РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/2026 по иску Дампилон Светланы Базаровны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. по настоящее время.
Истец Дампилон С.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Александров В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на факт отсутствия жилого дома в период времени <данные изъяты>
Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым ею земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
При этом, судом установлено, что в <данные изъяты> на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истцом самовольно был возведен жилой дом. Факт строительства истцом жилого дома по указанному адресу и проживание в нем до 31.12.2015 г. подтверждается копиями космоснимков, копией технического паспорта от 13.02.2015г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, справкой Роскадастр <данные изъяты>., фотографиями дома, товарными чеками на приобретение строительного материала за 2012 г., договором на энергоснабжение, журналом учета оплаты электроэнергии за 2013-2015 г.г., а также показаниями свидетелей <данные изъяты> допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу с 2013 г. по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Дампилон С.Б. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015г. подтвержден.
В связи с этим требования Дампилон С.Б. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
Факт отсутствия жилого дома на космоснимках в период с 2019г. до 2022г. не опровергает доводы истца о владении и пользовании последней земельным участком и не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку реконструкция жилого дома путем замены несущих конструкций и стен ввиду непригодности их дальнейшей эксплуатации также свидетельствует о факте владения и пользования истцом земельным участком за спорный период. В данном случае судом установлено, что первоначально дом был построен истцом в 2013г. и после его реконструкции он расположен на том же месте, в прежних размерах на старом фундаменте. При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлен факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем до 31.12.2015г. жилым домом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дампилон Светланы Базаровны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования Дампилон Светланой Базаровной земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим характерные координаты точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд РБ через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Кузубова