обязанности ответчика, обязать Гордеева А.С. погасить задолженность перед ООО «Жилищный участок № 20» в размере, установленном судом, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Платунова Ю.А. является собственником ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> совместно с сособственником Гордеевым А.С., владеющим ? долей в праве собственности на данное жилое помещение. Ответчик систематически уклоняется от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 218629,45 руб. Расчет задолженности, ее размер и периоды возникновения находятся в сфере ведения и учета управляющей организации ООО «Жилищный участок № 20», которая осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Седельникова М.Ю. в части требований об обязании Гордеева А.С. погасить задолженность перед ООО «Жилищный участок № 20» отказалась, в остальной части просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Сультимова Т.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Пояснила, что истец с 2012 года не обращался к ответчику о заключении соглашения, о порядке определения оплаты коммунальных услуг и т.д. Не представляет доказательств нарушения своих прав при подаче иска. Ответчик не уклоняется от оплаты, что может подтвердить Управляющая компания. Против раздела лицевого счёта не возражала, с суммой задолженности не согласна.
В судебное заседание не явились истец Платунова Ю.А., ответчик Гордеев А.С., представитель третьего лица ООО "Жилищный участок № 20", о дне слушания извещались надлежащим образом.
Суда, выслушав названных лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований, исходя из следующего.
Из дела следует, что Гордеев А.С. и Балко-Белик Ю.В. являются сособственниками по ? жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно свидетельству о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ г., Балко-Белик Юлия Викторовна переменила фамилию и отчество на Лукашевич и Андреевна.
Лукашевич Ю.А. 15.06.2021 г. вступила в брак с Платуновым Д.Д., после заключения брака жене присвоена фамилия Платунова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно сведениям управляющей организации ООО «Жилищный участок № 20», по состоянию на 01.02.2026 г. задолженность по услугам составляет 47845,33 руб., размер пени составляет 80170,41 руб. Задолженности Платуновой Ю.А. нет, оплата произведена согласно рассрочке и устной договоренности. Ежемесячные платежи осуществляются Платуновой Ю.А.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Платуновой Ю.А. о разделе лицевого счета соразмерно долям в праве общей долевой собственности.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3000 руб., уплаченную истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Платуновой Юлии Андреевны к Гордееву Александру Сергеевичу о разделе лицевого счета удовлетворить частично.
Разделить лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> между сособственниками пропорционально их долям: на Платунову Юлию Андреевну (1/2 доля) и на Гордеева Александра Сергеевича (1/2 доля).
Взыскать с Гордеева Александра Сергеевича (паспорт №) в пользу Платуновой Юлии Андреевны (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Н.М.Цыденова