РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Павлова С. А. к Управлению Россреестра по <адрес> о восстановлении сведений в ЕГРН о земельном участке
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке № с кадастровым номером <адрес>
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ члены <адрес>» приобрели в совместную собственность по договору купли-продажи №, заключенному с МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером 03:<адрес> По соглашению членов ДНТ от ДД.ММ.ГГГГ о разделе данного участка и прекращении совместной собственности исходный земельный участок разделен и каждому члену ДНТ, включая истца выделен индивидуальный участок (<данные изъяты>). Поскольку сведения о данном земельном участке носили временный характер и не содержали данных о зарегистрированных правах, то по истечении срока хранения сведения были исключены из ЕГРН. После исключения сведений из ЕГРН, земельный участок сохраняет свою идентификацию, его восстановление возможно при наличии правовых оснований. Снятие земельного участка с кадастрового учета исключает его из объектов гражданских прав и делает невозможным участие в гражданском обороте, лишая истца права на государственную регистрацию права собственности.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, Филиал ППК Роскадастра по <адрес>.
В судебное заседание истец Павлов С.А. не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Бальжинимаева Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> по доверенности Жербанова Е.В. против удовлетворения иска не возражала, согласилась с доводами, указав, что восстановление сведений в ЕГРН о земельном участке возможно на основании решения суда.
В судебное заседание представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, Филиала ППК Роскадастра по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом. От представителя Филиала ППК Роскадастра по <адрес> по доверенности Шидеевой Д.А. представлен отзыв, в соответствии с которым, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.
Согласно ч.1 ст.21 ФЗ №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию и членами ДНТ «Жемчужина», в том числе Павловым С.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого на основании решения МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, продавец обязуется передать в совместную собственность членам ДНТ «Жемчужина», согласно списку, указанному в приложении №, являющегося неотъемлемой частью решения, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес> для ведения дачного хозяйства, подписан акт приема-передачи земельного участка, в том числе истцом (в списке п.69).
На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка в натуре и прекращении совместной собственности, члены ДНТ «Жемчужина», обладающие правом общей совместной собственности на земельный участок <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, договорились о прекращении права совместной собственности на земельный участок.
По соглашению членов ДНТ о выделении земельных участков в натуре каждому члену ДНТ «Жемчужина» в собственность определены земельные участки в границах вновь образуемых земельных участков, в соответствии с кадастровыми номерами земельных участков и подписями членов ДНТ. После раздела земельного участка в натуре, принадлежащего членам ДНТ на праве общей совместной собственности, оно прекращается с момента государственной регистрации. Доли каждого члена ДНТ определяются как равные. ДД.ММ.ГГГГ данное соглашение зарегистрировано в ЕГРН о чем сделана государственная регистрации за №.
По сведениям ЕГРН земельный участок с <адрес>, категории населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения дачного хозяйства, уточненной площадью <адрес> в результате раздела, снят с государственного учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с <данные изъяты> отсутствуют.
Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений п.185 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости" На основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка. В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.
Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что обращение в суд с указанным иском в целях защиты прав истца для не связано с оспариванием или незаконностью действий ответчика, учитывая, что снятие земельного участка с кадастрового учета и статус «архивный» препятствует истцу в реализации права собственности, возникшего в установленном законом порядке, также, учитывая, что описание уникальных характеристик объекта в ЕГРН не повторяется, позволяет однозначно идентифицировать объект, ранее присвоенный кадастровый номер сохраняет свою идентифицирующую функцию, учитывая, что такое восстановление сведений в ЕГРН технически возможно на кадастровом учете, а также учитывая, что во внесудебном порядке истец лишен возможности восстановить данные сведения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
На основании изложенного, руководствуясь изложенным ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Павлова С. А. (<данные изъяты>) удовлетворить.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова
Верно: Судья Э.Ж.Степанова
Секретарь И.В. Долматова
Подлинник решения (определения, постановления) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в дело (материал) №