РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1785/2026 по исковому заявлению Баданова Бориса Витальевича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нём жилым домом до 31 декабря 2015 года, установил:
Баданов Б.В. обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ... до 31 декабря 2015 года.
В обоснование указано, что истец с 2013 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена БадановаГ.В.
В судебном заседании истец Баданов Б.В. и представитель истца по доверенности Дамбиева Л.В. просили иск удовлетворить, пояснили, чтостроительтво дома на участке начато в 2011г., в 2013г. – окончено, с 2013г. истец с супругой Бадановой Г.В. и детьми года пользуется спорным земельным участком, проживают в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.
В судебном заседании третье лицо Баданова Г.В. требования поддержала.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, свидетелей, суд пришел к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из иска следует, что истец пользуется земельным участком по адресу: ... с 2013 года.
Согласно представленной схеме расположения земельного участка, условный номер ... площадь участка составляет кв.м.
Как следует из акта проверки работы прибора учета и состояния схемы измерений электроэнергии от 25.12.2014г., составленного специалистом ООО «Энергосеть», по состоянию на 25.12.2014г. акт составлен в отношении Бадановой Г.В., с указанием адреса проведения проверки - ....
Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 10.06.2015г, 05.04.2025 годы на спорном участке расположено строение.
Факт пользования участком с 2013г. в судебном заседании подтвердили свидетели Тарбаев Д.А., Тарбаев А.Б., указав, что являются соседями истца, проживают по адресу ..., истец с семьей проживает с 2013г. постоянно по настоящее время в доме по адресу ....
Согласно данным финансового лицевого счета, открытого ТП «Энергосбыт Бурятии»в отношении абонента Бадановой Г.В. по адресу ..., с 01.03.2015г. по настоящее время производится оплата потребленной электроэнергии.
Как следует из медицинских справок Городской поликлиники №1 Баданов Б.В., Баданова Г.В., проживающие по адресу ..., прикреплены к поликлинике с 2011г.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31 декабря 2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. Суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.
Оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком и расположенным на нём жилым домом суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баданова Бориса Витальевича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" удовлетворить.
Установить факт пользования Бадановым Борисом Витальевичем(ИНН ... земельным участком и расположенным на нём жилым домом по адресу: ... до 31 декабря 2015 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 21.08.2026г.
Судья Власова И.К..