РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Злотниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Корнильевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой С.И. к ТСЖ «Возрождение» о признании незаконными действий по расчету платы за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет, установил:
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Еремина С.И ссылается на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07 декабря 2015 г. ТСЖ «Возрождение» осуществляет управление данным многоквартирным домом на основаниирешения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В рамках предоставленных полномочий по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Возрождение» осуществляет расчет начислений по оплате коммунальных услуг, в том числе отопления. В период с 2022-2024 гг. ТСЖ «Возрождение» неправомерно производило начисление платы за отопление в размере, рассчитанном исходя из норматива потребления. Вместе с тем, многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в связи с чем начисления должны производиться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг. Таким образом, за указанный период с нее излишне взысканы денежные средства в сумме 89834,98 руб. (28985,39 руб. за 2022 г.; 29828,04 руб. за 2023 г., 31021,55 руб. за 2024 г.). Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о перерасчете платы за отопление и возврате излишне уплаченных денежных средств, которое до настоящего времени не исполнено.Поэтому просит признать незаконными действия ТСЖ «Возрождение» по расчету платы за коммунальные услуги в виде отопления по адресу: <адрес> за период с 2022 г. по 2024 г.; обязать ТСЖ «Возрождение» произвести ей перерасчет платы за отопление за период с 2022 г. по 2024 г. в соответствии с действующим законодательством; взыскать с ТСЖ «Возрождение» в ее пользу штраф в размере 50 % от присужденной судом в ее пользу суммы за отказ от удовлетворения требований в добровольном порядке, компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5500 руб.
Определением суда от 26 декабря 2025 г., 04 февраля 2026 г., 19 февраля 2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «ТГК-14», Дромметер З.С., Доржиева Н.Г., Белых Л.К., Седова И.В., Седова А.В., Коварская В.С., Коварский А.А., Коварский М.А. в лице законногопредставителя Коварской В.С., Михеева Е.Г., Цю С., Дриевская В.А., Дриевский А.А. в лице законного представителя Дриевской О.В., Дриевская О.В., Дриевский А.А., Александрова З.И., Прокопенко С.В., Манул (Сенотрусова) А.Ю., Шурыгина А.Ю., Шурыгина П.Г., Мельникова (Шурыгина) Е.Ю., Шурыгина Ю.В., Сыбденов А.В., Сыбденова В.А., Бархатова А.А., Сюй Ф., Лагерев С.Н., Дульская В.И., Ростовцев А.В., Оносова О.Н., Оносова Н.Н. в лице законного представителя Оносовой О.Н., Тайшихин Е.И., Будников Л.Д., Будникова К.Д., Будникова Н.В., Тогочиев Б.Г., Тогочиева А.Б. в лице законного представителя Тогочиева Б.Г., Федоренко С.А., Аюшеев Э.А., Бурдуковский А.А., Бурдуковская Л.Б., Алексеев А.С., Алексеева Н.Н., Толкачев М.В., Ковалева В.О., Ковалева А.О., Ковалева А.Ю., Ковалева О.В., Ковалева В.И., Колесникова И.Г., Чагдурова Л.В., Танхаев Б.Н., Захарова О.С., Захаров Н.Н., Захаров И.Н., Жамбалов А.П., Хмельницкая М.И., Сиродкина Е.В., Арсентьев А.В., Васильева Т.А., Васильева Е.С. в лице законного представителя Васильевой Т.А., Баженова Л.И., Голик Л.В., Батомункуева Д.Б., Ковалева М.Н., Алтанова И.Т., Шеломенцева Т.С., Рябов С.Г., Жеглов М.Ю., Белых М.Е., Варнин Н.А. в лице законного представителя Лев Т.А., Лев Т.А., Доржиева И.Б., Головина И.А., Дамбаев В.А., Дамбаева Ч.Б., Тугутов С.Б., Лхасаранова Ч.Д., Батомункуев Р.М., Бальжинимаев З.Б., Смолина О.Н., Бычкова Е.А., Русина Е.А., Золтуева Н.А., Цыремпилов Б.Д., Осипов А.Б., МКУ «Комитет муниципального контроля Администрации г. Улан-Удэ».
В судебном заседании истец Еремина С.И. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в связи с чем расчет платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться исходя из показаний прибора учета. Однако в нарушение положений действующего законодательства ТСЖ «Возрождение» производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива.
Представитель ответчика ТСЖ «Возрождение» по доверенности Балалаева О.И. против удовлетворения исковых требований возражала, посколькурешение, согласно которому начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется исходя из норматива потребления принято 27 апреля 2014 г. на общем собственников помещений многоквартирного дома.Денежные средства в виде разницы между оплатой, произведенной в ресурсоснабжающую организацию за фактически полученные коммунальные ресурсы, и оплатой, произведенной собственниками помещений, зачисляются в резервный фонд, утвержденный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 25 июня 2018 г. Данные решения общего собрания приняты с надлежащим кворумом, подавляющим большинством голосов, никем не оспорены, являются действующими и законными.На общем собрании, состоявшемся в 2025 г., собственники помещений многоквартирного дома, подтвердили ранее принятое решение о том, что плата за коммунальную услугу по отоплению начисляется по нормативам в соответствии с Порядком оплаты взносов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, целевых и иных взносов, а также оплаты коммунальных услуг. ТСЖ «Возрождение» ежегодно производит корректировку платы за отопление, с учетом показаний общедомового прибора учета. Собственники помещений по своему усмотрению, пользуясь своими гражданскими правами, распоряжаются данными денежными средствами и большинством голосов принимают решение о направлении их в резервный фонд товарищества на утвержденные в смете расходов работы. Удовлетворение требований о признании действий по расчету платы за коммунальную услугу по отоплению незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление, компенсации морального вреда, взыскании штрафа приведет к нарушению прав иных собственников помещений многоквартирного дома.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет муниципального контроля Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности Цыдыпов С.А. пояснил, что по результатам проведенной МКУ «Комитет муниципального контроля Администрации г. Улан-Удэ» проверки в адрес ТСЖ «Возрождение» неоднократно выносились предписания о возложении обязанности производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии по показаниям общедомомовго прибора учета тепловой энергии, а также необходимости произвести перерасчет. Полагает, что действия ТСЖ «Возрождение» по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из нормативов и тарифов потребления, противоречат положениям п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, является незаконным. В случае, если размер платы на содержание имущества общего пользования не покрывает всех расходов, на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома может быть принято решение о повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Третьи лица Дромметр З.С., Батомункуева Д.Б., Васильева Т.А., Захарова О.С., Ковалева М.Н. пояснили, что в случае удовлетворение исковых требований Ереминой С.И. будут нарушены права и законные интересы большинства собственников помещений многоквартирного дома в интересах одного, который наравне со всеми пользуется благами и результатами принятых решений в виде выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что приведет к неосновательному обогащению истца за счет других собственников.
Представитель третьего лица ПАО «ТГК-14», третьи лица Доржиева Н.Г., Белых Л.К., Седова И.В., Седова А.В., Коварская В.С., Коварский А.А., Коварский М.А. в лице законного представителя Коварской В.С., Михеева Е.Г., Цю С., Дриевская В.А., Дриевский А.А. в лице законного представителя Дриевской О.В., Дриевская О.В., Дриевский А.А., АлександроваЗ.И., Прокопенко С.В., Манул (Сенотрусова) А.Ю., Шурыгина А.Ю., Шурыгина П.Г., Мельникова (Шурыгина) Е.Ю., Шурыгина Ю.В., Сыбденов А.В., Сыбденова В.А., Бархатова А.А., Сюй Э.А., Сюй Ф., Лагерев С.Н., Дульская В.И., Ростовцев А.В., Оносова О.Н., Оносова Н.Н. в лице законного представителя Оносовой О.Н., Тайшихин Е.И., Будников Л.Д., Будникова К.Д., Будникова Н.В., Тогочиев Б.Г., Тогочиева А.Б. в лице законного представителя Тогочиева Б.Г., Федоренко С.А., Аюшеев Э.А., Бурдуковский А.А., Бурдуковская Л.Б., Алексеев А.С., Алексеева Н.Н., Толкачев М.В., Ковалева В.О., Ковалева А.О., Ковалева А.Ю., Ковалева О.В., Ковалева В.И., КолесниковаИ.Г., Чагдурова Л.В., Танхаев Б.Н.,, Захаров Н.Н., Захаров И.Н., Жамбалов А.П., Хмельницкая М.И., Сиродкина Е.В., Арсентьев А.В., Васильева Е.С. в лице законного представителя Васильевой Т.А., Баженова Л.И., Голик Л.В., Алтанова И.Т., Шеломенцева Т.С., Рябов С.Г., Жеглов М.Ю., Белых М.Е., Варнин Н.А.в лице законного представителя Лев Т.А., Лев Т.А., Доржиева И.Б., Головина И.А., Дамбаев В.А., Дамбаева Ч.Б., Тугутов С.Б., Лхасаранова Ч.Д., Батомункуев Р.М., Бальжинимаев З.Б., Смолина О.Н., Бычкова Е.А., Русина Е.А., Золтуева Н.А., Цыремпилов Б.Д., Осипов А.Б. о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиям (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, регулируются, в том числе, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила от 06 мая 2011 г. № 354).
Пунктом 40 Правил от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В п. 42 (1) Правил от 06 мая 2011 г. № 354 установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Из приведенной нормы также следует, что корректировка платы за отопление осуществляется один раз в календарный год, и выявленная разница (положительная или отрицательная) учитывается в платежных документах в следующем календарном году после отчетного. Корректировка производится в целях полной оплаты всего объема полученной конечными потребителями тепловой энергии, возможна только один раз в год при наличии данных о фактическом потреблении тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за год, поскольку норматив потребления устанавливается из расчета равномерного годового потребления тепловой энергии. После ее проведения, потребитель доплачивает, или ему рассчитывается в счет будущих платежей, разница между внесенными им платежами и стоимостью фактически потребленной в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
Многоквартирный жилой дом по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.
Истец Еремина С.И. является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном жилом доме, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Общим собранием собственников помещений по адресу: <адрес> от 27 апреля 2014 г. утвержден Порядок оплаты взносов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, целевых и иных взносов, а также оплаты коммунальных услуг.
Порядком оплаты взносов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, целевых и иных взносов, а также оплаты коммунальных услуг, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» и собственников помещений <адрес> установлено, что оплата за коммунальную услугу по отоплению производится собственниками по нормативам и тарифам, установленным в соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ и оплачивается пропорционально в течение года (пп. «а» п. 10 раздела 4); корректировка оплаты за предоставленные коммунальные услуги производится один раз в год (пп. «в» п. 10 раздела 4); в случае если собственники оплатили на расчетный счет ТСЖ сумму, превышающую сумму, выставленную ресурсоснабжающей организацией, разница, полученная в результате оплаты ТСЖ за фактически полученные коммунальные ресурсы, определенные по показаниям общедомовых приборов учета и оплатой, произведенной собственниками помещений за полученные коммунальные услуги по нормативам потребления и фактически полученных услуг, согласно показаниям индивидуальных приборов учета, остается на расчетном счете ТСЖ и используется по решению общего собрания собственников помещений на осуществление уставной деятельности ТСЖ (пп. «д» п. 2 раздела 5).
Протоколом № от 25 июня 2018 г. общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» принято решение о создании резервного фонда ТСЖ «Возрождение», об утверждении положения о резервном фонде.
Согласно п. 2.3 Положения о резервном фонде ТСЖ «Возрождение» в него зачисляются средства в виде разницы, полученной в результате оплаты ТСЖ в ресурсоснабжающую организацию за фактически полученные коммунальные ресурсы, определенные по показаниям общедомовых приборов учета и оплатой, произведенной собственниками помещений за полученные коммунальные услуги, в случае если собственники оплатили на расчетный счет ТСЖ сумму, превышающую сумму, выставленную ресурсоснабжающей организацией.
Как следует из протокола № от 25 марта 2025 г. на общем собрании членов ТСЖ «Возрождение» и собственников помещений многоквартирного <адрес> принято решение о направлении перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению за 2024 г. в резервный фонд ТСЖ «Возрождение» на покрытие дефицита сметы расходов товарищества.
В соответствии с вышеуказанным Порядком оплаты взносов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, целевых и иных взносов, а также оплаты коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу по отоплению в период с 2022-2024 гг. начислялась ТСЖ «Возрождение» собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из норматива и тарифов потребления коммунальной услуги по отоплению, а денежные средства, образующие разницу между оплатой за фактически потребленную тепловую энергию по показаниям общедомового прибора учета, и оплатой, произведенной собственниками по нормативам и тарифам потребления, после произведенной корректировки перечислялись в резервный фонд ТСЖ «Возрождение».
В силу ч. 2 ст. 192 ЖК РФ под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, к которым относится и начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, определен в ч. 2 ст. 145 ЖК РФ. При этом в пунктах 4, 5, 13 данной нормы указано, что к компетенции общего собрания относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
При этом, установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы, разработка методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений (п. 16 ст. 12 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
Анализ положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, изложенных в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации, позволяет прийти к выводу о том, что вопросы порядка расчета платы за потребленную тепловую энергию в многоквартирном жилом доме не отнесены к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а относятся к исключительной компетенции органов государственной власти Российской Федерации.
Таким образом, принятое общим собранием собственников ТСЖ «Возрождение» решение о начислении оплаты за тепловую энергию исходя из норматива и тарифов потребления тепловой энергии, то есть решение об изменении порядка оплаты за коммунальную услугу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», является ничтожным и не может применяться для расчетов, в связи с чем суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Ереминой С.И. о признании незаконными действий ТСЖ «Возрождение» по начислению оплаты коммунальной услуги по отоплению исходя из норматива потребления тепловой энергии.
Поскольку корректировка платы за отопление Ереминой С.И. произведена, что подтверждается представленной расчетной ведомостью, а денежные средства, полученные в результате корректировки, направлены в резервный фонд ТСЖ «Возрождение», решение о формировании которого было принято общим собранием членов товарищества и собственников жилья, на цели возмещения расходов, возникших в процессе деятельности по управлению и содержанию имущества многоквартирного дома, в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что за период с 2022-2024 гг. пересчет платы за коммунальную услугу по отоплению фактически произведен, поэтому, учитывая необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов собственников помещений, отказывает в удовлетворении требований Ереминой С.И. в указанной части.
Разрешая требования истца Ереминой С.И. о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ № 17) при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В данном случае на правоотношения между истцом, являющейся потребителем коммунальных услуг, и ответчиком ТСЖ «Возрождение», оказывающим услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, распространяются положения Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей).
В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Установив нарушение права истца как потребителя незаконными действиями ответчика, суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона о защите прав потребителей присуждает истцу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. При этом суд учитывает конкретные обстоятельства причинения вреда, характер причиненных Ереминой С.И. нравственных страданий, степень вины ответчика, а также требования закона о разумности и справедливости при разрешении данного вопроса.
Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, суд взыскивает с ТСЖ «Возрождение» за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя Ереминой С.И. штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере 5000 руб. (10000 руб./2).
В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ТСЖ «Возрождение» в пользу Ереминой С.И. судебные расходы по оплате юридических услуг в соответствии с заключенным между ней и ИП Бурдуковской А.В. договором на оказание юридической помощи от 12 декабря 2025 г., согласно которому оказаны услуги по составлению искового заявления к ТСЖ «Возрождение» о признании незаконными действий по расчету платы за коммунальные услуги, юридической консультации по данному гражданскому делу, исполнение условий которого подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 12 декабря 2025 г., в размере 5000 руб.
Кроме того, в обоснование заявленных требований о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг Ереминой С.И. представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 06 мая 2025 г. ООО «МФЮЦ» на сумму 500 руб., однако соглашение об оказании юридических услуг, по которому оплачены указанные денежные средства, истцом не представлено, а в данной квитанции не указано, за какие конкретно юридические услуги оплачена сумма в размере 500 руб., в связи с чем суд отказывает в удовлетворении данных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ереминой С.И. удовлетворить частично.
Признать незаконными действия ТСЖ «Возрождение» по расчету начисления Ереминой С.И. платы за отопление по адресу: <адрес>, за период с 2022 г. по 2024 г.
Взыскать с ТСЖ «Возрождение» (ОГРН № в пользу Ереминой С.И. (паспорт гражданина РФ № №) компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 5000 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб., всего 20000 руб.
В остальной части исковые требования Ереминой С.И. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятияв течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 24 марта 2026 г.
Судья: подпись Н.К. Злотникова
Верно: Судья Н.К. Злотникова
Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ Республики Бурятия и подшит в гражданское дело № 2-701/2026.