ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 декабря 2025 года Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бельковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к Бодрянову Д. А. об освобождении земельного участка, взыскании неустойки и по встречному исковому заявлению Бодрянова Д. А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ", обращаясь в суд, просит обязать ответчика освободить часть земельного квартала с кадастровым номером № часть земельного участка № площадью 774 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, по координатам указанным в исковом заявлении, путем сноса жилого дома, построек, ограждений. В случае неисполнения требований о сносе, взыскать с ответчика неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что в результате проверки, проведенной отделом земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ установлено, что ответчиком в нарушение действующего законодательства самовольно, в отсутствие воли собственников, занята часть земельного участка с кадастровым номером 03:24:034403:667, площадью 774 кв.м. ответчику направлено требование об устранении нарушений со сроком исполнения до 21.02.2025, вместе с тем нарушения не устранены до настоящего времени, в связи с чем, просит требования удовлетворить.
В судебном заседании от представителя истца Хандажапова Б.А. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. Истец (МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ») отказывается от требований об обязании ответчика освободить часть земельного квартала с кадастровым номером № часть земельного квартала № площадью 774 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса жилого дома с постройками и ограждения.
2. Ответчик (Бодрянов Д.А.) отказывается от требований о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.
3. Истец обязуется осуществить действия по предоставлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> указанного в схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к настоящему соглашению, в следующем порядке:
3.1 После утверждения настоящего мирового соглашения, утверждает схему расположения земельного участка площадью 600 кв.м., являющимся приложением к настоящему мировому соглашению
3.2 После выполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4.1 настоящего мирового соглашения заключить договор купли-продажи земельного участка на основании документов постановки земельного участка на государственный кадастровый учет
4. Ответчик в соответствии с настоящим мировым соглашением обязуется совершить следующие действия:
4.1 В течение 30 календарных дней с момента утверждения схемы расположения земельного участка утверждённой Истцом в соответствии с п. 3.1 настоящего мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управление Росреестра по Республике Бурятия) с заявлением о государственной постановки земельного участка на кадастровый учет;
4.2 После заключения договора купли-продажи земельного участка на кадастровый учет Ответчик производит оплату в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации города Улан-Удэ» за земельный участок в размере 1 641 426 (один миллион шестьсот сорок одна тысяча четыреста двадцать шесть) рублей. Оплата по настоящему Мировому соглашению производится в следующем порядке:
1 платеж (до 31.01.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
2 платеж (до 28.02.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
3 платеж (до 31.03.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
4 платеж (до 30.04.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
5 платеж (до 31.05.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
6 платеж (до 30.06.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
7 платеж (до 31.07.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
8 платеж (до 31.08.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
9 платеж (до 30.09.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
10 платеж (до 31.10.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
11 платеж (до 30.11.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
12 платеж (до 31.12.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
13 платеж (до 31.01.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
14 платеж (до 28.02.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
15 платеж (до 31.03.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
16 платеж (до 30.04.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
17 платеж (до 31.05.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
18 платеж (до 30.06.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
По следующим реквизитам: Получатель: УФК по Республике Бурятия (МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», л/с №) ИНН №, КПП №, р/с №, к/с №, Наименование банка: ОКЦ № СибГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Бурятия, г. Улан-Удэ, БИК №, ОКТМО №, Код бюджетной классификации (КБК): №. Назначение платежа: оплата за приобретение земельного участка по мировому соглашению.
5. В случае не исполнения п.4.2 мирового соглашения, начисляется неустойка в виде 1000 рублей за каждый день просрочки по вине ответчика.
6. Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ заявляет полный отказ от заявленных исковых требований и в соответствии с ст. 220 ГПК РФ просит прекратить производство по делу.
Ответчик в порядке ст. 39 ГПК РФ заявляет полный отказ от заявленных встречных исковых требований и в соответствии с ст. 220 ГПК РФ просит прекратить производство по делу.
Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ истцу и ответчику понятны.
7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству сторон (п. 2 ст. 153.11 ГПК РФ).
8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
В судебном заседании Бодрянов Д.А. ходатайство поддержал, просил утвердить мировое соглашение на указанных условиях, последствия заключения мирового соглашения ему разъяснены и понятны, пояснив, что мировое соглашение уже находится в стадии исполнения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Форма и содержание мирового соглашения должны соответствовать требованиям ст. 153.9 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, подписано сторонами, последствия заключения данного соглашения сторонам ясны и понятны, суд удовлетворяет заявленное ходатайство и утверждает мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Согласно п. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, препятствующие повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами по тому же предмету по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. ст. 153.8-153.10, 220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, в лице председателя МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» Дондуковой Д. Б. и Бодряновым Д. А., по условиям которого:
1. Истец (МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ») отказывается от требований об обязании ответчика освободить часть земельного квартала с кадастровым номером № часть земельного квартала № площадью 774 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса жилого дома с постройками и ограждения.
2. Ответчик (Бодрянов Д.А.) отказывается от требований о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
3. Истец обязуется осуществить действия по предоставлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанного в схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к настоящему соглашению, в следующем порядке:
3.1 После утверждения настоящего мирового соглашения, утверждает схему расположения земельного участка площадью 600 кв.м., являющимся приложением к настоящему мировому соглашению
3.2 После выполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4.1 настоящего мирового соглашения заключить договор купли-продажи земельного участка на основании документов постановки земельного участка на государственный кадастровый учет
4. Ответчик в соответствии с настоящим мировым соглашением обязуется совершить следующие действия:
4.1 В течение 30 календарных дней с момента утверждения схемы расположения земельного участка утверждённой Истцом в соответствии с п. 3.1 настоящего мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управление Росреестра по Республике Бурятия) с заявлением о государственной постановки земельного участка на кадастровый учет;
4.2 После заключения договора купли-продажи земельного участка на кадастровый учет Ответчик производит оплату в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации города Улан-Удэ» за земельный участок в размере 1 641 426 (один миллион шестьсот сорок одна тысяча четыреста двадцать шесть) рублей. Оплата по настоящему Мировому соглашению производится в следующем порядке:
1 платеж (до 31.01.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
2 платеж (до 28.02.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
3 платеж (до 31.03.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
4 платеж (до 30.04.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
5 платеж (до 31.05.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
6 платеж (до 30.06.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
7 платеж (до 31.07.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
8 платеж (до 31.08.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
9 платеж (до 30.09.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
10 платеж (до 31.10.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
11 платеж (до 30.11.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
12 платеж (до 31.12.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
13 платеж (до 31.01.2026 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
14 платеж (до 28.02.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
15 платеж (до 31.03.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
16 платеж (до 30.04.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
17 платеж (до 31.05.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
18 платеж (до 30.06.2027 года) – 91 190 рублей 33 копейки;
По следующим реквизитам: Получатель: УФК по Республике Бурятия (МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», л/с №) ИНН №, КПП №, р/с 03№, к/с №, Наименование банка: ОКЦ № 7 СибГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Бурятия, г. Улан-Удэ, БИК №, ОКТМО №, Код бюджетной классификации (КБК): №. Назначение платежа: оплата за приобретение земельного участка по мировому соглашению.
5. В случае не исполнения п.4.2 мирового соглашения, начисляется неустойка в виде 1000 рублей за каждый день просрочки по вине ответчика.
6. Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ заявляет полный отказ от заявленных исковых требований и в соответствии с ст. 220 ГПК РФ просит прекратить производство по делу.
Ответчик в порядке ст. 39 ГПК РФ заявляет полный отказ от заявленных встречных исковых требований и в соответствии с ст. 220 ГПК РФ просит прекратить производство по делу.
Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ истцу и ответчику понятны.
7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству сторон (п. 2 ст. 153.11 ГПК РФ).
8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Производство по гражданскому делу по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к Бодрянову Д. А. об освобождении земельного участка, взыскании неустойки и по встречному исковому заявлению Бодрянова Д. А. о признании права собственности на земельный участок, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.А. Шатаева
Верно: Судья Н.А. Шатаева
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-6422/2025