РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1728/2026 по исковому заявлению Куржумовой Г. В. к Министерству обороны Российской Федерации об установлении размера возмещения за жилое помещение, возложении обязанности выкупить жилое помещение в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Куржумова Г.В. просила установить размер равноценного возмещения за принадлежащее ей жилое помещение по адресу ..., кадастровый ... в многоквартирном жилом доме (далее – МКД), признанном аварийным и подлежащим сносу, и обязать в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выкупить жилое помещение за выкупную стоимость, установленную решением суда, ссылаясь на то, что проживание в жилом помещении в МКД, признанном аварийным, небезопасно, и влечет риск причинения вреда здоровью и жизни.
В обоснование иска указано, что заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. ... выявлены основания для признания МКД по адресу ... аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. ...-р МКД по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения жильцов МКД установлен до конца 2033г.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Улан-Удэ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Куржумов В.П., Филиал "Восточный" ФГАУ "Росжилкомплекс",ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации,ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела требований к ответчику Администрации г.Улан-Удэ истцом не заявлено, в связи с чем протокольным определением суда от 17.09.2026г. Администрация г.Улан-Удэ исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истец Куржумова Г.В. не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителей.
В судебном заседании представители истца по доверенности Гаврилова Л.Н. и Афанасьев О.В. требования поддержали. Просили иск удовлетворить, ссылаясь на аварийное состояние МКД, в котором проживает истец и ее семья. Пояснили, что проект соглашения о выкупе спорного жилого помещения истцу Министерством обороны РФ не направлялся, проживание в жилом помещении в МКД, признанном аварийным, небезопасно, и влечет риск причинения вреда здоровью и жизни.
В судебном заседании представитель ответчика Министерства обороны РФ по доверенности Баторов Г.Д., действующий на основании доверенности, ссылаясь на доводы письменных возражений на иск, пояснил, что жилые помещения в МКД принадлежат и гражданам и Министерству обороны России, земельный участок, на котором расположен МКД, отнесен к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения МКД, ссылаясь на то, что срок расселения МКД не наступил, спор о размере равноценного возвещения по квартире истца отсутствует, полагал, что требования заявлены истцом преждевременно,просил в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г.Улан-Удэ по доверенности Аюшеева Д.Н., действующая на основании доверенности, пояснила, что на основании распоряжения Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. ...-р Распоряжение Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р «О внесении изменений в Распоряжение Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» признано утратившим силу, срок расселения МКД по адресу ... - до конца 2033г.
В судебное заседание представитель третьего лица ФГАУ "Росжилкомплекс» не явился, извещены надлежаще.
В судебное заседание представитель третьего лица ФГКУ «СибТУиО» Министерства обороны РФ, не явился, извещены надлежаще, от представителя по доверенности Бычковой Т.С. в суд поступило ходатайство о рассмотрении без участия представителя, отзыв на иск не направлен.
В судебное заседание представитель ФГКУ «ДТУиО» Министерства обороны РФ не явился, извещены надлежаще.
В судебное заседание третье лицо Куржумов В.П. не явился, извещен надлежаще.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Вопросы изъятия жилых помещений определены в главе 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае,если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
На основании части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственникужилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъятопутем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Правительством Российской Федерации 28.01.2006 г. принято постановление N 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение N 47).
В соответствии с пунктом 7 указанного Положения N 47 уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
В силу абзаца 6 пункта 7 Положения N 47 в случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества.
Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании жилого помещения непригодным для проживания, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения.
Согласно абзацу седьмому пункта 7 Положения N 47 решение, в том числе о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).
В случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение комиссии, в том числе о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, а если оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве федеральному органу исполнительной власти либо его подведомственному предприятию (учреждению), указанное решение принимается таким федеральным органом исполнительной власти.
Решение принимается на основании заключения межведомственной комиссии.
На основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. N1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Указа Президента Российской Федерации от 17.11.2008 г. N 1624 "О некоторых мерах по организации управления федеральным имуществом", Министерство обороны Российской Федерации наделено полномочиями по управлению и распоряжению жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны Российской Федерации, по организации в установленном порядке работы по изъятию, в том числе путем выкупа, и закреплению земельных участков, а также резервированию земель для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, включая заключение договоров с собственниками, правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, а также по регистрации соответствующих прав на указанные земельные участки и объекты.
В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 22.06.2022 г. N 350 "Об утверждении Порядка принятия в Министерстве обороны Российской Федерации решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Порядок) такое решение принимается на основании заключения межведомственной комиссии, которое направляется комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения N 47 (абзац десятый пункт 47, пункт 47(1) Положения N 47).
В силу пунктов 4, 5 указанного Порядка департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом готовит проект решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения, с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, решение оформляется в виде распоряжения министерства обороны Российской Федерации за подписью заместителя Министра обороны Российской Федерации, отвечающего за организацию управления имуществом, и направляется Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом в течение 10 рабочих дней в Департамент военного имущества для реализации. Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом обеспечивает направление экземпляров распоряжения и заключения в соответствии с пунктом 51 Положения (пункт 5).
Аналогичные условия ранее были предусмотрены порядком, утвержденным Приказом Минобороны России от 11.01.2017 г. N 11.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями части 10.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 указанной статьи.
Согласно части 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Судом установлено, что истец Куржумова Г.В. является собственником жилого помещения площадью кв.м., по адресу: ..., площадью кв.м., кадастровый ....
Право собственности на квартиру по адресу ... порядке приватизации признано за Куржумовой Г.В. решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. (...).
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Запись о государственной регистрации права собственности истца внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. ... Управлением Росреестра по Республике Бурятия истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно регистрационному досье МВД по Республике Бурятия и справке ООО УК «Управляющая компания Сервис» от 06.07.2026 ... в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы истец Куржумова Г.В. и супруг истца Куржумов В.П.
Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. ... МКД по адресу ..., выявлены основания для признания МКД аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. ...-р МКД по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу (п.1.36) Срок расселения жильцов установлен до конца 2033г.
Решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ.(... срок расселения МКД по адресу ...был изменен с конца 2033 года на конец 2027года, апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения.
Распоряжением Администрации г.Улан-Удэ ...-р от ДД.ММ.ГГГГ. в распоряжение ... –р от ДД.ММ.ГГГГ.внесены изменения, срок расселения жильцов МКД установлен до конца 2027 года.
На основании определения Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. и апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Советский районный суд г.Улан-Удэ. По результатам рассмотрения от административных истцов судом принят отказ от иска, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу прекращено ( ...
Согласно ответу Администрации г.Улан-Удэ от15.09.2026г. ... на судебный запрос, на основании распоряжения Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. ...-р Распоряжение Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. ...-р «О внесении изменений в Распоряжение Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» признано утратившим силу, срок расселения МКД по адресуг.... - до конца 2033г.
Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ... МКД по адресу ..., кадастровый ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером ...
Согласно выписке из ЕГРН от 30.06.2026г. ... земельный участок с кадастровым номером ... находится в собственности Российской Федерации, закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «СибТУиО» Министерства обороны РФ.отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, уточненной площадью кв.м., расположен в пределах территориальной зоны «Зона специального военного назначения (С-2).
Согласно ответу МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ ... на судебный запрос, МКД по адресу ... расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ... с видом разрешенного использования «Обеспечение обороны и безопасности», земельный участок не сформирован. Мероприятия по формированию земельного участка Комитетом не проводились, так как по сведениям ЕГРН земельный участок находится в собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «СибТУиО» Министерства обороны России.
Согласно ответу Управления Росреестра по Республике Бурятия от 07.09.2026г. ... на судебный запрос МКД по адресу ... расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ..., с категорией земель – земли населенных пунктов, уточненной площадью кв.м., расположенного в пределах территориальной зоны « (С-2).
Министерство обороны Российской Федерации осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, без согласования с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" от 29.12.2008 г. N 1053.
Реализацию указанных полномочий по управлению имуществом Министерства обороны Российской Федерации осуществляет Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. Территориальные управления имущественных отношений (ТУИО) Министерства обороны Российской Федерации являются некоммерческими организациями, созданными для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации полномочий Министерства обороны Российской Федерации, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в сфере учета, управления и распоряжения, а также контроля над использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил Российской Федерации. Учредителем всех ТУИО является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя в отношении всех ТУИО осуществляет Министерство обороны Российской Федерации, и данные организации непосредственно подчиняются Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.
Истец ссылается на то, что обязанность выплаты выкупной стоимости принадлежащего ей жилого помещения подлежит возложению на Российскую Федерацию в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации. Требований к Администрации г.Улан-Удэ в ходе рассмотрения дела не заявлено.
На основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1), объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 1 к указанному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
В силу пункта 2 раздела II Приложения N 1 к постановлению N 3020-1 к числу таких объектов относится имущество Вооруженных Сил.
В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 г. N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Уполномоченным органом по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, является министерство обороны Российской Федерации (Указ Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. N 1082).
В силу абзаца третьего пункта 1 постановления N 3020-1 виды собственности на землю и ее недра, водные ресурсы, лесной фонд, растительный и животный мир определяются в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
Статьей 3.1 Федерального закона от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности были отнесены земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.
По смыслу ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п.п.20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашениюс собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В настоящее время процедура изъятия жилого помещения истца, установленная ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Министерством обороны РФ не начата.
Истец ссылается на то, что, несмотря на то, что Министерством обороны РФ установленная законом процедура изъятия жилого помещения истца, установленная ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не начата, но, с учетом аварийного состояния МКД, ее жилищные права подлежат судебной защите, требуя обязать Министерство обороны РФ выкупить у нее жилое помещение с предоставлением равноценного возмещения.
По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014г., при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральнымзаконом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В случае возникновения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (пп."з" п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Между тем, в настоящее время разрешение вопроса о выкупной стоимости квартиры истца и понуждении Министерства обороны РФ к выкупу является преждевременным, поскольку спор между сторонами по вопросу о равноценного возмещения за жилое помещение между истцом и Министерством обороны РФ отсутствует, проект соглашения с указанием выкупной стоимости жилого помещения истцу Министерством обороны РФ не направлялся, процедура расселения МКД не начата.
С учетом изложенного, оснований для вывода о нарушении жилищных прав истца и их восстановлении в судебном порядке не имеется.
Исходя из установленных обстоятельств, руководствуясь приведенными нормами права, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куржумовой Г.В. к Министерству обороны Российской Федерации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 21.09.2026г.
Судья Власова И.К.